'Ranjivo vrijeme za stambeno tržište': Hipotekarne stope su sada duplo više nego prije godinu dana, i utjecat će na cijene kuća

Prosječna stopa na 15-godišnju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom porasla je za 13 baznih poena tokom protekle sedmice na 4.98%. Hipoteka sa podesivom kamatnom stopom u prosjeku je iznosila 4.51%, što je povećanje od 15 baznih poena u odnosu na prethodnu sedmicu.

„Obnovljena percepcija tržišta o agresivnijem stajalištu monetarne politike dovela je do skoro udvostručenja hipotekarnih stopa nego prije godinu dana“, rekao je Sam Khater, glavni ekonomista u Freddie Macu, u izjavi.

A povećanje stopa dolazi u "posebno ranjivom trenutku za tržište nekretnina", dodao je, "pošto prodavci ponovo kalibriraju svoje cijene zbog niže potražnje za kupovinom, što vjerovatno rezultira kontinuiranim usporavanjem rasta cijena."

Do sada, kupci – preplašeni višim stopama i ekonomskom nesigurnošću – nastavljaju da se povlače, na osnovu podaci o zahtjevu za hipoteku.

U međuvremenu, prodavcima je mnogo teže. Prema Realtor.com's Avgustovski izvještaj, oglasi provode više dana na tržištu, a također snižavaju cijene. Broj kuća dostupnih za prodaju se također povećava.

National Association of Realtors očekuje apresijacija cijena nekretnina usporiti na 5% do kraja ove godine i do 2023. pad sa 14.2% u drugom kvartalu.

Na drugom mjestu, Bank of America
BAC,
-0.12%
pokušava učiniti vlasništvo pristupačnijim prvim kupcima kuća u određenim crnačkim, afroameričkim i latinoameričkim susjedima od strane ponuda nova hipoteka bez predujma, nulte cijene zatvaranja.

To uključuje četvrti u Charlotteu, Dallasu, Detroitu, Los Angelesu i Miamiju.

Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite reporteru MarketWatch-a Aarthi Swaminathanu na [email zaštićen].