Ispravka prethodnog izdanja
Tampa, FL –News Direct– Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) (“GIPR” ili “Kompanija”) danas je objavila svoje finansijske i poslovne rezultate za period koji je završio 30. juna 2022. godine.
pramenovi
(Za 3 mjeseca završena 30. juna 2022.)
Ostvareni neto gubitak koji se može pripisati GIPR-u od 1.05 miliona dolara, ili (0.46 dolara) po osnovnoj i razrijeđenoj dionici.
Generisani osnovni FFO od (206) hiljada dolara, ili (0.09 dolara) po osnovnoj i razvodnjenoj akciji.
Generisani osnovni AFFO od 36 hiljada dolara, ili 0.02 dolara po osnovnoj i razvodnjenoj akciji.
Komentarišući tromjesečje, izvršni direktor David Sobelman je izjavio: „Ovaj kvartal je pokazao našu sposobnost da pokažemo strpljenje i disciplinu u ovom promjenjivom tržišnom okruženju, istovremeno jačajući naš bilans stanja i stabilizirajući našu strukturu kapitala kako bismo nam omogućili platformu da se fokusiramo na stjecanje sredstava koja povećavaju naš rast u drugoj polovini godine. Hiperfokusirani smo na identifikaciju novih prilika u skladu s našim trenutnim portfoliom zakupaca za koje vjerujemo da i dalje dokazuje svoju otpornost tokom ekonomskih prepreka.”
Core FFO i Core AFFO su dopunske finansijske mjere koje nisu GAAP koje se koriste u industriji nekretnina za mjerenje i upoređivanje operativnih performansi kompanija za nekretnine. Kompletno pomirenje koje sadrži prilagođavanja iz GAAP neto prihoda na Core FFO i Core AFFO uključeno je na kraju ovog izdanja.
Portfolio (od 30. juna 2022., osim ako nije drugačije navedeno)
Otprilike 85% godišnje bazne rente našeg portfelja (“ABR”) na dan 30. juna 2022. izvedeno je od zakupaca koji imaju (ili čija matična kompanija) kreditni rejting od priznate agencije za kreditni rejting od “BBB-” ili bolje. Naši najveći zakupci su General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney, i Kohl's, svi koji imaju kreditni rejting 'BB+' ili bolji od S&P Global Ratings i koji su doprinijeli otprilike 66% našeg portfelja godišnju osnovnu rentu.
Portfolio kompanije 100% plaća zakupninu i postoji od našeg osnivanja.
Otprilike 92% godišnje osnovne zakupnine našeg portfelja u našem trenutnom portfelju obezbjeđuje povećanje ugovorene osnovne rente tokom budućih godina tekućeg roka ili tokom perioda produženja zakupa.
Prosječna godišnja osnovna zakupnina (ABR) po kvadratnom metru na kraju tromjesečja iznosila je 15.53 dolara.
Likvidnost i kapitalni resursi
3.6 miliona dolara ukupne gotovine i gotovinskih ekvivalenata na dan 30. juna 2022.
Ukupan dug, neto iznosio je 35.5 miliona dolara na dan 30. juna 2022.
Finansijski rezultati
Ukupni prihod od poslovanja iznosio je 1.4 miliona dolara tokom tromjesečnog perioda koji je završio 30. juna 2022., u poređenju sa 988 hiljada dolara za tromjesečni period koji je završio 30. juna 2021. Ovo predstavlja povećanje od 40% u odnosu na prethodnu godinu prvenstveno uzrokovano sticanjem imovine.
Operativni rashodi, uključujući opšte i administrativne troškove, za iste periode iznosili su 2.0 miliona dolara i 1.3 miliona dolara, respektivno, zbog povećanja opšteg i administrativnog poslovanja, nadoknadivih troškova i amortizacije od nedavnih akvizicija i troškova kompenzacije.
