Op-Ed: Virtuelne nekretnine su u procvatu: Prednosti kupovine nekretnina u metaverzumu

Metaverzum je industrija u procvatu, s umjetnicima, muzičarima i brojnim kompanijama iz različitih industrija željnih da uskoče u vagon. Uz to, tko bi tada mogao zamisliti da će investicijski divovi, modni brendovi, tehnološke korporacije i svakodnevni korisnici koristiti digitalna sredstva za kupovinu virtualnih nekretnina na metaverzumu baziranom na blockchainu?

Neki od njih su već uskočili: from Meta, Microsoft, i drugi IT divovi, do modnih brendova poput Guccija, pa čak i multinacionalnih kompanija poput Adidasa i Pepsica otvaraju trgovine u metaverzumu kupujući ili dajući u zakup nekretnine.

Nove mogućnosti za agencije za nekretnine

Metaverse agenti za nekretnine i kompanije kupuju zemljišne parcele na ekosistemima baziranim na blockchain-u kao što su Sandbox i Decentraland i daju ih u zakup drugim kompanijama ili pojedincima zainteresiranim za ronjenje u prostor virtualne stvarnosti.

Međutim, na ovom tržištu ostaju različiti problemi, a najveći je to što nekoliko preduzeća i pojedinačnih investitora još uvijek ne razumije ovaj prostor i njegovu tehnologiju. Srećom, brojni metaverzalni agenti za nekretnine mogu voditi svaku fazu kupovine, baš kao što to rade sa nekretninama iz stvarnog života.

Prednosti virtuelnih nekretnina

Iako su svojstva metaverzuma još uvijek u ranim godinama, cijene su stalno rasle, s obzirom na popularnost NFT-a (Non-Fungible Tokena) općenito. Kao takve, parcele zemljišta su NFT, vrsta digitalne imovine pohranjene na blockchainu.

Ljudi koji nisu upućeni u tehnologiju ne moraju da brinu o ovom procesu, jer tehnologija iza NFT protokola to automatski radi umjesto nas. Na primjer, na OpenSea-u — najvećem NFT tržištu po obimu prodaje — svako može pretvoriti digitalnu datoteku, bilo jpeg ili mp4, u NFT tako što će je iskovati, što je vrlo intuitivan i jednostavan proces koji se sastoji od nekoliko klikova.

Kompanije za nekretnine također mogu koristiti ove markete za kupovinu zemljišnih parcela iz različitih metaverzova, od kojih su najpopularniji Sandbox i Decentraland. Zemljište je pohranjeno na njihovoj blockchain adresi, što im daje potpunu kontrolu i vlasništvo nad imovinom.

Zemljišne parcele unutar metaverzuma su već tokenizirane, naravno, registrirane u njihovom odgovarajućem blockchainu. Zahvaljujući transparentnoj prirodi blockchain tehnologije, svako može vidjeti povijest transakcija iza sebe, ko su vlasnici i koliko trenutno vrijedi.

Mogućnosti su ogromne i možemo uporediti fizičku i virtualnu nekretninu, a glavne razlike su:

• Kupovina virtuelnih nekretnina vrši se direktno — nije potreban posrednik
• Za razliku od fizičkih nekretnina, parcele zemljišta mogu se kupiti kriptovalutom.
• Nakon kupovine, vlasništvo se automatski prenosi na kupca na blockchainu.

Osim toga, umjesto da samo kupuje ili prodaje kuće ili stanove unutar metaverzuma i iznajmljuje ih, svako može izgraditi virtualne komercijalne lokacije — poput trgovačkih centara ili ureda i iznajmiti ih kompanijama iz stvarnog svijeta.

To se već dešava, i mi smo tome svjedočili Republic Real — jedan od najvećih NFT institucionalnih investitora i kompanija za virtuelne nekretnine. Do danas posjeduje više od 2000 virtualnih zemalja u 16 metaverzova.

Čega trebamo biti svjesni kada kupujemo digitalno zemljište

Poput fizičkih nekretnina, svako ko želi kupiti virtualnu nekretninu mora uzeti u obzir lokaciju, veličinu i nedostatak zemljišta. Određeni distrikti u ekosistemima metaverzuma su bolji u zavisnosti od lokacije, jer preduzeća mogu kreirati marketinške kampanje koje dosežu širi promet.

Ipak, ne radi se samo o reklamama. Određeni igrači u ovoj oblasti podižu to na sljedeći nivo: Adrien Cheng, izvršni direktor New World Development, kupio jednu od najvećih parcela u Sandboxu. Planira stvoriti “megagrad” za razvoj centra za inovacije za tehnološke i poslovne startupove.

Industrija u procvatu s mnogo mogućnosti

U suštini, metaverzum je samo još jedan put koji kompanije i kompanije istražuju kako bi dosegle više kupaca. S pojavom digitalne ekonomije, ima smisla to učiniti. Globalno tržište metaverzuma je trenutno preko 500 miliona, i stručnjaci prognoza industrija će biti preko 1 milijarde u narednih 5 – 10 godina.