Brža nego što se očekivalo prodaja kuća u Zillow-ovom poslu iBuying doprinijela je prihodima u prvom kvartalu koji su nadmašili prognoze. Ali investitori ne bi trebali računati na taj doprinos u sljedećem kvartalu.
Dionice te kompanije za nekretnine pale su za 11% u trgovanju nakon radnog vremena u četvrtak nakon izvještaja.
Zillow
(ticker: ZG) prijavio je prihod od 4.3 milijarde dolara u svom prvom kvartalu, nadmašivši konsenzusne procjene prikupljene od strane FactSet-a koje su zahtijevale prihod od oko 3.4 milijarde dolara. Rezultat bolji od očekivanog potaknut je prihodima od 3.7 milijardi dolara u segmentu domova kompanije, koji sadrži Zillowov takozvani iBuying program u kojem je kompanija kupovala i prodavala kuće. Prošle jeseni, Zillow je najavio da će prekinuti iBuying Operacije.
Zillow je rekao da je prodao 8,981 kuću u kvartalu, više od očekivanog po višoj cijeni od očekivane. “Naša brža od očekivane preprodaje kuća u zalihama i bolji od očekivanog novčanog toka nakon zatvaranja omogućili su nam da otplatimo sav dug u vezi sa iBuying imovinom u našem bilansu stanja krajem aprila, prije nego što očekivali smo,” napisali su izvršni direktor Zillowa Rich Barton i CFO Allen Parker u pismu dioničarima.
Kompanija je saopštila da je kvartal završila sa oko 1,300 kuća na inventaru; od toga, oko 100 još nije pod ugovorom za prodaju, navodi se u pismu.
Prihod u segmentu interneta, medija i tehnologije kompanije, koji uključuje Zillow's Rentals i reklamne poslove Premier Agenta, iznosio je 490 miliona dolara, u skladu s procjenama analitičara. Kompanija je saopštila da je prihod Premier Agenta porastao za 9% u odnosu na prethodnu godinu, dok je prihod od najma pao za 5%.
Zillowova prognoza za drugi kvartal nije ispunila očekivanja. Kompanija je saopštila da u drugom kvartalu vidi prihod između 903 miliona dolara i 1.03 milijarde dolara. Analitičari koje prati FactSet očekivali su da će izgledi kompanije biti oko 1.83 milijarde dolara za drugi kvartal.
Taj promašaj se uglavnom može pripisati Zillow-ovom poslovanju prodaje kuća. Kompanija je saopštila da očekuje prihod u segmentu domova u rasponu od 400 do 500 miliona dolara u narednom tromjesečju. Analitičari su tražili doprinos od oko 1.4 milijarde dolara, navodi FactSet.
Kompanija je ponudila slabije smjernice nego što se očekivalo u drugim oblastima. Zillow očekuje da će prihod u segmentu Interneta, medija i tehnologije biti između 472 miliona i 492 miliona dolara u drugom kvartalu, što je niže od očekivanja analitičara od 523 miliona dolara, navodi FactSet. Širi trendovi na stambenom tržištu, kao što su porast cijena nekretnina i hipotekarnih stopa i niži rast oglasa za prodaju, „otežavaju klijentima da obavljaju transakcije i utiču na našu partnersku mrežu“, rekao je Zillow.
Otvorena vrata
(oznaka: OTVOREN), iBuyer, i
Redfin
(RDFN), brokerska kuća koja ima mali posao kupovine i prodaje kuća, također je objavila zaradu u četvrtak.
Opendoor je objavio GAAP zaradu od 4 centa po dionici na 5.2 milijarde dolara u prodaji i prvom kvartalu pozitivnog neto prihoda. Analitičari su očekivali GAAP gubitak od 17 centi po dionici na oko 4.3 milijarde dolara u prodaji. iBuyer je prodao 12,669 kuća u ovom kvartalu. Dionice su porasle 14% na sesiji nakon radnog vremena.
Redfin je prijavio GAAP gubitak od 86 centi po dionici na 597 miliona dolara prodaje. Analitičari su očekivali GAAP gubitak od 1.09 dolara po dionici uz prodaju od 551 milion dolara. Kompanija je u posljednjem tromjesečju prodala 617 kuća. Dionice su porasle za 1.6%.
Ova zarada dolazi kao pristupačnost kuće se pogoršava u svjetlu rastućih hipotekarnih stopa i još uvijek rastuće cijene nekretnina. Prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku ove sedmice bila je 5.27%, rekao je danas Freddie Mac, što je najviša stopa od 2009. godine.
Pišite Shaina Mishkin na [email zaštićen]