Neto operativni prihod (“NOI”) za iste periode iznosio je 1.1 milion dolara i 824 hiljade dolara, što je povećanje od 28% u odnosu na isti period prošle godine, što je direktan rezultat kupovine nekretnina.
Distribucije
Dana 27. juna 2022. godine, Upravni odbor Kompanije proglasio je mjesečnu raspodjelu od 0.054 USD po običnoj dionici i jedinici operativnog partnerstva koja će se mjesečno isplaćivati vlasnicima rekorda od 15. jula, 15. avgusta i 15. septembra 2022. godine.
Smjernice za 2022
Kompanija u ovom trenutku ne daje smjernice o FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI ili akvizicijama i raspolaganjima. Međutim, Kompanija će blagovremeno dostavljati ažurirane informacije o materijalnim događajima, koje će u dogledno vrijeme biti široko distribuirane. Rukovodioci Kompanije, zajedno sa njenim Upravnim odborom, nastavljaju da procenjuju preporučljivost i vreme pružanja takvih smernica kako bi se GIPR bolje uskladio sa kolegama iz industrije.
Konferencijski poziv i Webcast
Kompanija će u ponedeljak, 15. avgusta 2022. godine, u 9:00 po istočnom vremenu, održati konferencijski poziv i audio prenos zarada u drugom kvartalu.
Za pristup web prijenosu uživo, koji će biti dostupan u načinu samo za slušanje, slijedite ovaj link. Ako želite da slušate putem telefona, učesnici iz SAD mogu nazvati: 877-407-3141 (besplatno) ili 201-689-7803 (lokalno).
Repriza konferencijskog poziva bit će dostupna nakon završetka prijenosa uživo i 30 dana nakon toga. Učesnici iz SAD mogu pristupiti reprizi na 877-660-6853 (besplatno) ili 201-612-7415 (lokalno), koristeći pristupni kod 13732104.
O nekretninama Generation Income
Generation Income Properties, Inc., sa sjedištem u Tampi, Florida, je interno upravljana korporacija za nekretnine osnovana za stjecanje i posjedovanje, direktno i zajednički, ulaganja u nekretnine fokusirane na maloprodajne, kancelarijske i industrijske nekretnine u neto zakupu u gusto naseljenim podtržištima. Kompanija namjerava izabrati da bude oporezovana kao investicijski fond za nekretnine. Dodatne informacije o Generation Income Properties, Inc. mogu se pronaći na korporativnoj web stranici Kompanije: www.gipreit.com.
Izveštaji o budućnosti
Ovo saopštenje za javnost, bez obzira da li je izričito navedeno ili ne, može sadržavati izjave o budućnosti kako je definisano u Zakonu o reformi sudskih sporova u vezi s privatnim vrijednosnim papirima iz 1995. Riječi "vjerujem", "namjerava", "očekuje", "planira", "treba ,” “hoće”, “htjela bi” i slični izrazi i sve izjave, koje nisu istorijske činjenice, imaju za cilj da identifikuju izjave koje se odnose na budućnost. Ove izjave odražavaju očekivanja Kompanije u vezi sa budućim događajima i ekonomskim performansama i po prirodi su okrenute budućnosti i, shodno tome, podložne su rizicima i neizvjesnostima. Takve izjave o budućnosti uključuju rizike i neizvjesnosti koji bi mogli uzrokovati da se stvarni rezultati značajno razlikuju od onih izraženih ili impliciranih u takvim izjavama o budućnosti koje su, u nekim slučajevima, izvan kontrole Kompanije što bi moglo imati materijalno negativan utjecaj na poslovanje Kompanije , finansijsko stanje i rezultati poslovanja. Ovi rizici i neizvjesnosti uključuju rizik da možda nećemo moći na vrijeme identificirati i zatvoriti prilike za akviziciju, našu ograničenu povijest poslovanja, potencijalne promjene u ekonomiji općenito i na tržištu nekretnina posebno, pandemiju COVID-19 i druge rizicima i neizvjesnostima koji su identificirani s vremena na vrijeme u našim podnescima SEC-a, uključujući one identificirane u našem Godišnjem izvještaju na obrascu 10-K za fiskalnu godinu završenu 31. decembra 2021. podnesenom 18. marta 2022., a koji su dostupni na www.sec. gov. Pojava bilo kojeg od ovih rizika i neizvjesnosti može imati materijalno negativan uticaj na poslovanje, finansijsko stanje i rezultate poslovanja Društva. Iz ovih razloga, između ostalog, investitori se upozoravaju da se ne oslanjaju pretjerano na bilo kakve izjave o budućnosti u ovom saopštenju za javnost. Svaka izjava o budućnosti koju smo dali ovdje govori samo o datumu na koji je napravljena. Kompanija ne preuzima nikakvu obavezu da javno revidira ove izjave koje se odnose na budućnost kako bi odražavale događaje ili okolnosti koje su nastale nakon ovog datuma, osim ako to može biti propisano zakonom.
