Sedmična potražnja za hipotekama od strane kupaca stanova pada za 12%

Hipotekarne stope su prošle sedmice zapravo blago pale, ali šteta je već učinjena pristupačnosti stanova. I potražnja za refinansiranjem i kupovinom kredita je pala, što je smanjilo ukupni obim zahtjeva za hipotekom za 11% za ovu sedmicu, prema desezoniranom indeksu Udruženja hipotekarnih bankara.

Zahtevi za hipoteku za kupovinu kuće opadali su 12% iz nedelje u nedelju i bili su 15% niži u poređenju sa istom nedeljom pre godinu dana. To je bio prvi sedmični pad potražnje kupaca od treće sedmice u aprilu. Hipotekarne stope su porasle za 2 puna procentna poena od početka godine, a cijene nekretnina porasle su za više od 20% u odnosu na prošlu godinu.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom stopom sa odgovarajućim saldom zajma (647,200 USD ili manje) smanjila se na 5.49% sa 5.53%, s rastom bodova na 0.74 sa 0.73 (uključujući proviziju) za kredite s padom od 20% plaćanje.

Inflacija također ne pomaže potrošačima da se osjećaju posebno crvenilom.

“Opšta neizvjesnost oko kratkoročnih ekonomskih izgleda, kao i nedavna nestabilnost na berzi, mogu uzrokovati da neka domaćinstva odgađaju traženje kuće”, rekao je Joel Kan, MBA ekonomista.

Zahtjevi za refinansiranje stambenog kredita nastavili su kliziti, padajući za još 10% iz sedmice u sedmicu. Potražnja za refinansiranjem bila je 76% manja nego u istoj sedmici prije godinu dana. Dvije godine rekordno niskih kamata tokom pandemije Covida podstakao bum refinansiranja koji je sada propao. Jednostavno postoji vrlo mali broj zajmoprimaca koji sada mogu imati koristi od refinansiranja.

Iako je opao vrlo malo u odnosu na sedmicu ranije, udio hipotekarnih kredita s podesivom stopom u ukupnim zahtjevima ostao je visok na 10.5%. Na početku ove godine iznosio je oko 3%. ARM-ovi nude niže kamatne stope i mogu biti fiksne do 10 godina.

Hipotekarne stope su ponovo porasle u utorak, nakon jakih podataka o maloprodaji i komentara predsjednika Federalnih rezervi Jeromea Powella, koji je rekao da Fed neće oklijevati da nastavi s povećanjem kamatnih stopa dok se inflacija ne smanji.

Sedmični pad potražnje kupaca za hipotekama poklapa se s drugim izvještajem koji su u utorak objavili domaći graditelji nekretnina. Oni su prijavili značajan pad prometa kupaca i trenutnih uslova prodaje, prema Nacionalnoj asocijaciji graditelja kuća. Osjećanje građevinara palo je na najniži nivo u skoro dvije godine.