Iako su mjesečne isplate hipoteke dostigle a rekordno visok u oktobru, još uvijek ima mnogo željnih kupaca kuća, prema ton one analitičaru, koji je naveo neočekivani porast novih prodaja porodičnih kuća u oktobru.
„Mislim da nam to govori da je osnovna potražnja za stambenim zgradama i dalje veoma jaka“, rekao je za Yahoo Finance Live John Lovallo, analitičar za izgradnju kuća i građevinskih proizvoda za UBS.
“Postoji vrlo, vrlo malo postojeće ponude za dom na tržištu, samo oko tri mjeseca ponude u odnosu na historijski prosjek koji je blizu šest. U mjeri u kojoj ljudi traže domove, skloniji su da gledaju na novi dom i mislim da su ti faktori također u igri”, rekao je Lovallo.
Mnogi kupci se natječu za nekoliko kuća za prodaju jer mnogi vlasnici kuća ostaju u svojim domovima. With rastuće stope na hipoteke od skoro 7%, vlasnici kuća žele zadržati svoje trenutne niske stope na hipoteke.
“Ako ste vlasnik kuće, postojeći vlasnik kuće i imate hipoteku, velike su šanse da je ona ispod 5%, u mnogim slučajevima ispod 4%. Mislim da to prisiljava mnoge ljude da nekako ostanu na mjestu”, rekao je Lovallo. „Kupci koji prvi put kupe još uvijek su vrlo aktivni na tržištu, po našem mišljenju, ali u smislu postojeće prodaje kuća, vi ste nekako zaključani.”
Iako je mnogim kupcima kuća teško pronaći pravu kuću, Lovallo je rekao da postoje opcije za njih ako imaju više fleksibilnosti u potrazi.
“Mislim da je najvažnije da imate poluge koje možete povući,” rekao je Lovallo. “Možeš se odseliti malo dalje od grada, i posuditi novac od mame i tate, možeš kupiti kuću manjeg otiska.”
Lovallo kaže da bi tržište nekretnina konačno moglo postati stabilno nakon sve nedavne volatilnosti. Federalne rezerve podizanje kamatnih stopa uzrokovali su rast kamatnih stopa na stambene objekte i relativno sigurne 10-godišnja trezorska obveznica da privuče investitore. On je rekao da ako se trezorske obveznice stabilizuju sljedeće godine, stope na hipoteke mogu pasti na 4%.
“Ako koristimo prognozu naših ekonomista za 10-godišnje obveznice sljedeće godine, što je 2.65%, to vam daje stopu hipoteke koja je u sredini 4”, rekao je Lovallo. „Da postoji mogućnost da će se ta pristupačnost znatno poboljšati, ako možemo samo da se izmirimo u stopama.”
Ella Vincent je lični finansijski reporter za Yahoo Money. Pratite je na Twitteru @bookgirlchicago.
Pročitajte najnovije vijesti o ličnim finansijama, trendove i savjete od Yahoo Money.
Pratite Yahoo Finance na cvrkut, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, I LinkedIn.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html