Ova dva REIT-a mogu biti uspavani divovi

Prvi put sam čuo izraz "uspavani div" kada sam naišao na navodni citat japanskog admirala Isorokua Jamamota, koji je u svom dnevniku napisao o napadu na Pearl Harbor 1941.: "Bojim se da smo sve što smo uradili probudili usnulog diva i ispuni ga strašnom odlučnošću.” Taj uspavani div, naravno, bile su Sjedinjene Američke Države. Nakon napada, Amerika se probudila za svoje mjesto u istoriji i svijetu, a Najveća generacija je iskoristila svoju latentnu snagu da porazi snage imperijalizma i fašizma.

Termin "uspavani div" se također koristi za opisivanje drugih stvari, kao što je vulkanska formacija ispod Nacionalnog parka Yellowstone. Sada može izgledati kao ništa sa svojim gejzirima i toplim izvorima, ali ako bi se ovaj "uspavani div" ikada zaista probudio, mogao bi izazvati najveću vulkansku erupciju u istoriji.

Sportski timovi se takođe nazivaju „uspavanim divovima“ – fudbalski tim, na primjer, može imati neke od najboljih igrača u Nacionalnoj fudbalskoj ligi, ali njihova igra je ispod prosjeka. Igrači nisu bili dovoljno motivisani. Uz pravog trenera i motivaciju, "uspavani gigant" bi se mogao probuditi i osvojiti Super Bowl!

Takođe možete reći da postoje fondovi za ulaganja u nekretnine (REIT) koji bi se mogli smatrati „uspavanim divovima“. Imaju latentnu snagu da se probude i da investitorima naprave ogromnu količinu novca.

Dva takva REIT-a su Arbor Realty Trust (NYSE: \ t ABR) i Prihod od stana REIT Corporation (NYSE: \ t AIRC), također poznat kao AIR zajednice.

Arbor Realty Trust 

Nareit opisuje Arbor Realty Trust kao hipotekarni REIT—

“Arbor Realty Trust, Inc. je državni REIT i direktan zajmodavac, koji pruža kredite i usluge za iznajmljivanje za više porodica, jednu porodicu (SFR), stanove za starije osobe i drugu raznovrsnu imovinu komercijalnih nekretnina. Sa sjedištem u New Yorku, Arbor upravlja portfeljem usluga vrijednim više milijardi dolara, specijalizirajući se za korporativne proizvode koje sponzorira vlada. Arbor je zajmodavac Fannie Mae DUS®, prodavac/servis Freddie Mac Optigo-a i odobreni zajmodavac FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP). Arborova proizvodna platforma također uključuje CMBS, bridge, mezzanine i preferencijalne vlasničke kredite.”

Priča se nastavlja

Arbor Realty je zatvoren 8. jula 2022. po cijeni od 13.84 po dionici, uz fantastičan prinos od dividende od 11.1%. Ovo je na donjem kraju 52-nedeljnog raspona trgovanja kompanije Arbor Realty (12.18 do 20.74 dolara).

Mnogi REIT-ovi, kao što je Arbor Realty, nalaze se na niskom kraju svog raspona trgovanja zbog rastućih kamatnih stopa. Ali ne možete pobediti dividendu i nedavni trendovi inflacije će se pokazati da imaju pozitivan uticaj na cenu po akciji.

Nareit.com izvještava sljedeće ukupne povrate za Arbor Realty—

1 godina: – 20.33%
2 godine: 31.35%

3 godine: 12.82%

5 godine: 20.32%

10 godine: 19.40%

Prihodi od stana REIT Corporation (AIR Communities)

Stan Income je opisan kao „upravni fond za ulaganja u nekretnine (REIT) kojim se samostalno upravlja i upravlja njime. Kompanija je fokusirana na ulaganje u nekretnine za više porodica u Sjedinjenim Državama.” Nareit ga opisuje kao stambeni REIT.

Prihod od stana zatvoren je 6. jula 2022. po cijeni od 41.34 po dionici, uz pristojan prinos od dividende od 4.31%. Opet, ovo je na donjem kraju 52-nedeljnog raspona trgovanja za Apartment Income (39.06 do 55.82 dolara). Početkom maja prihod od stana je ušao u teritoriju preprodanosti po cijeni od 46.05 po dionici.

Budući da je ovaj REIT počeo trgovati na njujorškoj berzi tek u decembru 2020. godine, Nareit izvještava samo jednu godinu ukupnog prinosa od – 9.98%.

Tražite načine da povećate svoje povrate? Pogledajte Benzingino izvješće o alternativnim investicijama u nekretnine:

Ili pregledajte trenutne opcije ulaganja na osnovu vaših kriterija sa Benzinga's Ponuda Screener

U vremenima u kakvom danas živimo, kada su internetske kompanije poput Amazona iscrpile snagu mnogih maloprodajnih tržišta u zajednici, i kada su se službenici navikli da rade od kuće nakon pandemije COVID-a, ne izgleda kao najmudriji potez za ulaganje u komercijalne nekretnine ili poslovne zgrade.

Ali ljudima je uvijek potrebno mjesto za život. Čak i ako bi američka privreda dospela u recesiju, porodicama su i dalje potrebna mesta za polaganje glave noću. Zbog toga smatram da su Arbor Realty i Stan Income sada idealna investicija. Trenutno su ovi REIT-ovi relativno jeftini, nude atraktivne dividende i njihovi portfelji će samo rasti u vrijednosti sa trenutnom stopom inflacije. Oni su zaista "uspavani divovi". Ovo može biti prilika koja se pruža jednom u životu za vaš investicijski portfolio.

Fotografija: Kaatsheuvel / Holandija – 29. mart 2018.: Div koji spava i hrče u tematskom parku Efteling. Proljeće. Ljubaznošću od Taras Kuziv na Shutterstocku.

Pogledajte još detalja iz Benzinga

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.