Hipotekarne stope u SAD padaju po drugi put u jedanaest sedmica

U sedmici koja je završila 19. maja, hipotekarne stope su pale po drugi put u jedanaest sedmica.

30-godišnje fiksne stope smanjene su za pet baznih poena na 5.25%. 30-godišnje fiksne stope porasle su za 3 bazna poena prethodne sedmice.

Međugodišnje, 30-godišnje fiksne stope porasle su za 225 bazna poena.

30-godišnje fiksne stope porasle su za 31 baznih poena od posljednjeg maksimuma u novembru 2018. od 4.94%.

Ekonomski podaci iz sedmice

Bila je naporna prva polovina sedmice. NY Empire State Proizvodnja, maloprodaja i industrijska proizvodnja bili su u fokusu.

Statistika je bila mješovita, a NY Empire State Manufacturing Index je pao sa 24.6 na -11.6.

Podaci o industrijskoj proizvodnji za april bili su optimistični, ublažavajući dio zabrinutosti tržišta zbog ekonomskih izgleda. Proizvodnja je u aprilu porasla za 1.1%.

Međutim, maloprodaja je stvorila određenu nesigurnost. Maloprodaja je u aprilu porasla za 0.9%, nakon povećanja od 1.4% u martu.

Na frontu monetarne politike, predsjednik Fed-a Powell izazvao je uzbunu u utorak, govoreći o spremnosti da se odmakne od neutralnosti kako bi se obuzdala inflacija. Jastrebsko brbljanje, međutim, nije bilo dovoljno da neutrališe efekat nervoze investitora prema ekonomskim izgledima na hipotekarne stope.

Iz Kine, podaci o industrijskoj proizvodnji i maloprodaji razočarali su u ponedjeljak, postavljajući medvjeđi ton.

Freddie Mac cijene

Prosječne sedmične stope za nove hipoteke od 19. maja 2022. godine navodi Freddie Mac biti:

Prema Freddieu Mac-u,

• Nestalnost hipotekarnih kredita je porasla zbog ekonomske neizvjesnosti, koja je također utjecala na potražnju za kupovinom.

• Osjećaj graditelja kuća je pao na najniži nivo u skoro dvije godine.

• Sve veći troškovi utiču na graditelje, što bi moglo dalje negativno uticati na raspoloženje graditelja.

Priča se nastavlja

Cijene udruženja hipotekarnih bankara

Za sedmicu koja završava 13. maja 2022 stope su:

• Prosječne kamatne stope za 30-godišnje fiksne uz usklađene kredite su smanjene sa 5.53% na 5.49%. Bodovi su porasli sa 0.73 na 0.74 (uključujući naknadu za početak) za 80% LTV kredita.

• Prosječne 30-godišnje stope fiksne hipoteke koje podržava FHA smanjile su se sa 5.37% na 5.32%. Bodovi su pali sa 0.87 na 0.71 (uključujući naknadu za izvorno priznavanje) za 80% LTV kredita.

• Prosječne 30-godišnje stope za velike kredite su smanjene sa 5.08% na 5.03%. Bodovi su porasli sa 0.42 na 0.61 (uključujući naknadu za početak) za 80% LTV kredita.

Sedmični podaci koje je objavilo Udruženje hipotekarnih bankara pokazuju da je tržišni kompozitni indeks, mjera obima zahtjeva za hipotekarni kredit, smanjen za 11%. Indeks je u prethodnoj sedmici porastao za 2.0%.

Indeks refinansiranja je skliznuo za 10% i bio je 76% niži u odnosu na istu sedmicu prije godinu dana. U prethodnoj sedmici indeks je pao za 2%.

Udio refinansiranja hipotekarnih aktivnosti povećan je sa 32.4% na 33.0%. U prethodnoj sedmici udio je smanjen sa 33.9% na 32.4%.

Prema MBA,

• Zahtjevi za hipoteke su opali prvi put u tri sedmice, pod pritiskom rasta hipotekarnih stopa.

• Trenutne hipotekarne stope također pružaju zajmoprimcima malo poticaja za refinansiranje.

• Aplikacije za kupovinu pale su za 12% prošle sedmice, uz veće stope i sve lošije okruženje pristupačnosti.

• Neizvjesnost u pogledu ekonomskih izgleda i volatilnosti tržišta dionica također je uticala na potražnju kupaca.

Za sledeću nedelju

Pred nama je još jedna relativno naporna prva polovina sedmice.

U utorak, preliminarni PMI privatnog sektora u SAD-u za maj će privući dosta pažnje. Očekujemo dosta tržišne osjetljivosti na PMI usluga dok tržišta procjenjuju ekonomske uslove sredinom drugog kvartala.

U srijedu će uticati i narudžbe osnovne trajne robe.

ovo članak prvobitno je objavljen na FX Empire

Više od FXEMPIRE: