Sedmična potražnja za hipotekama se smanjuje, jer kamatne stope rastu još više

Hipotekarne stope su prošle sedmice ponovo porasle, što je izazvalo još više hladne vode na zahtjev i trenutnih vlasnika kuća i potencijalnih kupaca. Sedmični obim zahtjeva pao je za 0.1% prošle sedmice u odnosu na prethodnu sedmicu, prema desezoniranom indeksu Udruženja hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom sa odgovarajućim kreditnim bilansima (647,200 dolara ili manje) porasla je na 7.14% sa 7.06%, uz povećanje bodova na 0.77 sa 0.73 (uključujući naknadu za odobrenje) za kredite sa smanjenjem od 20%. plaćanje.

“Hipotekarne stope su prošle sedmice porasle nakon vijesti da će Federalne rezerve nastaviti podizati kratkoročne stope kako bi se borile protiv visoke inflacije. 30-godišnja fiksna stopa ostala je iznad 7 posto treću sedmicu zaredom, uz povećanje za većinu vrsta kredita,” rekao je Joel Kan, zamjenik glavnog ekonomiste MBA.

Potražnja za refinansiranjem, koja je pozitivno slomljena naglim rastom kamatnih stopa, pala je za još 4% ove sedmice i 87% u odnosu na istu sedmicu prije godinu dana. Hipotekarne stope su ove godine počele sa oko 3%, tako da je ostalo vrlo malo zajmoprimaca koji bi mogli imati koristi od refinansiranja po današnjim višim stopama. Potražnja za refinansiranjem je sada na najnižem nivou u 22 godine.

Zahtevi za hipoteku za kupovinu kuće povećani su za 1% za nedelju dana. Iako to nije bio veliki pomak, bilo je to prvo povećanje u posljednjih šest sedmica. Kupovna potražnja je, međutim, i dalje pala za 41% u odnosu na prošlu godinu i blizu sedmogodišnjeg minimuma.

Udio hipotekarnih kredita s podesivom stopom (ARM) povećao se na 12% svih zahtjeva. ARM nude niže kamatne stope, a iako se smatraju rizičnijim kreditima, njihove stope mogu biti fiksne do 10 godina.

Hipotekarne stope su se kretale bočno do početka ove sedmice, ali to bi se moglo promijeniti u četvrtak, jer investitori čekaju oktobarsko očitavanje vladinog indeksa potrošačkih cijena.