Obavještenje u vezi sa finansijskim mjerama koje nisu GAAP
Pored naših prijavljenih rezultata i neto zarade po razrijeđenoj dionici, koji su finansijske mjere predstavljene u skladu sa GAAP-om, ovo saopštenje za javnost sadrži i može se odnositi na određene finansijske mjere koje nisu GAAP, uključujući sredstva iz poslovanja („FFO“), osnovna sredstva Iz operacija (“Osnovni FFO”), Prilagođena sredstva iz operacija (“AFFO”), Osnovna prilagođena sredstva iz operacija (“Core AFFO”) i Neto operativni prihod (“NOI”). Vjerujemo da je korištenje Core FFO i Core AFFO korisno za investitore jer su široko prihvaćene mjere industrije koje koriste analitičari i investitori za upoređivanje operativnih performansi REIT-ova. FFO i srodne mjere uključujući NOI ne bi se trebale smatrati alternativama neto prihodu kao mjerilu učinka ili novčanim tokovima iz poslovanja, kao što je navedeno u našem izvještaju o novčanim tokovima, ili kao mjera likvidnosti, i treba ih razmatrati kao dodatak, a ne umjesto GAAP finansijskih mjera. Ne biste trebali razmatrati naš Osnovni FFO ili Core AFFO kao alternativu neto prihodima ili tokovima gotovine iz poslovnih aktivnosti utvrđenih u skladu sa GAAP-om. Naše pomirenje ne-GAAP mjera sa najdirektnije uporedivim finansijskim mjerama po GAAP-u i izjave zašto rukovodstvo vjeruje da su ove mjere korisne investitorima su uključene u nastavku.
Napomena 1:
Nakon izdavanja Obrasca 2021-K za 10. godinu i Obrasca 1-Q za prvi kvartal 2022. godine, rukovodstvo Kompanije je identifikovalo nematerijalnu grešku u primjeni Kodifikacije računovodstvenih standarda (ASC) 10-480, Razlikovanje obaveza od kapitala. Konkretno, Kompanija je pogrešno klasifikovala partnerski interes GIP fonda 10, doo kao otkupivi nekontrolirajući interes, a ne kao Nekontrolirajući interes u kapitalu. Preduzeće je u skladu s tim ispravilo određene brojke u gornjoj prezentaciji prethodne godine.
Naši prijavljeni rezultati su predstavljeni u skladu sa GAAP-om. Također objavljujemo sredstva iz poslovanja (“FFO”), prilagođena sredstva iz poslovanja (“AFFO”), osnovna sredstva iz poslovanja (“Core FFO”) i osnovna prilagođena sredstva iz poslovanja (“Core AFFO”) od kojih su svi ne- GAAP finansijske mjere. Vjerujemo da su ove finansijske mjere koje nisu GAAP korisne za investitore jer su široko prihvaćene industrijske mjere koje koriste analitičari i investitori za upoređivanje operativnih performansi REIT-ova.
