Šta je NFT nekretnine? Kakav uticaj ima na sektor nekretnina?

Šta je NFT nekretnine?

NFT nekretnine, kao što samo ime govori, je metoda trgovanja žetone bez zagađenja za nekretnine. Drugim riječima, NFT se pretvara u reprezentaciju nekretnina. Važno je zapamtiti da je svaka nekretnina jedinstvena u realnom vremenu, tako da kada je iskovana na blockchainu kao NFT, može se tretirati i kao jedinstveno digitalno sredstvo. Kao rezultat toga, kada kupite digitalnu nekretninu NFT, vi također stječete vlasništvo nad fizičkom nekretninom koja je u osnovi.

Korisnici mogu koristiti svoj 3D avatari istražiti NFT nekretnine, koje su programabilni komad zemlje u virtuelnom svijetu. Korisnici koji žele da predstavljaju ekskluzivno vlasništvo nad svojim nekretninama u metaverzumu mogu kupiti NFT-ove povezane sa određenim zemljišnim parcelama. Ovisno o projektu, imate niz opcija za nekretninu. Na primjer, korisnici mogu graditi na zemljištu Decentralan, ići na događaje, sudjelovati u društvenim aktivnostima i još mnogo toga.

NFT: Da li je prikladno za nekretnine?

O NFT-ima, ili nezamjenjivim tokenima, često se raspravljalo u medijima. NFT-ove možete pronaći posvuda, bilo da se radi o milionskim aukcijama NFT umjetnosti ili marketinškim trikovima koje koriste poznati lanci brze hrane. Razumevanje NFT-a je preduslov za učenje odgovora na pitanje „Može li se NFT koristiti u nekretninama?“ NFT-ovi, također poznati kao nezamjenjivi tokeni, je potpuno nova klasa digitalnih tokena koje možete kupiti bilo kriptovalutom ili fiat novcem.

Dodjela isključivog vlasništva nad digitalnom imovinom putem blockchain tehnologije je prepoznatljiva karakteristika NFT-a. Jednostavnije je pratiti i prodavati NFT u javnosti uz pomoć blockchain sljedivost. Trenutno, prodaja digitalne muzike ili umjetnosti je mjesto gdje se NFT najčešće koriste. Nezamjenjivi tokeni s prepoznatljivim, nepromjenjivim potpisom mogu pomoći u potvrđivanju vlasništva nad proizvodom.

Takođe pročitajte: NFTs sredstva: Kako pohraniti NFTs sredstva na mreži i van mreže; Brzi vodič za početnike

Kako kupiti NFT nekretnine?

Tokenizacija je kritičan korak u razvoju NFT nekretnina. Kao rezultat toga, način na koji je NFT nekretnina tokeniziran je način na koji se može posjedovati.

Cijelo vlasništvo

Zbog nedostatka zajedničke kontrole dodijeljene pojedincima, cjelokupno vlasništvo se razlikuje od djelimičnog vlasništva. Umjesto toga, jedna organizacija preuzima isključivo vlasništvo i nad NFT-om i nad nekretninama koje su u njegovoj osnovi. Pravno gledano, akt o nepokretnosti treba da bude izdat kao NFT da bi se pravno prenelo vlasništvo. Većina nacija nije prepoznala NFT kao klasu imovine, što predstavlja barijeru.

Djelomično vlasništvo

Kada se vrijednost imovine nekretnine podijeli na više NFT-ova koje ljudi mogu kupiti, to je poznato kao djelomično vlasništvo. Slično kao što djelomične dionice djeluju u konvencionalnim finansijama, ovo.

Iz dva razloga, NFT nekretnine su uvijek frakcionizirane. Prvo, on omogućava investitoru da posjeduje dio imovine bez preuzimanja odgovornosti za potpuno vlasništvo i upravljanje. Kako svaki investitor može kupiti dio NFT-a prema svom kapacitetu, to smanjuje investicijsku barijeru. Svaki vlasnik ovih NFT-ova stoga može tvrditi da je stvarno vlasništvo nad dijelom relevantne nekretnine.

Takođe pročitajte: Šta je fizički NFT? i Kako prodati fizičke predmete kao NFT

Prednosti/slučajevi upotrebe NFT nekretnina

Aplikacije za nekretnine i njihove prednosti, noviji brendovi i investitori se zbog njih okreću NFT-u. Ispitivanje nekih od ovih uzroka pomoći će:

Druženje

Drugi možda žele da koriste svoju nekretninu za predviđenu svrhu, dok neki svoju NFT imovinu mogu posmatrati kao investiciju. Korisnici mogu koristiti svoje digitalno vlasništvo za igranje igrica i druženje u u metaverzumu, gdje im nekretnine nude mjesto za povezivanje na mreži sa svojim prijateljima i drugim istomišljenicima.

oglašavanje

Naplaćujući pristup ili prodaju svojih NFT-ova, kreatori mogu zaraditi novac od svog metaverzuma sadržaja. Brendovi mogu koristiti virtuelna svojstva za predstavljanje virtualnih proizvoda, oglašavanje i pružanje prepoznatljivog korisničkog iskustva. Na primjer, Nike je stvorio NIKE LAND kao dio svog metaverzuma kako bi povećao svoju korisničku bazu. Korisnici mogu učestvovati u mini igrama i živjeti virtualno aktivnim životnim stilom u ovom interaktivnom svijetu.

kockanje

Imovina u virtuelnom svijetu može biti od pomoći u NFT igrama pored već spomenutih slučajeva. U axie infinity, na primjer, zemlja može dati igračima dodatne resurse kao što su materijali za izradu i žetoni.

