Hipotekarno osoblje Wells Fargo sprema se za otpuštanja jer obim američkih kredita pada

Obim hipoteke na Wells Fargo dodatno usporio posljednjih sedmica, ostavljajući neke radnike neaktivnim i izazivajući zabrinutost da će zajmodavac morati otpustiti više zaposlenih kako Pad stanovanja u SAD produbljuje.

Banka je u ranim sedmicama četvrtog kvartala imala oko 18,000 kredita u svom planu za otplatu stanovništvu, prema ljudima koji poznaju brojke kompanije. To je čak 90% manje u odnosu na godinu ranije, kada pandemije Covida- stambeni bum je bio u punom jeku, rekli su ljudi, koji su odbili da budu identifikovani govoreći o unutrašnjim stvarima.

Američko stambeno tržište posljednjih je godina bilo na "roller coasteru", uzdižući 2020. zahvaljujući politici lakog novca i usvajanju rada na daljinu, a usporava se ove godine jer Federalne rezerve povećane stope. Kupci su bili stisnute a tempo refinansiranja je naglo opao jer su troškovi pozajmljivanja porasli na više od 7% za 30-godišnji zajam sa oko 3% godinu dana ranije. I stope mogu penjati dalje kao Očekuje se da će Fed povećati svoju referentnu stopu opet u srijedu.

Situacija je izvršila pritisak na industriju stambenih kredita, posebno na firme poput Raketna hipoteka koji je napredovao na refinansiranju kredita, a očekuje se da će dovesti do konsolidacija među novijim nebankarskim igračima koja je požurila da služi klijentima nakon što se većina američkih banaka povukla sa tržišta.

Među šest najvećih američkih banaka, Wells Fargo se istorijski najviše oslanjao na hipoteke. Ali to se počelo mijenjati pod CEO Charlie Scharf, koji je rekao da banka traži da Smanjiti poslovanje i fokusiranje prvenstveno na opsluživanje postojećih kupaca.

U oktobru, banka upozorio investitore da bi tržište nekretnina moglo dodatno usporiti nakon što je rečeno da je izdavanje hipoteka palo za skoro 60% u trećem kvartalu.

„Očekujemo da će to ostati izazovno u bliskoj budućnosti“, rekao je finansijski direktor Mike Santomassimo analitičarima 14. oktobra. „Moguće je da ćemo imati dalji pad prihoda od hipotekarnog bankarstva u četvrtom kvartalu kada je izdavanje sezonski sporije.“

Zaposleni su na ivici nakon banke počeo smanjenje radnika u aprilu, a interne projekcije ukazuju na više odlazaka. Lokalne novinske kuće objavile su kada su bile kancelarije Wells Farga potreban da otkrije predstojeće otpuštanje radnih mjesta u opštini.

Očekuje se da će broj službenika za hipotekarne kredite, koji uglavnom zarađuju od sklapanja poslova, pasti na manje od 2,000 sa više od 4,000 na početku godine, kaže jedan od njih. Mnogi prodavci nisu zatvorili niti jedan kredit posljednjih sedmica, rekla je ova osoba.

Druga osoba je rekla da je većina napuštanja bila dobrovoljna jer su bankari tražili druge mogućnosti, zbog čega je teško predvidjeti odlaske i broj zaposlenih.

“Promjene koje smo nedavno napravili rezultat su šireg okruženja kamatnih stopa i u skladu su s odgovorom drugih zajmodavaca u industriji”, rekao je portparol Wells Farga u izjavi. “Redovno revidiramo i prilagođavamo nivoe osoblja kako bi bili u skladu s tržišnim uvjetima i potrebama našeg poslovanja.”

Banka je prošlog mjeseca saopštila da se njena ukupna radna snaga smanjila za otprilike 14,000 ljudi u trećem kvartalu, pad od 6% na 239,209 zaposlenih.

Akcije Wells Farga pale su za oko 2% od početka godine.