Zillow Group Inc. je skoro završila prodaju svih kuća koje je kupila u naletu koji je doveo do rasplamsavanja njenog iBuying poslovanja, ali njeni planovi za budućnost doveli su do pada dionica u produženom trgovanju u četvrtak zbog razočaravajuće prognoze.
Zillow
ZG,
Z,
u četvrtak je izvijestio o dobiti u drugom kvartalu od 8 miliona dolara, ili 3 centa po dionici, uz prihod od 1.01 milijardu dolara, što je manje u odnosu na 1.31 milijardu dolara prihoda prije godinu dana. Nakon prilagođavanja kompenzacije za dionice i drugih efekata, poslovanje s nekretninama prijavilo je zaradu od 47 centi po dionici, u odnosu na 44 centa po dionici prije godinu dana.
Analitičari su u prosjeku očekivali da će Zillow prijaviti prilagođenu zaradu od 35 centi po dionici na prodaji od 985 miliona dolara, navodi FactSet. Dionice su pale za više od 9% u trgovanju nakon radnog vremena odmah nakon objavljivanja rezultata u četvrtak, nakon zatvaranja sa povećanjem od 0.2% na 38.13 dolara.
Očekuje se da će Zillow nastaviti pokazivati veliki pad prihoda kako napusti posao iBuyinga i prođe periode u kojima je mahnito prodavao kuće koje je prošle godine kupio u prevelikim količinama i po visokim cijenama, napor koji je uključivao samo 71 kuću na prodaju na kraju drugog tromjesečja. Za treći kvartal, rukovodioci predviđaju prihod od 431 do 461 milion dolara, što je nagli pad sa 1.74 milijarde dolara u istom periodu prije godinu dana i znatno niže od prosječnih procjena analitičara za 563 miliona dolara.
Plan rukovodilaca Zillowa da se oporave nakon odustajanja od napora iBuyinga vrti se oko izgradnje “super aplikacije” koja spaja sredstva druga dva segmenta – interneta, medija i tehnologije ili IMT-a, kao i hipotekarnog poslovanja – i može pomoći kupcima i prodavači upravljaju cijelim procesom kupovine i prodaje kuće. Ali to će morati učiniti kao pad prodaje postojećih kuća i rastuće stope na hipoteke stvaraju stambeno tržište koje rukovodioci su priznali da je „neizvesno”, stav koji su razjasnili, i to ne baš na pozitivan način, u četvrtak.
„Danas je kuće još teže priuštiti“, napisali su čelnici Zillowa u pismu dioničarima u četvrtak. „Brzo rastuće stope na hipotekarne kredite pogoršale su postojeće izazove priuštivosti stvorene neviđenim rastom cijena kuća. Ovo je dovelo raspoloženje kupaca na najniži nivo od 20 godina i smanjilo potražnju kupaca, što je ohladilo prethodno usijano tržište prodavača.”
„Konačno, uz sve ove faktore zajedno, stambena industrija je u Q2 zabilježila stalan ukupan obim transakcija u odnosu na prethodnu godinu, dok su se razni vodeći pokazatelji pogoršali. Iako su se pokazatelji potražnje stabilizovali u julu u odnosu na jun, očekujemo da će u drugoj polovini 2022. ukupan obim industrijskih transakcija u dolarima značajno
ugovor iz godine u godinu”, rekli su.
Zillow je pokazao kako očekuje da će ostvariti planove "super aplikacije" sa dvije odvojene objave u četvrtak - višegodišnje partnerstvo sa iBuyer Opendoor Technologies Inc.
OTVORENO,
i novi alat koji će kupcima iz kuće omogućiti da istovremeno pretražuju pet različitih tržišta.
Problem za Zillow dok pokušava da napravi svoju "super aplikaciju" je to što zavisi od potrošnje na oglase i drugih aktivnosti profesionalaca za nekretnine, koji možda žele da smanje sopstvenu potrošnju kako se tržište nekretnina iz vrele pandemije hladi. Zato Analitičari RBC-a upozorili su prošle sedmice da bi ovo moglo biti tromjesečje "povratne kopije kamiona"., u kojem rukovodioci Zillowa objavljuju loše vijesti, a Wall Street procjenjuje da se "stvarno resetuju".
Analitičari kažu da je dvije trećine agenata s kojima su razgovarali ili smanjilo svoju potrošnju sa Zillowom ili namjeravaju, u odnosu na 56% u aprilu. Sa završetkom ljetne sezone i smanjenjem makroekonomskih uvjeta nakon mjeseci usporavanja, situacija bi se mogla pogoršati prije nego što postane bolja.
„Četvrtine (množina) opadajućeg obima potencijalnih kupaca i konverzija konačno uzimaju svoj danak
agenti i proizvodi veće rezove od onoga što smo ranije otkrili”, napisali su analitičari, dok su zadržali ocjenu nadmašujući, ali su smanjili ciljnu cijenu na 46 dolara sa 50 dolara. “Vjerujemo da neki [Premier Agenti] nisu nužno smanjili potrošnju kroz prva 3 mjeseca smanjenja broja kupaca/dostupne kuće, za koju mislimo da je počelo u februaru, ali bol tog upornog trenda sada je u svom 6. mjesecu koji popušta
ovi ažurirani nalazi.”
Prihod segmenta IMT-a bio je 475 miliona dolara u drugom tromjesečju, nedostaje prosječna procjena analitičara od 482 miliona dolara, a hipoteke su ostvarile prihod od 29 miliona dolara, što je manje u odnosu na 57 miliona dolara prije godinu dana i niže od prosječne procjene analitičara od 36 miliona dolara.
Prognoza za ta dva segmenta takođe je bila niža nego što su analitičari očekivali. Rukovodioci Zillowa predviđali su prihod IMT-a u trećem kvartalu od 409 do 434 miliona dolara, dok su analitičari u prosjeku predviđali 433 miliona dolara, a prihod od hipoteka od 22 do 27 miliona dolara, što je skoro polovina prosječne procjene analitičara od 45 miliona dolara.
Zillow dionice pale su za 65.9% u prošloj godini, kako je indeks S&P 500
SPX,
je opao za 4.2%.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo