Hipotekarne stope u SAD rastu deveti put u deset sedmica

U sedmici koja je završila 12. maja, hipotekarne stope su porasle deveti put u deset sedmica.

30-godišnje fiksne stope porasle su za tri bazna poena na 5.30%. 30-godišnje fiksne stope skočile su za 17 baznih poena prethodne sedmice.

Međugodišnje, 30-godišnje fiksne stope porasle su za 236 bazna poena.

30-godišnje fiksne stope porasle su za 36 baznih poena od posljednjeg maksimuma u novembru 2018. od 4.94%.

Ekonomski podaci iz sedmice

Inflacija je ponovo u fokusu, što je izazvalo turbulencije na tržištu sredinom sedmice.

Godišnja stopa inflacije je u aprilu smanjena sa 8.5% na 8.3% u odnosu na prognoziranih 8.1%. Bazna godišnja stopa inflacije smanjena je sa 6.5% na 6.2%. Iako je bila mekša, inflacija je bila jača nego što se očekivalo, podržavajući jastrebskiji sentiment prema monetarnoj politici Fed-a.

Tržišna trema zbog rastućeg rizika od recesije zajedno sa upornom inflacijom testirala je podršku za rizičniju aktivu.

Freddie Mac cijene

Prosječne sedmične stope za nove hipoteke od 12. maja 2022. godine navodi Freddie Mac biti:

Prema Freddieu Mac-u,

• Kupci stanova pokazali su otpornost uprkos rastućim hipotekarnim stopama koje su povećale mjesečne uplate za oko jednu trećinu u odnosu na prošlu godinu.

• Nalet kupaca po prvi put podržao je potražnju za kupovinom.

• Monetarna politika i inflacija mogu obeshrabriti potrošače u narednim mjesecima, slabeći kupovnu potražnju i usporavajući rast cijena stanova.

Cijene udruženja hipotekarnih bankara

Za sedmicu koja završava 6. maja 2022 stope su:

• Prosječne kamatne stope za 30-godišnje fiksne uz usklađene kredite su povećane sa 5.36% na 5.53%. Bodovi su porasli sa 0.63 na 0.73 (uključujući naknadu za početak) za 80% LTV kredita.

• Prosječne 30-godišnje stope fiksne hipoteke koje podržava FHA povećale su se sa 5.27% na 5.37%. Bodovi su porasli sa 0.85 na 0.87 (uključujući naknadu za izvorno priznavanje) za 80% LTV kredita.

• Prosječne 30-godišnje stope za velike kredite porasle su sa 4.92% na 5.08%. Bodovi su opali sa 0.43 na 0.42 (uključujući naknadu za početak) za 80% LTV kredita.

Priča se nastavlja

Sedmični podaci koje je objavilo Udruženje hipotekarnih bankara pokazuju da je tržišni kompozitni indeks, mjera obima zahtjeva za hipotekarni kredit, porastao za 2.0%. Indeks je u prethodnoj sedmici porastao za 2.5%.

Indeks refinansiranja je pao za 2% i bio je 72% niži nego u istom tjednu prije godinu dana. U prethodnoj sedmici indeks je porastao za 0.2%.

Udio refinansiranja hipotekarnih aktivnosti smanjen je sa 33.9% na 32.4% ukupnih zahtjeva. U prethodnoj sedmici udio je smanjen sa 35.0% na 33.9%.

Prema MBA,

• Povećanje zahtjeva za hipoteku došlo je uprkos tome što su hipotekarne stope dostigle najviši nivo od 2009. godine.

• Iako je spor početak proljetne sezone kupovine kuća, potencijalni kupci pokazuju interesovanje usred okruženja s višim cijenama.

• Kupovna aktivnost je porasla dvije uzastopne sedmice.

• Oštar rast hipotekarnih stopa nastavlja da pogađa tržište refinansiranja, sa padom aktivnosti od 70% u odnosu na prethodnu godinu.

Za sledeću nedelju

U utorak će u fokusu biti maloprodaja.

Iako će brojke uticati, razgovor predsjednika Fed Powella i članova FOMC-a također će biti ključ ove sedmice. Tržišta će tražiti predsjednika Fed-a Powella koji će podržati komentare od petka i članove kako bi se uskladili s njegovim uvjeravanjima.

Prošlog petka, predsjednik Fed-a je uvjerio tržišta da veća povećanja kamatnih stopa nisu na stolu.

Predsjednik Fed-a Powell će održati govor u utorak.

Daleko od ekonomskog kalendara, vijesti iz Kine o mjerama izolacije i iz Ukrajine i Rusije također će uticati.

ovo članak prvobitno je objavljen na FX Empire

Više od FXEMPIRE: