5 REIT-a s najboljim učinkom u 2022

Investitori će 2022. pamtiti kao zaista tešku godinu za Wall Street.

Inflacija, rastuće kamatne stope, rat u Ukrajini i strah od recesije bili su prisutni u naslovima i na kraju su sva tri glavna indeksa spustili na teritoriju medvjeđeg tržišta. Ako ste ove godine uspjeli da se isplatite ili zaradite malo novca, tapšajte se po ramenu jer ste odradili sjajan posao.

Investicioni fondovi za nekretnine (REITs) su posebno teško pogođeni udarnim vjetrom 2022. godine, ali nisu svi izgubili novac. Znajući koji su se odbili od medvjeđeg trenda, moglo bi investitorima pomoći u 2023. To su bili REIT čiji su se kvartalni rezultati poslovanja poboljšavali i/ili dividende su rasle.

Iako nema garancije da će REIT-ovi sa najboljim učinkom u 2022. godini ponoviti svoje performanse u 2023. godini, još uvijek je dobro mjesto za početak kada se razmatra koje dionice kupiti. Imajući to na umu, pogledajte pet REIT-ova sa najboljim učinkom u 2022.

Getty Realty Corp. (NYSE: \ t gty) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Jerichu, New York, koji je specijaliziran za posjedovanje, zakup i financiranje 1,021 samostojeće nekretnine povezane s automobilom u 38 država i Washingtonu, DC

Gotovo tri četvrtine imovine Getty Realtyja su benzinske pumpe i prodavnice. Još 12% su autopraonice, 11% su automehaničarske radionice, a ostatak su auto servisi i prodavnice autodijelova. Na kraju trećeg tromjesečja imala je zauzeto 99.6% imovine.

Getty Realty je povećao svoje prihode i sredstva iz poslovanja u trećem kvartalu (FFO) za preko 4% u odnosu na treći kvartal 2021. i povećao svoju dividendu sa 1.58 USD godišnje na 1.72 USD tokom 2022. godine.

Ukupan prinos Getty Realtyja za 2022. iznosi 16.97%.

VICI Properties Inc. (NYSE: \ t VICI) je iskustveni REIT sa sjedištem u New Yorku koji je specijaliziran za posjedovanje i upravljanje nekretninama za igre na sreću, ugostiteljstvo i zabavu. Njegov portfelj trostruke mreže uključuje poznate hotele u Las Vegasu kao što su Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino i Venetian Resort Las Vegas. Ukupno, portfelj Vici Properties-a se sastoji od 43 igrališta sa 58,700 hotelskih soba i preko 450 restorana, barova, noćnih klubova i sportskih kladionica.

Priča se nastavlja

Jedan od razloga zašto je VICI Properties uspeo da radi dobro tokom perioda rasta kamatnih stopa je taj što preko 40% njegovih zakupa ima pokretne stepenice za zakup za inflaciju. Investitori u VICI Properties nisu bili zabrinuti zbog rasta inflacije ove godine.

Ukupan prinos VICI Properties-a za 2022. iznosi 14.26%.

Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) je sličan VICI Propertiesu po tome što je to specijalizovani REIT koji posjeduje i trostruko iznajmljuje 57 nekretnina za igre na sreću u 17 država. Njegovi zakupci uključuju Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: \ t BYD) i drugi. Kvartalna dividenda je 0.705 dolara po dionici, što je povećanje od 5% u odnosu na 2021.

Ukupni povrat nekretnina za igre i slobodno vrijeme za 2022. iznosi 13.49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: \ t TCI) je diversifikovani REIT koji kupuje, finansira, upravlja i iznajmljuje stanove, poslovne zgrade, skladišta, hotele i maloprodajne centre, sa fokusom na kupovinu podcijenjenih ili loših nekretnina.

Iako Transcontinental Realty Investors ne isplaćuje dividende, rezultati poslovanja su bili vrlo dobri. Neto prihod je porastao sa 26.2 miliona dolara u trećem kvartalu 2021. na 378.4 miliona dolara u trećem kvartalu 2022. Njegova naplata zakupnine od 99% i ukupna popunjenost od 94% bila je vrhunska.

Ukupan prinos Transcontinental Realty Investors za 2022. iznosi 10.37%.

LTC Properties Inc. (NYSE: \ t LTC) je REIT za zdravstvenu zaštitu u Westlakeu u Kaliforniji koji posjeduje i iznajmljuje smještaj za starije osobe i kvalificirane ustanove za njegu. Prihod LTC Properties-a potiče od trostrukog neto zakupa, hipoteka i mezanin kredita za svoja 32 operatera. LTC Properties ima oko 1.65 milijardi dolara imovine iz 210 nekretnina u 29 država.

LTC Properties je povećao prihod u trećem tromjesečju od 43.5 miliona dolara za 16.1% u trećem kvartalu 2021., a FFO od 0.45 dolara po dionici porastao je za 33% u trećem kvartalu 2021.

Ukupan prinos LTC Properties-a za 2022. je 9.42%.

Sedmični izvještaj REIT-a: REIT-ovi su jedna od najpogrešnijih opcija ulaganja, što otežava investitorima da uoče nevjerovatne mogućnosti dok ne bude prekasno. Benzingin interni istraživački tim za nekretnine naporno je radio na identifikaciji najvećih mogućnosti na današnjem tržištu, kojima možete dobiti besplatan pristup prijavom za Benzingin sedmični izvještaj o REIT-u.

Više o nekretninama iz Benzinge

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.