Cijene kuća u SAD će vjerovatno pasti kako stope rastu, kaže Capital Economics

(Bloomberg) — Cijene kuća u SAD će vjerovatno pasti jer stope na hipoteke koje prelaze 6% smanjuju dostupnost za prosječnog kupca, prema Capital Economics.

Najčitanije s Bloomberga

Cijene nekretnina mogle bi se smanjiti za 5% godišnje do sredine sljedeće godine, rekao je Matthew Pointon, viši ekonomista za nekretnine, u istraživačkoj bilješci u ponedjeljak. Ranije nije predviđao nikakvu promjenu vrijednosti do tog vremena.

Prema izvještaju, prosječno domaćinstvo koje želi kupiti kuću za srednju cijenu sada će morati više od četvrtine svog godišnjeg prihoda uložiti na otplatu hipoteke. To premašuje prosječnih 24% viđenih sredinom 2000-ih.

„To pogoršanje pristupačnosti će zatvoriti mnoge potencijalne kupce s tržišta“, napisao je Pointon. “To će smanjiti konkurenciju za kuće, a prodavači će na kraju vidjeti potrebu da prihvate nižu cijenu za svoju imovinu.”

Radnje Federalnih rezervi da inflaciju stavi pod kontrolu su stisnule aktivnosti na američkom tržištu nekretnina, iako su cijene do sada bile čvrste. Capital Economics očekuje da će se vrijednost imovine vratiti na godišnji rast od 3% do kraja 2024.

Najčitanije sa Bloomberg Businessweek -a

© 2022 Bloomberg LP