FFO i srodne mjere ne predstavljaju gotovinu generiranu iz poslovnih aktivnosti i nisu nužno indikativne za gotovinu na raspolaganju za finansiranje potreba za gotovinom; u skladu s tim, ne treba ih smatrati alternativama neto dobiti ili gubitku kao mjerilu učinka ili novčanim tokovima iz poslovanja kako je navedeno u našem izvještaju o novčanim tokovima kao mjera likvidnosti i treba ih razmatrati kao dodatak, a ne umjesto, GAAP finansijskih mjere.
FFO izračunavamo u skladu sa definicijom koju je usvojio Odbor guvernera Nacionalne asocijacije fondova za ulaganja u nekretnine (“NAREIT”). NAREIT definira FFO kao GAAP neto prihod ili gubitak prilagođen da isključi vanredne stavke (kako je definirano GAAP-om), neto dobitke od prodaje imovine koja se amortizira, otpise umanjenja vrijednosti povezanih s nekretninama koje se amortiziraju, i amortizaciju nekretnina u vezi s nekretninama, uključujući pro rata udio takvih prilagođavanja nekonsolidiranih podružnica. Zatim prilagođavamo FFO za negotovinske prihode i rashode kao što su amortizacija odgođenih troškova finansiranja, iznad i ispod tržišne nematerijalne amortizacije zakupa, pravolinijsko usklađivanje zakupnine gdje je Kompanija i zakupodavac i zakupac, i negotovinska kompenzacija zaliha za izračunavanje Osnovnog AFFO.
FFO se koristi od strane menadžmenta, investitora i analitičara za olakšavanje smislenih poređenja operativnih performansi između perioda i među našim kolegama prvenstveno zato što isključuje efekat deprecijacije i amortizacije nekretnina i neto dobiti od prodaje, koji se zasnivaju na istorijskim troškovima i implicitno pretpostavljaju da vrijednost nekretnina opada predvidljivo tokom vremena, a ne da fluktuira na osnovu postojećih tržišnih uslova. Vjerujemo da je AFFO dodatna korisna dopunska mjera koju investitori moraju uzeti u obzir jer će im pomoći da bolje procijene naše operativne performanse bez distorzija koje stvaraju drugi nenovčani prihodi ili rashodi. FFO i AFFO možda neće biti uporedivi sa mjerama sličnog naziva koje koriste druge kompanije. Smatramo da su Core FFO i Core AFFO korisne mjere za menadžment i investitore jer dodatno otklanjaju efekat negotovinskih troškova i određenih drugih troškova koji nisu direktno povezani sa poslovanjem nekretninama. Svaki od njih koristimo kao mjerilo našeg učinka kada formuliramo korporativne ciljeve.
Kako FFO isključuje deprecijaciju i amortizaciju, dobitke i gubitke od raspolaganja imovinom koja je dostupna za distribuciju akcionarima i vanrednim stavkama, on pruža mjeru učinka koja, kada se uporedi iz godine u godinu, odražava uticaj na poslovanje trendova u stopama popunjenosti, stopama zakupa , operativni troškovi, opšti i administrativni troškovi i troškovi kamata, pružajući perspektivu koja nije odmah vidljiva iz neto prihoda ili gubitka. Međutim, FFO ne treba posmatrati kao alternativnu mjeru našeg operativnog učinka jer ne odražava ni troškove amortizacije niti nivo kapitalnih izdataka i troškova zakupa neophodnih za održavanje operativnih performansi naših nekretnina, što bi moglo predstavljati značajne ekonomske troškove i može materijalno uticati na naše rezultate iz poslovanja. Dodatno, FFO ne odražava distribuciju plaćenu otkupljivim nekontrolirajućim interesima.
Kontaktni detalji
Odnosi sa investitorima
+ 1 813-448-1234
Company Website
Pogledajte izvornu verziju na newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html