U svakom padu tržišnog ciklusa, određeni sektori i njihove dionice razvijaju intrigantne popuste na cijene uz visoke prinose na dividende. Razboriti investitori moraju odlučiti hoće li kupiti poslovičnu “krv na ulicama” ili će prenijeti “noževe koji padaju”. Svaki investitor ima svoju toleranciju rizika i nagrade koja ga vodi u skladu s tim.
Poverenje u nekretnine Naročito dionice (REIT) su u posljednje vrijeme bile veoma omalovažavani sektor, a mnoge od njih su pale za 20%, 30% ili više u odnosu na maksimum iz novembra 2021. godine. Nešto od ovoga je opravdano jer su više kamatne stope istorijski udarile na sektor REIT-a, ali čini se da su mnoge dionice uništene više nego što je potrebno.
Investitori se mogu brinuti zbog smanjenja dividende, ali postoje REIT-ovi koji su pokazali istorijsku stabilnost kroz teška vremena. Evo dva koja mogu biti visoko rizična u kratkom roku, ali mogu imati ogroman potencijal za visoku nagradu kao zahvalnost i prinos u budućnosti.
Stan Investment and Management Co. (NYSE: \ t AIV) je REIT sa sjedištem u Denveru koji posjeduje, iznajmljuje i upravlja stambenim kompleksima. Takođe poznat kao AIMCO, REIT ima preko 6,000 jedinica širom SAD-a, a njegova imovina pod upravljanjem iznosi 3.5 milijardi dolara. AIMCO je izašao na berzu 1994.
AIMCO dionice su godinama bile ispod uspjeha, čak su se prodavale za manje od 50 centi na dnu tržišta u 2009. Ali od tog vremena, dionice su polako ali sigurno porasle i nedavno su dotakle 9 dolara po dionici. Dok su druge dionice REIT-a nedavno rasprodate, AIMCO je u porastu jer su rente stanova naglo porasle. Zarada u drugom kvartalu od 239 miliona dolara lako je nadmašila procjene Wall Streeta. Veliki dio toga je rezultat četiri razvojne imovine iznajmljene od AIR Communities to je znatno povećalo krajnji rezultat.
Pored toga, u julu je AIMCO najavio da će povećati otkup akcija na 15 miliona sa 10 miliona dolara i takođe je naveo da će po prvi put od 2020. isplatiti dividendu od 2 centa akcionarima. To će dionicama AIMCO-a dati dividendu od 8.8% godišnje.
Gledajući naprijed, s naduvanim cijenama stanova i hipotekarnim kamatnim stopama, mnogi stanari su primorani da nastave sa iznajmljivanjem, što je okolnost koja je dobra za stanove REIT. Ako vam ne smeta malo rizika zajedno sa potencijalom za nastavak aprecijacije i novouvedene kvartalne dividende, AIMCO bi mogao biti prilično koristan za investitore koji idu naprijed.
Brandywine Realty Trust (NYSE: \ t BDN) je REIT sa sjedištem u Filadelfiji koji posjeduje, razvija, iznajmljuje i upravlja sa 175 različitih komercijalnih nekretnina mješovite namjene od sjeveroistoka do Teksasa.
Dionice Brandywinea su ove godine opale zajedno sa općim REIT sektorom, uz rastuće kamatne stope i strah od recesije što je dovelo do pada cijene sa 14.88 dolara na nedavno najnižu vrijednost od 7.82 dolara po dionici. Ipak, Brandywine je nedavno poboljšao svoja sredstva iz poslovanja u drugom kvartalu (FFO) na 34 centa u odnosu na prethodnu godinu sa 32 centa u 2021. Poboljšanje je također zabilježeno u prihodu od 124.04 miliona dolara za kvartal.
Trenutna cijena Brandywine-a od 8.27 dolara obogaćena je tromjesečnom dividendom od 19 centi po dionici, uz prinos od 9.1% godišnje. Dividenda je porasla za 18% u proteklih pet godina i prilično je stabilna. Iako strahovi od pada stope popunjenosti u produženoj recesiji mogu povećati rizik za komercijalne REIT-ove u kratkom roku, Brandywine bi mogao biti dionica s visokom nagradom kada se ekonomija poboljša.
Tražite visoke prinose na dividende bez volatilnosti cijena?
Nekretnine su jedan od najpouzdanijih izvora stalnog pasivnog prihoda, ali REIT-ovi kojima se javno trguje su samo jedna od opcija za dobijanje pristupa ovoj klasi imovine koja donosi prihod. Provjeri Benzingino pokriće na privatnom tržištu nekretnina i pronađite više načina za dodavanje novčanog toka svom portfelju bez potrebe da mjerite vrijeme tržišta ili postanete žrtva divljih promjena cijena.
Najnoviji uvid u privatno tržište
Arrived Homes je proširio svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalno ulaganje od 100 dolara. Platforma je već finansirala preko 150 iznajmljivanja za jednu porodicu u vrednosti od preko 55 miliona dolara. Čitaj više…
Vodeći fond za nekretnine preko Fundrise-a je do danas u porastu od 7.3% i upravo je dodao novu zajednicu za iznajmljivanje kuća u Charlestonu, SC u svoj portfelj. Stvarno više…
Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternative Investments
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html