Ovo su tržišta nekretnina na kojima su vrijednosti najviše pale: izvještaj Zillow

Aprecijacija je i dalje bila visoka na Floridi, predvođenoj Majamijem sa rastom od 12.8% i Džeksonvilom sa rastom od 9.3%. Ostala najveća tržišta na kojima cijene kuća i dalje rastu su Hartford, Conn., Richmond, Va., i Orlando, Florida.

Da budemo jasni, na nacionalnom nivou, vrijednosti kuća su i dalje za 6.2% više nego prije godinu dana.

Tipična vrijednost kuće bila je 329,542 dolara u januaru 2023., rekao je Zillow. Rast cijena je usporen sa rekordnih 18.8% zabilježenih prošlog aprila.

Zillow je svoje podatke izveo iz Zillow Home Value Indexa, koji je zasnovan na “Zestimates-u vođenom neuronskom mrežom koje Zillow proizvodi za skoro svaki dom u Sjedinjenim Državama”, saopštila je kompanija.

Kako su hipotekarne stope padale, izgledalo je kao da su potencijalni kupci kuće uhvatili pauzu jer im je cijena vlasništva pala. Ali sa povratnim stopama, veliko pitanje je: "Hoće li se prodavci vratiti?" upitao je Zillow.

Nakon kratke pauze, stope na hipoteke su ponovo porasle — na skoro 6.87% od utorka popodne za 30-godišnji zajam s fiksnom kamatnom stopom, prema Mortgage News Daily. Stope rastu jer tržište predviđa dalja povećanja kamatnih stopa od strane američkih Federalnih rezervi kako bi se riješila inflacija i vrućina u privredi.

“U samo prve dvije sedmice februara, hipotekarne stope su ponovo porasle za čak ¾ procentnog poena, izbrisavši veći dio pada sa svog vrhunca oko Noć vještica, i dokazujući da niko ne može računati na dosljednu putanju pada stopa ove godine”, rekao je Zillow.

„Poput Punxsutawney Phila koji se vraća u svoju jazbinu nakon što je vidio svoju sjenu, kupci bi se mogli vratiti u hibernaciju ako se prošlomjesečno odmrzavanje hipotekarnih kredita pokazalo kao lažno proljeće“, dodali su.