Tajkun Charoen Sirivadhanabhakdi's Frasers će otkupiti nekretninu hotela REIT u poslu procijenjen na 970 miliona dolara

Vlasništvo frazera— pod kontrolom tajlandskog milijardera Charoen Sirivadhanabhakdi—je ponudio da kupi Frasers Hospitality Trust (FHT) u ugovoru koji procjenjuje investicijski fond za nekretnine iz Singapura na 1.35 milijardi S$ (970 miliona USD).

Ponuda dolazi jer se Frasers Hospitality—koja upravlja sa 14 hotela i uslužnih rezidencija sa više od 2,600 soba u ključnim gradovima u Aziji, Australiji i Evropi—suočava s udarnim vjetrovima izazvanim pandemijom Covid-19 koja je preokrenula industriju putovanja i turizma u protekle dvije godine. Uprkos poboljšanju nivoa popunjenosti, prihod po dostupnoj sobi u njegovim objektima i dalje je znatno ispod nivoa prije pandemije, prema FHT-u.

Prema dogovoru, koji podliježe regulatornim odobrenjima, Frasers Property nudi kupovinu ostatka REIT-a koji ne posjeduje po cijeni od 0.70 S$ po dionici, rekao je gigant za nekretnine u regulatornom izvještaju podnošenje prijave U ponedeljak. Programer koji kotira u Singapuru trenutno posjeduje 25.8% FHT-a, dok Charoenova TCC grupa drži još 36.7% dok manjinski investitori posjeduju ostatak.

“Slijedeći našu proaktivnu stratešku reviziju kako bismo otkrili vrijednost za naše držaoce vrijednosnih papira i uzimajući u obzir dugoročne izazove s kojima se FHT suočava, vjerujemo da je predložena shema povjerenja najbolja opcija i predstavlja vjerodostojnu priliku za naše uključene vlasnike vrijednosnih papira da realizuju svoja ulaganja u atraktivna procjena”, rekao je u izjavi Eu Chin Fen, izvršni direktor FHT menadžera.

Dok se poslovno okruženje ugostiteljstva poboljšava jer vlade širom svijeta ublažavaju ograničenja putovanja zbog Covid-19, prevladavaju neizvjesnosti koje proizlaze iz tekuće pandemije i geopolitičkih tenzija nakon ruske invazije na Ukrajinu. "Očekujemo da će putanja oporavka ostati neravnomerna zbog inflatornih pritisaka kao rezultat kontinuiranih poremećaja u lancu opskrbe, rastućih troškova energije, robe i rada, što dovodi do potencijalnog rizika od ekonomskog usporavanja", rekao je Eu u travnju, dok je FHT objavio rezultati prvog poluvremena završavaju se 31. marta.

Frasers Property je rekao da će otkup FHT-a pomoći grupi da optimizira vrijednost svoje ugostiteljske imovine. „Ova transakcija će omogućiti FPL Grupi da poveća svoja ulaganja u ugostiteljsku imovinu na lokacijama koje su nam već poznate“, rekao je Loo Choo Leong, glavni finansijski direktor FPL Grupe. „Kao i sa svim sredstvima u našem investicionom portfelju, FPL Grupa će iskoristiti naše duboko razumijevanje imovine FHT-a i usvojiti rigorozan i disciplinovan pristup za postizanje učinka.”

Charoen, 78, preuzeo je kontrolu nad Frasers Property—koja posjeduje oko 40 milijardi S$ u stambenoj, komercijalnoj, maloprodajnoj, logističkoj i ugostiteljskoj imovini širom Australije, Kine, Evrope i jugoistočne Azije—nakon uspješnog preuzimanja Fraser & Neavea 2013. godine. takođe kontrolni akcionar proizvođača piva Chang Thai Beverages i kompanije za razvoj hotela Asset World Corp iz Bangkoka. Sa neto vrednošću od 12.7 milijardi dolara, milijarder koji je sam napravio bio je na 3. mestu na listi Tajland je 50 najbogatijih objavljeno u junu prošle godine.