Investitori u prihodima su uvijek u potrazi za višim prinosima od dividendi, ali prečesto dionice s visokim prinosom od dividendi mogu biti zamke prinosa koje su u opasnosti da budu smanjene.
Ali veći prinosi ne čine uvijek dionicu rizičnom. Ponekad se prinosi povećavaju zato što je sektor neomiljen zbog ekonomskih uslova. To je slučaj od maja 2022. sa fondovima za ulaganja u nekretnine (REIT), jer su inflacija i povećanje kamatnih stopa desetkovali cijene dionica mnogih REIT-ova u odnosu na one koje su bile 2021. godine.
Evo četiri REIT-a s visokim prinosom koje možete koristiti za stvaranje korpe visokih prihoda za plaćanje životnih troškova. Većina je već diskontirala veliki dio svog rizika.
Global Net Lease Inc. (NYSE: \ t LNG) je raznolika međunarodna komercijalna nekretnina REIT sa sjedištem u New Yorku sa 309 nekretnina u 11 zemalja. Njegovih 138 zakupaca raspoređeno je u 51 različitu industriju.
Global Net Lease je 23. februara objavio operativne rezultate u četvrtom kvartalu. Prihod od 93.9 miliona dolara bio je nešto veći od konsenzusnih procjena, ali sredstva iz operacija (FFO) od 0.24 dolara su promašila procjenu za 0.13 dolara.
Bilo je nekih pozitivnih rezultata iz kvartalnog izvještaja. Global Net Lease je prijavio stopu popunjenosti od 98%, sa preostalim ponderisanim prosječnim rokom zakupa od osam godina. Pored toga, 94.5% njegovih zakupa sadrži povećanje zakupnine na osnovu godišnje pravolinijske rente.
Global Net Lease nastavlja da isplaćuje godišnju dividendu od 1.60 USD, uz prinos od 11.24%, što ga čini odličnom visokoprinosnom dionicom za investitore s prihodom. Dividenda je porasla 122% u proteklih pet godina. Diverzifikacija ovog REIT-a i njegova snažna stopa zakupa također su dobro za njega u budućnosti.
Ladder Capital Corp. (NYSE: \ t LADR) je hipotekarni REIT (mREIT) sa sjedištem u New Yorku koji financira projekte komercijalnih nekretnina s naglaskom na prve hipotekarne kredite s fiksnom i promjenjivom kamatnom stopom.
Ladder Capital je pokazao stabilnu cijenu dionica u posljednjih nekoliko godina, posebno u poređenju sa svojim kolegama iz mREIT-a. Tokom protekle 52 sedmice, u veoma teškom okruženju za mREIT, Ladder Capital je imao ukupan prinos od 8.55%.
Dana 15. februara, analitičarka Jade Rahmani iz Keefe, Bruyette & Woods zadržala je ocjenu nadmašuje na Ladder Capitalu dok je podigla ciljnu cijenu sa 12 na 13 dolara.
Iako je smanjio svoju dividendu sa 0.34 dolara na 0.20 dolara tokom prvih mjeseci COVID-19 2020., Ladder Capital je od tada dva puta povećao dividendu na sadašnji kvartalni nivo od 0.23 dolara. Godišnja dividenda od 0.92 dolara donosi 8.23%.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) je diverzificirani REIT sa sjedištem u Newtonu, Massachusetts, s portfeljem od 238 hotela i 765 maloprodajnih objekata fokusiranih na usluge koji pokrivaju 46 država, Portoriko i Kanadu.
Service Properties Trust je imao sjajnu četvrtu četvrtinu. FFO od 0.44 dolara bio je 0.08 dolara ispred procjena i znatno iznad FFO od 0.17 dolara u četvrtom kvartalu 2021. Prihod od 455.22 miliona dolara nadmašio je procjene za 10.35 miliona dolara i bio je 8.03% bolji od 421.38 miliona dolara u četvrtom kvartalu 2021.
Godišnja dividenda Service Properties Trusta od 0.80 dolara donosi 7.1%. U 2020. godini, Service Properties Trust je smanjio svoju kvartalnu dividendu sa 0.54 USD na 0.01 USD. U oktobru je podignut na trenutnih 0.20 dolara po dionici.
Uskršnja državna imovina Inc. (NYSE: \ t DEA) je kancelarija REIT koja kupuje, razvija i upravlja komercijalnim nekretninama klase A i iznajmljuje ih vladinim agencijama preko Uprave za opšte usluge. Easterly Government Properties posjeduje ukupno 86 nekretnina u 26 država. Njegova popunjenost je iznad 99%.
Zarada u četvrtom kvartalu bila je mješovita. FFO od 0.30 dolara smanjen je sa 0.32 dolara u četvrtom kvartalu 2021. godine, ali je prihod od 73.51 miliona dolara nadmašio procjene analitičara od 72.03 miliona dolara i bio je napredak u odnosu na prihod od 71.63 miliona dolara u četvrtom kvartalu 2021.
Budući da je malo vjerovatno da će vladine agencije propustiti plaćanje stanarine, Easterly Government Properties vjerovatno neće patiti od slobodnih radnih mjesta, čak ni u recesijskoj klimi.
Kvartalna dividenda iznosi 0.265 dolara, a godišnja dividenda od 1.06 dolara daje 6.92%. Iako je rast dividende bio stalan u proteklih pet godina, Easterly Government Properties nikada nije smanjio ili obustavio svoju dividendu.
Stopa popunjenosti plus istorija dividende čine ovo REIT prihoda koji bi mogao biti stabilan dodatak korpi prihoda.
Tokom proteklih pet godina, ulaganja u nekretnine na privatnom tržištu nadmašila su tržište REIT-a na javnom tržištu za oko 50%. Pogledajte Benzinga's Screener za ponudu nekretnina da otkrijete najnovije pasivne investicije u nekretnine.
Pogledajte više o nekretninama u Benzingi
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
Ovaj članak Izgradite korpu visokoprinosnih, ali sigurnih REIT-a prvobitno se pojavio benzinga.com
.
© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html