Tržište nekretnina je u zamrzivaču, ali milijarder Grant Cardone kaže da će investitori "spasiti dan"

Ekonomisti već nekoliko mjeseci pozivaju na stambeni krah. Neki su čak predviđali da će cijene stanova pasti za čak 30% u 2023. Iako su ove tvrdnje razumljive s obzirom na to da su rastuće stope na hipotekarne kredite mnoge potencijalne kupce izbacile s tržišta, čini se da se počinje odigravati drugačiji scenario .

Najprodavaniji autor i menadžer fonda za nekretnine Grant cardone slaže se da je tržište nekretnina u problemima, ali ističe da će investitori stvoriti dovoljnu potražnju da spriječi pad tržišta.

“Banke nemaju povjerenja u zajmoprimce, a oni kojima vjeruju morat će platiti. Ovo će pomaknuti vlasnike kuća na marginu i polako smanjiti cijene kuća”, rekao je Cardone. “Investitori će se uključiti da pokupe porodične kuće po nižim cijenama uz manje konkurencije. Imajući to u vidu, neće biti stambenog kraha! Investitori će, poput mene, spasiti dan i uskočiti da kupe kuće, smjeste iznajmljivače i uživaju u njima zbog toka novca, a ne kuhinja i ormara.”

Cardoneova kompanija za ulaganje u nekretnine Cardone Capital je prikupila preko milijardu dolara od akreditiranih i neakreditiranih investitora u 1 fonda od svog osnivanja 22. Portfolio nekretnina kompanije procijenjen je na otprilike 2016 milijarde dolara i sastoji se od skoro 4 stambenih jedinica u 12,000 nekretnina i preko 36 kvadratnih metara poslovnog prostora.

Cardone nije jedini veliki investitor koji vidi priliku na trenutnom tržištu nekretnina. JP Morgan je u novembru objavio da planira kupiti stambene objekte za jednu porodicu u vrijednosti od milijardu dolara. Drugi institucionalni investitori poput BlackRock Inc. i Norges Bank povećali su svoje pozicije u investicijskim fondovima za nekretnine za jednu porodicu (REITs) Invitation Homes i American Homes 1 Rent tokom posljednjeg kvartala.

Osnivač Amazona, Jeff Bezos, čak je uložio pravo na tržište iznajmljivanja za jednu porodicu ulaganjem u početnu i seriju A investicione platforme Arrived Homes, što omogućava malim investitorima da kupe dionice pojedinačnih nekretnina za iznajmljivanje sa samo 100 USD. Platforma je već finansirala preko 200 nekretnina vrijednih više od 75 miliona dolara.

Priča se nastavlja

Postoji i sve veća potražnja stranih investitora za američkim nekretninama. Chad Gallagher, suosnivač kompanije za upravljanje imovinom Početna 365, rekao je Bensingi prošlog mjeseca da je njegova kompanija doživjela značajan porast stranih investitora iz ekonomski nestabilnih zemalja koji traže usluge upravljanja imovinom za kupovinu višeporodičnih nekretnina.

“Nekretnine u SAD-u zapravo imaju bolju stopu ograničenja od većine zemalja. Na primjer, prosječna kuća za jednu porodicu u Izraelu košta pet puta više nego što bi koštala slična kuća ovdje”, rekao je on. “Dakle, ulaganje u nekretninu za iznajmljivanje u takvim zemljama i stvaranje pozitivnog toka novca za njih ne funkcionira.”

Pročitajte sledeće:

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

Ovaj članak Tržište nekretnina je u zamrzivaču, ali milijarder Grant Cardone kaže da će investitori "spasiti dan" prvobitno se pojavio benzinga.com

.

© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.