Top 5 platformi – Gdje kupiti nekretnine NFT

Evo pet najboljih platformi na kojima možete kupiti NFT nekretnine:

• Propy
• RealT
• Frakcija
• omni
• ekata

5 najboljih NFT kompanija za nekretnine:

Iako su NFT firme za nekretnine tek nedavno ušle na tržište, one već imaju značajan uticaj.

1. Decentralan
2. Polka City
3. Super World
4. Kriptovokseli
5. brdski

Šta utiče na cene nekretnina u Metaverzumu?

Korisnost, specifičnosti projekta i lokacija su primarne determinante cijena nekretnina u metaverzumu, baš kao iu drugim NFT-ovima. Kao što je ukratko gore spomenuto, postoji mnogo aplikacija za virtualne nekretnine.

Ako područje na kojem se nekretnina nalazi ima dovoljno prometa, ljudi često koriste svoju imovinu u virtualnom svijetu za održavanje događaja i konferencija ili ga čak koriste kao oglasni prostor. Vaša NFT nekretnina može vrijediti više ako se nalazi u prometnom području nego ako je u mirnom susjedstvu.

Zbog otvaranja virtuelnih izloga u virtuelnom svetu od strane velikih kompanija kao što je Skechers, na primer, paketi u Peščaniku i Decentralendu nastavljaju da cene cene. NFT nekretnine na poznatim platformama kao što su Decentraland i Peskovnik obično košta više zbog velike potražnje. Ove faze imaju mnogo veći interes od manjih projekata, a kao rezultat toga, mnogo veće baze korisnika.

Takođe pročitajte: Šta je digitalna moda? Je li Metaverse budućnost mode?

Kupovina nekretnine u Metaverse

Mnogi koraci uključeni u kupovinu nekretnina u metaverzumu isti su kao i oni koji su uključeni u kupovinu NFT-a. Možete ili kupiti metaverse nekretnine direktno iz faze projekta ili ih koristiti od NFT tržište kao Binance NFT. Ovo su dva glavna načina kupovine NFT nekretnina u virtuelnom svijetu.

Jednostavno kreirajte a kripto novčanik i kupite digitalnu valutu da započnete. Većina poznatijih metaverzalnih web stranica, uključujući Decentraland i The Sandbox, pokreće Ethereum blockchain. Ovo ukazuje da se ETH koristi za transakcije jer je vlasnički list svake imovine poseban dio koda koji postoji na blockchainu i kojim se trguje kao NFT.

Ali ne zahtijevaju sve platforme ETH. Stoga se uvjerite da je vaš novčanik kompatibilan s blockchainom NFT nekretnina prije nego što požurite da osigurate dokument. Provedite vlastito istraživanje, baš kao što biste to učinili sa bilo kojom investicijom, prije nego što odlučite riskirati.

Takođe pročitajte: 5 najboljih kripto novčanika za sigurnost u 2023

Kako NFT mogu uticati na tradicionalne nekretnine?

Sektor nekretnina također je transformiran blockchain tehnologijom. U nastavku su istaknute četiri prednosti NFT-a za sektor nekretnina.

Djelomično vlasništvo

Termin „frakcionizacija“ u kontekstu NFT-a obično se odnosi na podelu troškova i vlasničkih prava nad kolekcionarskim ili digitalnim umetničkim delom. Frakcionisani NFT vam omogućavaju da podelite troškove i vlasnička prava nad materijalnom imovinom. Međutim, poput nekretnina među brojnim ljudima u stvarnom svijetu. Kovanje vlasništva nad imovinom kao djelimično NFT moglo bi olakšati ljudima da počnu u industriji nekretnina.

Povećajte sigurnost i transparentnost industrije

Papirni vlasnički list za vašu imovinu ima nedostatak što se lako gubi, mijenja ili krivotvori. Transakcije nekretninama mogu biti sigurnije i efikasnije ako je fizička imovina tokenizirana. Budući da se NFT-ovi čuvaju u blockchain knjizi, svako može provjeriti njihovu autentičnost istraživanjem vlastite povijesti i prethodnih transakcija. Osim toga, kovanjem vlasničkog lista ili bilo kojeg drugog dokumenta kao NFT-a, mogli biste značajno smanjiti rizik da okrutni akteri krivotvore dokumente o vašoj imovini zbog nepromjenjive prirode blockchain knjiga.

Pojednostavljena razmjena

NFT mogu pomoći u racionalizaciji i ubrzanju neslavno sporih procesa u industriji nekretnina. Vlasništvo i istorija transakcija NFT-ova otvoreni su za sve korisnike jer su pohranjeni u decentraliziranoj knjizi. Štaviše, uz pomoć pametnih ugovora – blockchain programa koji automatski izvršava instrukcije kada se ispune uslovi – birokracija i procedure povezane s promjenom imovine mogu se automatizirati i održavati.

Tržišnost nekretnina

Nedostatak likvidnosti predstavlja rizik za vrijednost nekretnine jer može biti zahtjevno uskladiti pravog kupca sa idealnom nekretninom. Ali budući da blockchain tehnologija nema geografske granice, može pomoći povećanjem učesnika na tržištu i otvaranjem tržišta nekretnina za veći broj kupaca.

zaključak

Inovacije u tradicionalnom sektoru nekretnina su zakasnile. Mnoga pitanja s kojima se suočava konvencionalna industrija nekretnina rješavaju NFT. Ovo će učiniti tržište nekretnina prilagodljivijim u 21. vijeku i privući više članova, kao što su vlasnici kuća i investitori.

Stopa usvajanja će nastaviti eksponencijalno rasti s obzirom na to koliko ljudi širom svijeta progresivno prihvaća NFT nekretnine. Međutim, više zemalja mora formalno prihvatiti NFT kako bi rastući sektor nekretnina krenuo.

Takođe pročitajte: Šta su muzički NFT-ovi? Kako oni mijenjaju muzičku industriju?