Stavljanje vaših odbitaka je mnogo manje uobičajeno nego što je bilo, zahvaljujući poreznoj reviziji koju je predsjednik Donald Trump potpisao 2017.
No, vlasnici nekretnina za iznajmljivanje i poduzetnici u kućnim poslovima i dalje imaju prilike za otpis – i često postanu vrlo kreativni.
Svi računovođe imaju priče o preduzimljivim vlasnicima nekretnina koji su osmislili vlastite napuštene odbitke za nekretnine koje su, ostavljene neprovjerene, mogle rezultirati revizijom Poreske uprave ili još gore.
Imate li vlastitu daleku ideju za smanjenje poreza? Najprije ćete htjeti da se povežete s poreznim profesionalcem - kako biste izbjegli da završite u Dvorani srama poput ove.
1. Kada je računovođa rekao: 'Neću!'
CPA u Clevelandu Elizabeth Dittrick priznaje da, iako je odobravala osjećaje iza predloženog odbitka putovanja jednog klijenta, nije namjeravala reći da.
“Bio je tip koji je iznajmio nekretninu i pokušao da odbije cijenu limuzine u godini kada se vjenčao tvrdeći da je iznajmljivače izveo na jednu noć u grad, kada sam znala da je to za njegovo vjenčanje”, ona kaže.
“Na kraju sam odbio da potpišem povrat.”
2. Sigurnosni sistem sa pravim zalogajem
Jedan teksaški CPA imao je klijenta čiji su se sigurnosni troškovi njegove nekretnine za iznajmljivanje činili malo previsoki, ali ih je otpisao kao trošak za instaliranje automatiziranih sistema na svakoj lokaciji.
Odnosno, sve dok poreska uprava nije izvršila reviziju stanodavčevih poreza.
"Ispostavilo se da je njegov sigurnosni trošak bio njegov pas - i svi troškovi hrane za pse i veterinara", prisjeća se CPA.
Što se tiče onih troškova specifičnih za lokaciju? Bili su za odvođenje psa na različite posjede.
3. Za njenu poresku prijavu je potreban reno
Ako radite od kuće, dozvoljeno vam je da odbijete poboljšanja na samom dijelu ureda, dok se poboljšanja na drugim mjestima mogu amortizirati na osnovu procenta korištenja kućne kancelarije.
Ali jedan od klijenata CPA Kena Sibleya u Dallasu zamalo je posrnuo.
„Najviše zabrinjavajući povratak bio je dama koja je bila samozaposlena koja je tražila da od nje odbije više od 30,000 dolara koje je platila za preuređenje svog doma“, kaže Sibley.
“Jedina nevolja je bila u tome što područje koje je preuređeno nije uključivalo njenu stvarnu kućnu kancelariju.”
4. Slučaj skupog usvajanja
Šezdesetpetogodišnjoj ženi iz Kissimmeeja, Florida, toliko se dopao njen dvadesetogodišnji student iznajmljivač i majstor da je odlučila da ga usvoji - barem na osnovu poreza.
Taj potez joj je omogućio da tri godine ne traži njegovu rentu kao prihod.
Kada je porezna uprava shvatila, ošamarila ju je sa 7,000 dolara zaostalih poreza i kazni.
Ironično, budući da je njen novi "nećak" preuredio dio njenog doma, mogla je nadoknaditi taj trošak u odnosu na prihod od najma - i završiti u boljem stanju nego što ga je smatrala izdržavanim licem.
5. Potpuno nesveti putni troškovi
CPA u Dallasu Sibley se prisjeća novog klijenta i čovjeka od tkanine koji je tražio grešnu poresku olakšicu.
„Ministar je želeo da preuzme putne i povezane troškove koji su nastali kada je cela porodica putovala zemljom tražeći nekretninu za ulaganja u nekretnine“, priseća se Sibley.
“Ali nijedna nikada nije pronađena i nijedna nije kupljena posljednjih nekoliko godina.”
