Brojevi: Stope na hipotekarne kredite u SAD nastavljaju da rastu, dodajući stotine dolara troškova potencijalnim vlasnicima kuća.
Povećanje hipotekarnih stopa uslijedilo je nakon Federalnih rezervi povećanje kamatnih stopa ponovo za rješavanje najgore inflacije s kojom se privreda suočila u posljednjih 40 godina.
Hipoteka na 30 godina sa fiksnom kamatnom stopom u prosjeku je 6.29. septembra iznosila 15%, prema podacima podaci objavio Freddie Mac u četvrtak.
To je 27 baznih poena više u odnosu na prethodnu sedmicu — jedan bazni poen je jednak stotom procentnom bodu.
Porast stopa je loša vijest za potencijalne kupce, jer potencijalno dodaje stotine dolara njihovim otplatama hipoteka.
Hipotekarne stope su sada na najvišim nivoima koji su posljednji put viđeni od 2008. godine, rekao je u saopćenju Bob Broeksmit, predsjednik i izvršni direktor Udruženja hipotekarnih bankara.
Tipična mjesečna uplata podnosioca zahtjeva za hipoteku je 456 dolara više nego u januaru, dodao je.
S obzirom na porast cijena i povlačenje kupaca, srednja cijena postojeće kuće u SAD-u pala je na 389,500 dolara u avgustu sa 403,800 dolara prethodnog mjeseca, saopćilo je Nacionalno udruženje posrednika u prometu nekretninama.
Prije godinu dana stopa na 30 godina hipoteke bila je 2.88%.
Prosječna stopa na 15-godišnju hipoteku također je porasla tokom protekle sedmice na 5.44%.
Hipoteka sa podesivom kamatnom stopom u prosjeku je iznosila 4.97%, više u odnosu na prethodnu sedmicu.
„Tržište nekretnina i dalje se suočava sa preprekama jer se stope na hipoteke ponovo povećavaju ove sedmice, nakon skoka prinosa na 10-godišnji trezor na najviši nivo od 2011. godine“, rekao je Sam Khater, glavni ekonomista u Freddie Macu, u izjavi.
“Pod utjecajem viših stopa, cijene kuća omekšavaju, a prodaja kuća se smanjila”, dodao je.
Zemlja se još uvijek suočava s nedostatkom kuća za prodaju. I „mnogi vlasnici kuća jednostavno biraju da uopšte ne prodaju, jer ne žele da se suoče sa teškim tržištem nekretnina“, rekao je za MarketWatch Daryl Fairweather, glavni ekonomista u Redfinu.
“A to znači da ima manje kuća na tržištu. Dakle, iako kupci odustaju, odustaju i prodavci”, dodala je.
U međuvremenu, zahtjevi za hipotekom su porasli u iščekivanju daljnjih povećanja kamatnih stopa prošle sedmice. Kupci žele ući na tržište prije nego što hipotekarne stope porastu još više.
U konačnici, cijene kuća padaju kao rezultat viših stopa, a reakcija prodavača na nižu potražnju je “dobra stvar“, rekao je predsjednik Federalnih rezervi Jerome Powell tokom konferencije za novinare u srijedu kada su najavili poskupljenje.
“Cijene stanova rasle su na neodrživo brzom nivou,” rekao je Powell.
"Dugoročno, ono što nam je potrebno je ponuda i potražnja da se bolje usklade, kako bi cijene stanova porasle na razumnom nivou... i da ljudi ponovo mogu priuštiti kuće", dodao je. “Tržište nekretnina će možda morati proći kroz korekciju da bi se vratilo na to mjesto.”
Porastao je prinos na desetogodišnje trezorske zapise
TMUBMUSD10Y,
iznad 3.6% u jutarnjem trgovanju u četvrtak.
Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite reporteru MarketWatch-a Aarthi Swaminathanu na [email zaštićen]
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo