Iako je u januaru došlo do brojnih poboljšanih poziva analitičara za fondove za ulaganja u nekretnine (REIT), također je došlo do nekih sniženih ocjena. Pogledajte tri REIT-a koji su nedavno dobili višestruke snižene ocjene od strane analitičara, ali su ipak uspjeli pokazati pozitivne rezultate ovog mjeseca:
Crown Castle Inc. (NYSE: \ t CCI) je specijalizirani REIT sa sjedištem u Hjustonu koji se fokusira na posjedovanje, upravljanje i zakup mobilnih tornjeva. Crown Castle je osnovan 1994. godine sa portfeljem od 133 tornja. Danas REIT u svom portfelju ima preko 40,000 tornjeva i 85,000 milja vlakana.
Jedna negativna za Crown Castle je njegova godišnja dividenda od 6.26 dolara po dionici u odnosu na sredstva iz operacija (FFO) od 7.76 dolara, što daje omjer isplate od 80%.
Dana 23. januara, analitičar KeyBanc Capital Markets Brandon Nispel smanjio je Crown Castle sa Overweight na Sector Weight. Nije navedena ciljna cijena.
Prije nekoliko sedmica, Barclaysov analitičar Brendan Lynch je također snizio Crown Castle, sa Overweight na Equal Weight, dok je snizio ciljnu cijenu sa 153 na 152 dolara. Sa nedavne zaključne cijene od 146.07 dolara, to još uvijek predstavlja potencijalno povećanje od 4%.
Ali vijesti analitičara ovog mjeseca nisu bile loše za Crown Castle, jer su tri druga analitičara zadržala rejting nadmašujući ili kupuj u protekle dvije sedmice. Tri analitičara imaju ciljnu cijenu između 152 i 154 dolara, a jedan ima ciljnu cijenu od 175 dolara.
Uprkos smanjenim ocjenama, Crown Castle je od početka godine porastao za 5.61%.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: \ t EXR) je REIT za samopohranu sa sjedištem u Salt Lake Cityju sa preko 2,000 lokacija u velikim gradskim područjima u 41 državi i Washingtonu, DC Extra Space Storage je osnovan 1977. godine i drugi je po veličini operater objekata za samoskladištenje u SAD-u. u proteklih pet godina, stekla je nove nekretnine u vrijednosti od 4.6 milijardi dolara.
Istorija performansi Extra Space Storage-a je odlična. Od avgusta 2004. prosječan godišnji ukupni povrat Extra Space Storage-a iznosi 16.09%. Tokom posljednjih pet godina, Extra Space Storage je također povećao svoju kvartalnu dividendu sa 0.78 USD na 1.50 USD po dionici, što predstavlja povećanje od 92%. Godišnji prinos od 6 dolara po dionici na nedavnoj zaključnoj cijeni od 157.59 dolara bio je 3.8%.
Uprkos tome, 18. januara, analitičar Wolfe Research-a Andrew Rosivach smanjio je Extra Space Storage sa Outperform na Peer Perform. Nije navedena ciljna cijena. Smanjenje ocjene je bilo poziv za procjenu.
Dan ranije, analitičar kompanije Truist Securities Ki Bin Kim smanjio je ocjenu Extra Space Storage sa "Kupi" na "Čekaj", dok je ciljnu cijenu snizio sa 175 na 160 dolara. Sa nedavnom cijenom zatvaranja od 157.59 dolara, to predstavlja samo 1.53% potencijalnog povećanja u odnosu na sadašnji nivo.
Ranije ovog mjeseca, Raymond James analitičar Jonathan Hughes izrazio je drugačiji stav, nadogradivši Extra Space Storage sa Market Perform na Outperform, istovremeno najavljujući ciljnu cijenu od 170 dolara.
Investitori su odbacili smanjenje rejtinga, a Extra Space Storage je porastao za 9.22% ovog mjeseca.
Kimco Realty Corp. (NYSE: \ t KIM) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Jerichu u New Yorku koji posjeduje i upravlja sa 526 nekretnina usidrenih u trgovinama na otvorenom sa 91 milion kvadratnih metara prostora za iznajmljivanje. Kimco Realty je član S&P 500 i javno se trguje na njujorškoj berzi od 1991. godine.
Kimco Realty je ovog mjeseca dobio tri smanjene ocjene. Dana 17. januara, analitičar Truist Securities Kim snizio je rejting Kimco Realty sa "Kupiti" na "Drži" i smanjio ciljnu cijenu sa 25 na 24 dolara.
Dana 10. januara, analitičar kompanije Mizuho Securities Haendel St. Juste spustio je Kimco Realty sa Buy na Neutral i spustio ciljnu cijenu sa 22 na 21 USD. St. Juste's razlozi su bili da je Kimco Realty u punoj vrijednosti uz minimalan rast zarade.
Ovo smanjenje je došlo dan nakon što je analitičar Credit Suisse Omotayo Okusanya spustio Kimco Realty sa Outperform na neutralan i najavio ciljnu cijenu od 22 dolara. Po nedavnoj zaključnoj cijeni od 22.65 dolara, ova tri ciljana cijena predstavljaju potencijalni raspon od negativnih 7.28% do pozitivnih 5.96%.
Ali da li su ova smanjenja zaslužena? Operativni rezultati Kimco Realtyja u trećem kvartalu nadmašili su ulice na FFO i prihodima. Kvartalna dividenda od 0.22 dolara po dionici povećana je na 0.23 dolara po dionici u decembru, što je šesto povećanje od smanjenja dividende vezanog za COVID 2020. Terminska isplata FFO i dalje je razumna i iznosi 58%.
Akcije Kimco Realty-a su u januaru porasle za 6.64%.
Sedmični izvještaj REIT-a: REIT-ovi su jedna od najpogrešnijih opcija ulaganja, što otežava investitorima da uoče nevjerovatne mogućnosti dok ne bude prekasno. Benzingin interni istraživački tim za nekretnine naporno je radio na identifikaciji najvećih mogućnosti na današnjem tržištu, kojima možete dobiti besplatan pristup prijavom za Benzingin sedmični izvještaj o REIT-u.
Pogledajte više o nekretninama u Benzingi
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
Ovaj članak prvobitno se pojavio benzinga.com
© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html