Zillow očekuje porast vrijednosti kuća u narednih 12 mjeseci

Od juna 2021. do juna 2022., cijene nekretnina u SAD-u porasle su za otprilike 18.8%, što je povećanje mnogo veće od bilo kojeg 12-mjesečnog perioda koji je doveo do 2008 stambeni slom. U proteklih nekoliko mjeseci, cijene kuća i potražnja svjedočili su usporavanju zahvaljujući rastućoj inflaciji, kamatnim stopama i maršu stope hipoteke. 

Unatoč promjeni slike na tržištu nekretnina i brojnih analitičara koji predviđaju još više bola, Zillow, američko tržište nekretnina, izašlo je s revidirani trend na tržištu nekretnina u narednih 12 mjeseci, dijeli na Twitteru od Grahama Stephana, investitora u nekretnine, 18. oktobra. 

Naime, revizija sada predviđa rast cijena kuća u SAD-u za 1.4% u narednih 12 mjeseci, pri čemu će određena područja SAD imati veći rast, a neka pad. 

Zbirni pogled na zemlju

Zillow prognoza predstavlja agregirani prikaz cijele zemlje, grafički prikaz 'vrućih zona' pokazuje da se rast, međutim, neće dogoditi u svakom susjedstvu i da rezultati mogu značajno varirati.  

Ranije, Predviđali su stručnjaci Moody'sa korekcija na stambenim tržištima, koja se i dogodila, posebno u zapadnom dijelu SAD-a, gdje je prodaja kuća naglo pala, a cijene stanova pale, kako je izvijestio finbold pre nekoliko nedelja. 

Regionalna tržišta

Prema Zillowu, regionalna tržišta, osjetljivija na hipotekarne stope, zabilježila su pad, kao što su Seattle i San Francisco.     

“Širom zemlje, izazovi pristupačnosti gurnuli su potencijalne kupce na marginu. Naravno, ova destrukcija potražnje bila je izraženija na nekim tržištima nego na drugim. Na tržištima s najvišim cijenama prije godinu dana zabilježen je nesrazmjerno veći pad aktivne potražnje u 12 mjeseci koji su uslijedili.”

Čini se da Zillow tada očekuje da će ciklus povećanja kamatnih stopa biti završen u narednih 12 mjeseci, kao i da će se hipotekarne stope ili smanjiti ili ostati blago povišene, jer je trenutno usporavanje još uvijek u zamahu, uglavnom zahvaljujući hipotekarnim stopama. 

Kupite dionice sada uz Interactive Brokers – najnapredniju investicionu platformu

odricanje: Sadržaj na ovoj stranici ne treba smatrati savjetom za ulaganja. Ulaganje je špekulativno. Kada investirate, vaš kapital je u opasnosti.