Zamka prinosa od dividende od 9.78%.

SL Green Realty (NYSE: SLR) cijena dionica je bila u slobodnom padu uprkos visokom prinosu od dividendi kompanije. Povukla se na najniži nivo od 31.55 dolara, najniži nivo od 2010. Ova cijena je oko 66% u odnosu na najviši nivo u istoriji. 

Najgore dionice REIT-a?

SL Green Realty je jedan od najvećih REITs u Sjedinjenim Američkim Državama. Ima prinos od dividende od oko 9.78%, što znači da postoje značajni rizici ulaganja u kompaniju. Dionice su snažno pale usljed rastuće zabrinutosti oko industrije komercijalnih nekretnina.

SL Green je najveći komercijalni stanodavac u SAD-u, gdje posjeduje 61 zgradu sa više od 33.1 miliona kvadratnih metara. Neke od nekretnina koje posjeduje su One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street i 11 Madison Avenue, između ostalih.

Industrija komercijalnih nekretnina je u problemima kako kamatne stope rastu. Ranije ove sedmice, Jerome Powell, predsjednik Federalnih rezervi, upozorio je da će kamatne stope morati nastaviti rasti u narednim mjesecima. On je naveo činjenicu da inflacija ostaje ljepljiva.

Stoga kompanije svih veličina smanjuju troškove, a neke od najvećih kao što su Microsoft i Meta Platforms otpuštaju osoblje. Nedavni podaci također pokazuju da su radnici u kancelariji i dalje manji nego tamo gdje su bili tokom pandemije.

I nedavno, kompanije kao što je Pimco u vlasništvu stanodavac je neizvršen na hipoteku od 1.7 milijardi dolara. Analitičari vjeruju da će se ova neispunjenja obaveza nastaviti, posebno u gradovima poput New Yorka i San Francisca. Tržišta su jednostavno preopterećena u periodu kada je potražnja malo mlaka.

Najnoviji rezultati su pokazali da je SL Green u problemima. Gubitak kompanije iznosio je 1.01 dolar po dionici, što je više od prethodnog neto gubitka od oko 82 centa. Sredstva iz operacija (FFO) su iznosila 1.46 dolara, u odnosu na 1.47 dolara. 

Stoga smatram da uvijek nije dobro pokušavati uhvatiti nož koji pada. Dok je komercijalne nekretnine sektor će se oporaviti, moja kristalna kugla vjeruje da će cijena akcija SLG-a nastaviti da se raspada u narednim mjesecima.

Prognoza cijene dionica SL Green

SLG dionice od TradingView

Na dnevnom grafikonu vidimo da je cijena dionica SLG bila u strmoj rasprodaji u posljednjih nekoliko mjeseci. Sada se nalazi na važnom nivou podrške, što je bila najniža tačka 22. decembra. Dionice su se pomerile ispod 50-dnevnog i 100-dnevnog pokretnog proseka. 

Pažljiviji pogled pokazuje da je formirao uzorak dvostrukog dna čiji je izrez na 44.22 dolara. Stoga će proboj ispod trenutnog nivoa signalizirati da su medvedi prevladali. Ali zbog uzorka dvostrukog dna, ne možemo isključiti situaciju u kojoj dionice bilježe kratak oporavak.