Najveće svjetske kompanije za nekretnine u 2022

RZbog inflacije širom svijeta investitori su u prošloj godini tražili sigurnost u nekretninama, a mnoge kompanije za nekretnine bile su korisnici. Dow Jones američki indeks nekretnina je dobio 35% u 2021., nadmašivši rast od 500% indeksa S&P 27, i uprkos tome što je pao za 11% zajedno s ostatkom tržišta u prva četiri mjeseca 2022., većina kompanija za nekretnine (barem u Zapadna hemisfera) i dalje su na čvrstoj osnovi.

Brookfield Asset Management skočio je na 83. na Forbesovoj Global 2000 listi najvećih svjetskih javnih kompanija, u odnosu na 375. mjesto prošle godine. Kanadska firma je na vrhu liste nekretnina, iako njena imovina od 690 milijardi dolara uključuje i obnovljive izvore energije, infrastrukturu, privatni kapital i kreditna ulaganja, a svoju vodeću podružnicu za nekretnine Brookfield Property Partners preuzela je privatnom pogodbom od 6.5 milijardi dolara prošlog jula. . Njena podružnica je čak uložila 250 miliona dolara za kupovinu Elona Muska na Twitteru. Brookfieldove dionice porasle su za 46% u 2021. godini, ali su do sada ove godine pale za 19%.

Predvođeni milijarderom, izvršnim direktorom Bruce Flatt, Brookfield posjeduje dragulje kao što su londonski Canary Wharf i njujorški neboder One Manhattan West u blizini Hudson Yardsa. Preko svoje podružnice Oaktree Capital Management, investicione firme sa problematičnim dugom sa sjedištem u Los Angelesu, koju predvode Howard Marks i Bruce Karsh, koja je prodala većinski udio Brookfieldu za 4.9 milijardi dolara 2019. godine, također prodire u Kinu. Oaktree, koji još uvijek posluje nezavisno od Brookfielda, zaplijenio je dvije najveće imovine Evergrande Grupe nakon što je kineska kompanija za razvoj nekretnina platila dug od milijardu dolara, prema Financial Timesu.

Dionice Evergrandea su prošle godine propale s kompanijom opterećenom dugom od 300 milijardi dolara, ali je firma ostala na ovogodišnjem Global 2000 na 463. mjestu, što je manje u odnosu na 227. mjesto prošle godine. Njenih 70 milijardi dolara prihoda u posljednjih 12 mjeseci i 368 milijardi dolara imovine i dalje se svrstavaju u prvih 150 među svjetskim kompanijama kojima se javno trguje.

The Forbes Global 2000 dodjeljuje jednake težine 12-mjesečnoj prodaji, imovini, profitu i tržišnoj vrijednosti, koristeći najnovije finansijske podatke dostupne od 22. aprila. Ove godine, 87 kompanija za nekretnine našlo se na listi, uključujući REIT-ove, menadžere raznolikih sredstava, programere nekretnina i građevinske firme. Trideset sedam od ovih kompanija ima sjedište u Kini ili Hong Kongu, dok je 27 američkih.

Najveća američka kompanija na listi, rangirana na 389. mjestu, je American Tower Corporation sa sjedištem u Bostonu, REIT koja posjeduje i upravlja sa 221,000 tornjeva širom svijeta s tržišnom kapitalizacijom od više od 100 milijardi dolara. Sljedeći je Prologis, REIT sa sjedištem u San Franciscu koji posjeduje milijardu kvadratnih metara skladišnog prostora. Njegove zalihe su porasle za 1% od prošlog maja. Kompanije za samoskladištenje Public Storage i Extra Space Storage takođe su imale jake godine i obe su se pomerile za više od 25 mesta na listi.

Najveća evropska kompanija za nekretnine na listi je Segro sa sjedištem u Londonu, koja posjeduje 103 miliona kvadratnih metara skladišta i industrijske imovine u vrijednosti od 26 milijardi dolara u osam evropskih zemalja.

Ispod je svih 87 kompanija za nekretnine na ovogodišnjem Global 2000.