Investitori uvijek pokušavaju predvidjeti koliko će dionica vrijediti u budućnosti i koliko će njena dividenda vjerovatno rasti tokom vremena. Jedan od najboljih načina da se to uradi je da se pogleda njena istorija – posebno poslednjih pet godina. Pet godina je dobar vremenski period za mjerenje ukupne performanse dionice jer su tržišta imala i bikovske i medvjeđe trke u tom vremenskom okviru.
Pogledajte jedan od vodećih investicijskih fondova za stambene nekretnine (REITs) i vidite koliko biste danas zaradili dividende da ste prije pet godina uložili 10,000 dolara u njene dionice:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: \ t MAA) je stambeni REIT sa sjedištem u Germantownu, Tennessee, koji je specijaliziran za posjedovanje i iznajmljivanje stambenih kompleksa. Posjeduje preko 100,000 jedinica u 282 zajednice u 16 država i Washingtonu, DC Većina nekretnina stambenih zajednica srednje Amerike nalazi se u jugoistočnim, jugozapadnim i srednjeatlantskim državama.
Mid-America Apartment Communities ima kapitalizaciju od 18.2 milijarde dolara. Opseg zatvaranja od 52 sedmice je 141.13 USD do 217.64 USD, a najniži nivo dolazi sredinom oktobra 2022. Od tada je porastao za oko 10%, a njegova najnovija cijena na zatvaranju bila je 155.28 USD.
Da ste u januaru 10,000. uložili 2018 dolara u stambene zajednice u Mid-Americi, dobili biste 107.23 dionice po cijeni od 93.25 dolara. U to vrijeme, tromjesečna dividenda je iznosila 0.923 dolara po dionici.
Tokom petogodišnjeg perioda, Mid-America Apartment Communities postigle su prilično dobre rezultate. Njegova dividenda je porasla za 51% na 1.40 dolara po dionici. Posljednje povećanje dividende bilo je za 12% ovog mjeseca, sa 1.25 na 1.40 dolara po dionici. Mid-America Apartment Communities je također povećala svoju dividendu za skoro 15% u maju 2022., tako da je bilo pomalo iznenađujuće vidjeti još jedno značajno povećanje dividende ovog mjeseca. Ovo su bila dva najveća povećanja dividende u istoriji stambenih zajednica u Mid-Americi.
Ukupni povrat na vašu petogodišnju investiciju bio bi 62.03 USD u aprecijaciji i 20.79 USD u dividendi za ukupan prinos od 82.82 USD po dionici, ili 88.81%. Vaša početna investicija od 10,000 USD danas bi vrijedila 18,880.58 USD.
Da ste odlučili da reinvestirate dividende, vaših originalnih 107.23 dionica bi naraslo na 125.42 dionice za ukupan prinos od 94.72%. Prvobitna investicija od 10,000 dolara sada bi vrijedila 19,469 dolara.
Mid-America Apartment Communities ima rekord od 115 uzastopnih isplata dividende. Nikada nije smanjio svoju dividendu u proteklih pet godina, čak ni tokom najgore pandemije COVID-19.
Mid-America Apartment Communities ima prosleđena sredstva iz operacija (FFO) od 8.41 USD i isplaćuje 5.60 USD godišnje dividende, za prilično siguran odnos isplate od 66.5%. Sadašnji prinos od dividende je 3.6%.
Ironija 2022. godine, godine u kojoj su stambene zajednice u Mid-Americi imale ukupan prinos od negativnih 28.51%, je da su zapravo rasle prihode i FFO zbog priliva stanara koji su se preselili iz sjevernih područja SAD-a na Sunce. Pojas. Prihod u trećem kvartalu bio je 15% ispred trećeg kvartala 2021., a FFO od 2.19 dolara bio je 0.34 dolara veći od trećeg kvartala 2021. To bi sugeriralo da, po sadašnjoj cijeni i s obzirom na velikodušno povećanje dividendi, Mid-America Apartment Communities mogao bi imati mnogo prednosti u 2023.
Pogledajte više o nekretninama u Benzingi
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
Ovaj članak prvobitno se pojavio benzinga.com
© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html