(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., najveći američki graditelj luksuznih kuća, prijavio je pad kvartalnih narudžbi i smanjio izglede za prodaju jer rastuće kamatne stope izazivaju kupce, čak i na visokom tržištu.
Najčitanije s Bloomberga
Za tri mjeseca do jula, broj potpisanih kupoprodajnih ugovora pao je 60% u odnosu na godinu ranije na 1,266, navodi se u saopštenju od utorka. Analitičari su očekivali 2,568, što je prosjek u istraživanju koje je sastavio Bloomberg. Kompanija je saopštila da očekuje da će isporučiti 10,000 do 10,300 domova u cijeloj fiskalnoj godini, što je pad u odnosu na prethodnu procjenu od 11,000 do 11,500 domova.
Nakon navale prodaje pandemije, američki građevinari suočavaju se sa naglom padom potražnje, a kupovina novih domova u julu pada najsporijim tempom od 2016, prema najnovijim vladinim podacima. Taj pad tjera mnoge kompanije da ponude popuste i druge poticaje kupcima kako bi izbjegli gomilanje zaliha.
Pročitajte više: Prodaja novih domova u SAD-u opala na najsporiji tempo od početka 2016.
Kupci Toll-a su uglavnom kupci koji mogu da priušte prodaju kuća po prosječnoj cijeni od oko milion dolara. Ipak, stope na hipoteke koje su se skoro udvostručile od početka godine umanjile su njihovu kupovnu moć, dok je usporavanje prodaje postojećih kuća otežalo potencijalnim kupcima trgovinu.
Za Toll, puni uticaj usporavanja vjerovatno će se protegnuti na 2023. jer je za izgradnju kuća potrebno više vremena, rekao je analitičar Bloomberg Industries Drew Reading nakon objavljivanja rezultata.
“Tržište koje se kreće prema gore nastavit će se suočavati s jedinstvenim izazovima jer su sadašnji vlasnici kuća manje skloni trgovanju zbog ogromnog povećanja cijena nekretnina i vjerovatnoće da će imati znatno nižu stopu na svoju trenutnu hipoteku,” rekao je Reading u e-poruci. “Viši dio tržišta također ima tendenciju da bude diskrecioniji, što znači da bi stalna volatilnost na tržištu dionica mogla ostati iznad.”
Kompanija je saopštila da je u trećem fiskalnom kvartalu takođe bila otežana "nepredviđenim kašnjenjima" sa opštinskim inspektorima, kontinuiranim nedostatkom radne snage i prekidima u lancu snabdevanja.
Kako je tromjesečje odmicalo, "vidjeli smo značajan pad potražnje jer je kombinovani utjecaj naglog rasta hipotekarnih stopa, viših cijena nekretnina, volatilnosti berzi i makroekonomske neizvjesnosti doveo do toga da mnogi potencijalni kupci odu na marginu", rekao je glavni izvršni direktor Douglas Yearley u izjavi. “Međutim, posljednjih sedmica vidjeli smo znakove povećane potražnje jer se raspoloženje popravlja i kupci se vraćaju na tržište.”
Kompanija je prijavila prilagođenu bruto maržu prodaje kuća od 27.9%, u poređenju sa 25.6% godinu dana ranije. To je pomoglo povećanju zarade po dionici na 2.35 dolara sa 1.87 dolara godinu dana ranije, nadmašivši Bloombergovu konsenzusnu procjenu od 2.31 dolara.
Dionice cestarine pale su za oko 2% u 5:26 popodne na trgovanju u New Yorku nakon zatvaranja tržišta. Oni su pali za 37% ove godine do zatvaranja u utorak, u poređenju sa padom od 31% za S&P indeks graditelja kuća.
Najčitanije sa Bloomberg Businessweek -a
© 2022 Bloomberg LP
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html