Pametni investitori znaju da kada solidna kompanija nije u milosti Wall Streeta i njene dionice su poražene, obično je samo pitanje vremena kada će se dionice oporaviti i dionice početi prodavati u većem rasponu od svog uobičajenog.
Kada REIT-ovi nisu naklonjeni, njihov uobičajeni prinos od dividende od 4% ili 5% može porasti do iznadprosječnih postotaka. Potrebna je hrabrost da ih se kupi u ovim trenucima, ali nagrade mogu biti značajne ako dođe do povećanja vrijednosti, zajedno s ogromnim prinosima od dividende koji su zaključani na dugi rok.
Ova tri dobro poznata investiciona fonda za nekretnine (REIT) nisu bila u milosti 2022. godine, a njihovi prinosi na dividende sada su znatno iznad njihovih petogodišnjih prosjeka.
Simon Property Group Inc. (NYSE: \ t SPG) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Indianapolisu koji posjeduje i iznajmljuje trgovačke centre, restorane, outlet centre i prostore za zabavu.
Simon Property Group je decenijama vodeći REIT za maloprodaju. Prije jedanaest mjeseci, Simon Property Group trgovala se po cijeni od 160 dolara. Ali 2022. je doživjela ogromnu rasprodaju kvalitetnih dionica REIT-a uz inflaciju, povećanje kamatnih stopa i strah od recesije koji je tako dominantan. Septembar je bio posebno težak jer su akcije Simon Property Group pale na najniži nivo od 86.02 dolara. Od tada se oporavila i trgovala na 95.87 dolara.
Godišnja dividenda od 7 dolara po dionici sada donosi 7.3%, ili 25% iznad petogodišnjeg prosjeka od 5.84%. Za investitore koji traže stabilan dugoročni REIT sa ogromnim prinosom od dividende u budućnosti, Simon Property Group bi mogao biti pobjednik.
Alexander's Inc. (NYSE: \ t ALX) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Paramusu, New Jersey, koji iznajmljuje, upravlja i razvija komercijalne nekretnine u gradskom području New Yorka.
Kvartalna dividenda od 4.50 dolara povećana je sa 4.25 dolara u 2018. i od tada je ostala stabilna. Nije bilo rezova niti eliminacije dividende tokom pandemije COVID-19.
Raspon od 52 sedmice za Alexander's je od 205 do 299.99 dolara, a njegova najnovija cijena bila je blizu 213.50 dolara.
Kao i Simon Property Group, septembar je bio u padu za Alexanderove dionice, što je povećalo godišnju dividendu od 18 dolara po dionici na prinos od 8.43%. Sa petogodišnjim prosječnim prinosom od 6%, Alexander's bi mogao biti realan prihod na ovom nivou.
Vornado Realty Trust (NYSE: \ t VNO) je ured REIT sa sjedištem u New Yorku koji posjeduje i upravlja s gotovo 26 miliona kvadratnih metara poslovnih zgrada u najvećim gradovima u zemlji, uključujući New York, Chicago i San Francisco.
Vornado Realty Trust je 60. proslavio svoju 2022. godinu trgovanja na njujorškoj berzi, tako da je očigledno dobro uspostavljena kompanija. Ipak, skokovite kamatne stope i strahovi od recesije smanjili su njegovu cijenu kao i mnogi drugi REIT-ovi ove godine. Raspon cijena od 52 sedmice za Vornado Realty Trust je od 22.83 do 47.26 dolara, a dionice su dotakle najniži nivo u protekloj sedmici.
Vornado Realty Trust je nadmašio procjene analitičara u posljednja dva kvartala, a podaci o prihodima i zaradama po dionici (EPS) se poboljšavaju. Ali čini se da tržište brine samo o sljedećim potezima predsjednika Federalnih rezervi Jeromea Powella u vezi sa kamatnim stopama.
Iako je petogodišnji prosječni prinos od dividende 4.96%, sadašnji prinos na godišnju dividendu od 2.12 dolara iznosi nevjerovatnih 8.8%. Kvartalna dividenda je smanjena sa 66 centi na 53 centa u avgustu 2020. godine, ali je od tada ostala stabilna. Investitori sa prihodima bi mogli dobiti prilično povoljnu cijenu po ovoj cijeni.
Povezano: Ovaj malo poznati REIT je proizvodio dvocifrene godišnje povrate u posljednjih pet godina
Današnji uvid u privatno tržište:
QC Capital pokrenuo svoj najnoviji fond za nekretnine sa ciljanim godišnjim prinosom od 15% do 19%. Fond cilja na mogućnosti dodavanja vrijednosti na tržištima sa visokim rastom.
Palladius Real Estate Fund I, LP je sada 91% finansiran na RealtyMogul platforma. Fond ima ciljnu IRR od 17.5%
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html