Kupovinom kuće možete ostaviti gubitak i nekretninu koja nije na idealnoj lokaciji da biste cijenili vrijednost. Ipak, kupovina a povjerenje ulaganja u nekretnine (REIT) može generirati dvocifren broj dividendni prinos i osigurati dovoljnu diverzifikaciju.
Kako interes za sektor nekretnina raste, Finbold je istraživao popularne REIT-ove i otkrio dva s prinosom od preko 10%, što bi moglo pomoći investitorima da osiguraju prihod na turbulentnom tržištu.
Globalni neto lizing (NYSE: GNL)
GNL se fokusira na kancelarijske i industrijske nekretnine s ciljem održavanja visoke stope popunjenosti. U proteklih pet godina, kompanija je ostvarila dovoljan prihod da pokrije svoju izdašnu dividendu, koja je u prosjeku u ovom periodu iznosila 10.5%. Trenutno, kvartalna dividenda donosi 10.95%, sa visokim koeficijentom isplate od 90%.
U međuvremenu, u svom najnovije zarade, kompanija je prijavila sredstva iz poslovanja (FFO) na 0.44 dolara, što je bilo u skladu sa očekivanjima; međutim, prihod je bio 97.1 milion dolara, što je predstavljalo manjak od 5.46 miliona dolara. U poređenju sa istim kvartalom 2021., neto prihod je porastao na 5.5 miliona dolara u poređenju sa gubitkom od 0.8 miliona dolara u 2021.
Shodno tome, dionice su se trgovale u širokom rasponu između 13 i 16 dolara, većinu vremena odskačući između 20 i 50 dana Jednostavni pokretni prosjeci (SMA). Obim je bio konstantan tokom maja sa mogućnošću formiranja dvostrukog vrha na dnevnom grafikonu ako akcija cena nastavi da se kreće između gore navedenih nivoa cena.
Na Wall Streetu analitičari ocjenjuju akcije umjerenom kupovinom, predviđajući da bi u narednih 12 mjeseci prosječna cijena mogla dostići 18 dolara, što bi predstavljalo povećanje od 26.14%, od trenutne trgovačke cijene od $14.27.
Necessity Retail REIT (NYSE: RTL)
Ukratko, 14. februara 2022. REIT ranije poznat kao “American Finance Trust” stečeni 1.3 milijarde dolara vrijedan portfelj trgovačkih centara na otvorenom i promijenio ime u “Necessity Retail REIT” i počeo trgovati pod novim simbolom tikera.
U međuvremenu, cilj REIT-a je posjedovanje preko 1,000 nekretnina, koje se prostiru na preko 29 miliona kvadratnih stopa, i zarada od 382 miliona dolara godišnje zakupnine. Nakon što se proces akvizicije završi, REIT će posjedovati 90% maloprodajnih objekata i 10% distributivnih objekata.
Shodno tome, rezultati za Q1 2022 pokazala prihod kompanije je porastao za 19.8% u odnosu na prethodnu godinu (Yyy) na 94.9 miliona dolara, nadmašujući procene za 2.76 miliona dolara. Pored toga, kompanija je prodala šest nekretnina za 265 miliona dolara. Prinos od dividende u trenutku pisanja iznosi 10.88% i isplaćuje se kvartalno.
Dionice su pale preko 15% od početka godine (YTD), što je nedavno odskočilo sa dvostrukog dna na dnevnom grafikonu. Ako se obim poveća, preokret zbog dvostrukog dna mogao bi se materijalizirati i dionice bi mogle probiti 200-dnevni SMA nivo.
Ukratko, analitičari daju dionicama umjereni kupovni rejting, s obzirom da je prosječna cijena dionica u narednih 12 mjeseci na 11 dolara, što predstavlja povećanje od 40.85% od trenutne trgovačke cijene od 7.81 $.
Ulaganje u dionice s visokim prinosima obično je rizično zbog niza faktora. Oni sa pravim apetitom za rizikom mogu možda požnjeti plodove visokih prinosa; međutim, oni moraju biti spremni da isključe naznake loših vijesti koje okružuju kompanije.
odricanje: Sadržaj na ovoj stranici ne treba smatrati savjetom za ulaganja. Ulaganje je špekulativno. Kada investirate, vaš kapital je u opasnosti.
Izvor: https://finbold.com/two-reits-to-watch-with-a-double-digit-dividend-yield/