6. 'A ako se frižider pokvari, umro bih od gladi!'
Ah, stari sistem kućne sigurnosti. Vidjeli smo legitimne kućne kompanije koje pokušavaju da traže svoje pse, pa čak i mačke kao sigurnosni trošak.
Ali Hunter Group u Fair Lawn, New Jersey, jednom se prisjetila klijentice koja je imala još kreativniji razlog da pokuša da otpiše trošak sigurnosti svog doma.
“Obrazloženje? Ako je klijentov dom provaljen, a ona ubijena, više ne bi mogla da plaća porez,” zasmejao se CPA.
Po toj logici, računamo da bi mogla da otpiše i hranu.
7. Previše prtljaga
Ponekad priprema poreza može uključivati neke nezvanične pregovore.
Don Meyer iz New Jersey Society of CPAs prisjeća se kada su menadžer i član porodice poznatog zabavljača zatražili hitan otpis poreza po punoj cijeni na poslovnu zgradu od 2 miliona dolara koju su razmišljali o kupovini.
„U jednom trenutku drame, kofer sa veoma značajnom količinom novca pojavio se kao podsticaj za računovođe da nekako 'nateraju da to funkcioniše'“, prisjeća se Meyer.
Šta se desilo?
“Kofer pun novca je odbijen, a ekstravagantna tvrdnja nikada nije ušla u poreznu prijavu – barem ne onu koju su računovođe pripremile prije nego što su dale ostavku na račun.”
8. Trebalo im je savjetovanje, a ne CPA
Elizabeth Dittrick prisjeća se jednog posebno neugodnog sastanka s bračnim parom.
Odbitak imovine bio je legitiman; to je bila osnovna imovina koja se pokazala kao problem.
“Pregledali smo njihove porezne informacije i porezni menadžer je pitao gospodina: 'Šta je sa odbitakom kamata na hipoteku za stan u Juti?'”, prisjeća se ona.
Nažalost, njegova supruga nije znala za stan u Utahu — jer je tamo smjestio svoju ljubavnicu.
„Bio je to 'veliki ups' trenutak,” kaže Dittrick. “U prostoriji je vladala kamena tišina. Bilo je apsolutno grozno.”
Kako uštedjeti novac (legitimno)
Ne morate zaobilaziti pravila da biste smanjili porezno opterećenje ili dobili veći povrat.
Dobar poreski softver može pronaći sve vrste odbitaka za koje možda niste znali, a možete uštedjeti još više novca ako ga podignete ranije.
Ako to nije dovoljno da napravite razliku u vašem budžetu, uvijek možete isprobati neke od ovih osnovnih strategija za uštedu i zaradu novca:
Zemljište sa boljom stopom hipoteke. Kamatne stope su sada istorijski niske, ali možda neće ostati tako dugo. Ako refinansirate, možda ćete moći uštedjeti stotine svakog mjeseca i hiljade tokom trajanja vašeg kredita.
Konsolidovati dug sa visokim kamatama. Sa kamatnim stopama od čak 20% — ili još gore — kreditne kartice olakšavaju upadanje u dugove. Kombinovanjem svih vaših stanja u jedan zajam sa mnogo nižom kamatnom stopom može vam pomoći da uštedite stotine i brže se oslobodite dugova.
Investirajte u “finu” imovinu. Povrat na likovnu umjetnost poput Banksyja i Andyja Warhola srušio je S&P 500 posljednjih godina. To je nekada bila opcija samo za ultra bogate, ali s novom platformom za investiranje, možete ulagati i u kultna umjetnička djela, baš kao što to rade Jeff Bezos i Bill Gates.
Pretvorite novčiće u portfelj. Čak i ako nemate mnogo novca na pretek, još uvijek možete zaraditi velike povrate na današnjem odbjeglom tržištu dionica. Popularna aplikacija će vam pomoći da uložite svoj "kućni novac" iz svakodnevnih kupovina.
Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih garancija.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html