Tri razloga zašto Barbara Corcoran kaže da je ovo tržište nekretnina najbolje u njenom životu

Vruće tržište nekretnina učinilo je gotovo nemogućim da čak i guverner Federalnih rezervi pronađe dom.

Guverner Fed-a Christopher Waller pripisao je zapanjujuće cijene nekretnina konvergenciji pandemije izazvanog skoka potražnje i niskih kamatnih stopa u govor u četvrtak, dodajući da je "ludo" tržište nekretnina omelo njegovu potragu za novim domom u Washingtonu DC

Ali glavobolje za neke kupce kuća znače prilike za pametne investitore.

U novom intervjuu, guru za nekretnine i panelistkinja “Shark Tank” Barbara Corcoran pozdravila je trenutno tržište nekretnina kao najbolju priliku za ulaganje u nekretnine u svom životu.

Ona je ponudila tri razloga za povoljno okruženje: početno kašnjenje u prepoznavanju mogućnosti ulaganja dalo je tržištu dugovečnost; konzistentan porast zakupnina širom zemlje; i postojanost niskih kamatnih stopa.

“Povrat ulaganja je fenomenalan i bio je na toliko tržišta u toliko gradova širom SAD-a,” rekla je ona glavnom uredniku Yahoo Finance Andyju Serweru 17. februara. “To je vjerovatno najbolje tržište koje sam ikada imala viđeno u mom životu.”

Tokom pandemije, tržište nekretnina u SAD-u je procvjetalo usred porasta potražnje jer su gašenja zbog COVID-19 povećala važnost domova ljudi, a kupci su nastojali iskoristiti niske stope na hipoteke.

Porast cijena stanova zaostajao je za gašenjem zbog COVID-19 u proljeće 2020. Međutim, do novembra te godine cijene stanova porasle su za 9.5% u odnosu na novembar 2019. S&P CoreLogic Case-Shiller home indeks cijena.

Dugovječnost snažnog tržišta dijelom se duguje tom početnom kašnjenju u stambenim investicijama, sugerirao je Corcoran.

„Postojala je stidljivost na tržištu – ljudi su sporo reagovali na ulaganje u nekretnine“, kaže Corcoran. “Sada svi uskaču u to, ali je nekako zaostajalo za svim drugim vrstama investicija. Tako da ste imali mali period odmora.”

Priča se nastavlja

Corcoran je također naveo porast kirija širom zemlje kao pokretač vrućeg tržišta nekretnina. U decembru su prosječne mjesečne rente u SAD porasle 14.1% u odnosu na prethodnu godinu na 1,877 dolara, što je označilo najveći godišnji porast od februara 2019. Redfin.

„Zakupnine su porasle na nacionalnom nivou, a ako pažljivo birate svoje nekretnine, na primer, ako investirate u Orlando, najamnine su porasle za skoro 30% – ludo“, kaže ona. „Zato zamislite šta to čini krajnjoj liniji.”

Kada Corcoran opisuje tržište nekretnina kao najbolje u svom životu, ona se oslanja na decenijama iskustva u nekretninama. Godine 1973., u dobi od 23 godine, Corcoran je iskoristio zajam od 1,000 dolara za pokretanje firme za nekretnine pod nazivom Corcoran Group, koja je zapošljavala sedam agenata za nekretnine koji su prodavali imovinu na Upper West Sideu u New Yorku.

Tokom narednih godina, firma je izgradila međunarodno prisustvo i reputaciju za luksuzne nekretnine. Corcoran je prodao posao 2001. za 66 miliona dolara.

Niske kamatne stope predstavljaju posljednji razlog zašto Corcoran ostaje bikovski na stambenom tržištu. Iako je Corcoran razgovarao s Yahoo Finance sredinom februara, prije stopa na najpopularniji stambeni zajam (30-godišnja fiksna hipoteka) premašio 4% — najviši nivo od aprila 2019.

“Veoma je važno – što svi uzimamo zdravo za gotovo, kao što je naše pravo da dišemo – novac je tako jeftin,” kaže Corcoran. „Dakle, možete imati veliku polugu.”

Corcoran je dao jednostavan savjet: Uđite na ovo tržište nekretnina što prije možete.

„Nikada to nisam videla primamljivije i sa više obećanja“, kaže ona.

Čitaj više:

Pročitajte najnovije finansijske i poslovne vijesti iz Yahoo Finance

Pratite Yahoo Finance na cvrkut, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, I YouTube