Milo Credit, kompanija sa sjedištem u Majamiju, nudi hipoteke koje podržavaju bitkoin kako bi se omogućilo potrošačima da kupuju kuće bez trgovine svojim novčićima.
Prodaja kriptovalute za fiat valutu je oporezivi događaj u Sjedinjenim Državama, kao i u većini drugih zemalja.
To znači da se svi dobici ili gubici ostvareni od kupovine oporezuju u trenutku prodaje, kako to zahtijeva nadležna vlada. Ako je vlasnik kriptovaluta ostvario profit od prodaje, porezna obaveza bi mogla biti znatna.
Korisnici moraju držati vrijednost imovine
Prema izvještajima, čovjek iz Floride po imenu Vincent Burniske dobio je “30-godišnju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom koju je osigurao dio njegove imovine Bitcoin i Ethereum”.
Hipoteka Milo Credit obećava da će omogućiti vlasnicima kuća da „iskoriste vašu kriptovalutu za ulaganje u nekretnine“. Naš plan je sličan vašem - nastavite HODLing.”
Stope su niže od čak 3.95 posto, prema njihovoj web stranici, a kriptovalutu drže Gemini i Coinbase.
Ponuda kripto hipoteke ima maksimalan iznos zajma od 5 miliona dolara, ali zahtijeva da najmanje 100 posto vrijednosti kredita u kriptovaluti bude osigurano na osnovu zajma.
Za razliku od standardnih hipoteka, koje se kreću i do 3.5 posto vrijednosti kredita, ova kriptohipoteka zahtijeva da cijelu vrijednost imovine koju stječete držite u kriptovaluti.
Kriptovaluta se tada nalazi na zasebnim podračunima kod Geminija i Coinbasea kako bi se jamčilo da se svi novčići drže odvojeno.
Kreditni rezultat nije potreban
Međutim, Milo Credit ne zahteva FICO kreditni rezultat da bi dobio hipoteku. Vrijednost kriptovalute se smatra dovoljnom za osiguranje kreditne sposobnosti.
Ovaj sitni otisak može biti poražavajući za mnoge ljude koji se bore da se popnu na ljestvicu imovine.
6ix9ine je napravio video koji pokazuje kako možete biti bogati, a da se u današnjoj kulturi ne smatrate podobnim za hipoteku.
Kasnije je otkrio da je novac u videu lažan, ali poruka i dalje odjekuje mnogim alternativnim investitorima i zaposlenima u ekonomiji.
Da bi dobili odobrenje za hipoteku, samozaposleni moraju prvo preći niz prepreka. Većina hipoteka zahtijeva da imate dobar kreditni rezultat.
Međutim, pristojan kreditni rezultat nije jedini uslov; možda ćete biti odbijeni i ako ga nemate.
Moraju li korisnici brinuti o bilo čemu?
Standardna hipoteka može uzrokovati probleme ako tržište nekretnina opadne, uzrokujući da izgubite kapital u svom domu.
Ovo je situacija u kojoj dugujete više od vrijednosti vašeg doma. Ako imate hipoteku od 100,000 dolara na kuću od 120,000 dolara i tržište nekretnina opadne za 20%, vaš dom vrijedi 96,000 dolara, ali još uvijek dugujete 100,000 dolara.
U drugim situacijama, banka može zatražiti dodatni kolateral ili, u najgorem slučaju, oduzeti vaš dom.
Stotine hiljada kuća je vraćeno u posjed tokom hipotekarne krize 2008. godine.
Sa kripto hipotekom, s druge strane, možete se osloniti na cijenu Bitcoina kako biste osigurali svoj dom.
ALSO PROČITAJ: ECB i Eurosistem započeli su eksperimentiranje sa prototipom projekta digitalnog eura
Andrew je blockchain programer koji je razvio svoje zanimanje za kriptovalute dok je diplomirao. On je pažljiv promatrač detalja i dijeli svoju strast za pisanjem zajedno sa programerom. Njegovo backend znanje o blockchainu pomaže mu da da jedinstvenu perspektivu svom pisanju
Izvor: https://www.thecoinrepublic.com/2022/04/30/breaking-bitcoin-backed-mortgage-to-allow-home-purchasing-without-a-credit-score/