Još uvek imam! Warren Buffett je upravo napravio brzi dobitak od 20% na svojim dionicama STORE Capital-a — evo 2 atraktivna REIT-a koja bi se sljedeće mogla progutati

Zbog prirode svog poslovanja, investicioni fondovi za nekretnine su veoma privlačni investitorima koji primaju prihod. REIT-ovi posjeduju nekretnine koje donose prihod, prikupljaju rentu od zakupaca i dio te rente prosljeđuju dioničarima u obliku redovnih dividendi.

Ali REIT-ovi također mogu donijeti velike kapitalne dobitke.

Pogledajte STORE Capital, koji ima veliki portfelj investicija u preko 3,000 nekretnina diverzificiranih u 49 država.

Kompanija je u četvrtak objavila da je pristala da bude kupljena od strane singapurskog državnog fonda GIC i Oak Street u gotovinskoj transakciji u vrijednosti od približno 14 milijardi dolara.

Dionice STORE Capitala porasle su za 20% na vijestima.

Ne propustite MoneyWise

Prema ugovoru, dioničari STORE Capitala će dobiti 32.25 dolara po dionici u gotovini, što je 20.4% više od cijene dionice na zatvaranju prethodnog trgovačkog dana. Ugovor takođe uključuje 30-dnevni period „idi u kupovinu“, tokom kojeg STORE Capital može tražiti konkurentske ponude.

Očekuje se da će transakcija biti zatvorena u Q1 2023. ako je odobre dioničari STORE Capitala.

Ovaj REIT ne dolazi često na naslovne strane, ali ima dobro poznatog investitora: Warrena Buffetta. Od 30. juna, Buffettov Berkshire Hathaway držao je 6,928,413 dionica STORE Capitala.

Imajte na umu da ovo nije prvi put da investitori dubokog džepa progutaju kompaniju za nekretnine kojom se javno trguje. U junu, Blackstone je završio svoju akviziciju od 5.8 milijardi dolara vrijednu akviziciju vlasnika stanova za iznajmljivanje Preferred Apartment Communities.

Ako veliki menadžeri imovine prave značajne poteze u prostoru, maloprodajni investitori bi to možda željeli obrati pažnju.

Priča se nastavlja

Evo pogleda na dva REIT-a koje Wall Street smatra posebno atraktivnim u ovom trenutku.

Prihodi od nekretnina (O)

Realty Income je REIT sa portfeljem od preko 11,000 nekretnina koje su pod dugoročnim ugovorima o zakupu.

Njegovi glavni zakupci uključuju velika imena poput Walmarta, CVS Pharmacy i Walgreensa - kompanije koje su preživjele i napredovale kroz gusto i mršavo.

U stvari, REIT tvrdi da ubire oko 43% svoje ukupne zakupnine od zakupaca investicionog ranga. Raznovrsna, visokokvalitetna baza zakupaca omogućava Realty Income-u da isplati pouzdane dividende.

Štaviše, dok većina kompanija koje isplaćuju dividende prati tromjesečni raspored raspodjele, Realty Income isplaćuje svojim dioničarima svaki mjesec.

Akcije trenutno donose 4.7%.

Jefferies analitičar Jonathan Petersen ima ocjenu 'kupi' na prihodima od nekretnina i ciljnu cijenu od 78 dolara — otprilike 23% iznad današnje dionice.

WP Carey (WPC)

WP Carey je još jedan velikodušni isplatilac dividende iz REIT prostora. Kompanija je nedavno podigla svoju tromjesečnu stopu dividende na 1.061 USD po dionici, što predstavlja godišnji prinos od 5.1%.

Da stvari stavimo u perspektivu, prosječna S&P 500 kompanija trenutno daje samo 1.6%.

Te dividende su podržane portfeljem od 1,357 nekretnina ukupne površine od oko 161 milion kvadratnih stopa. Kompanija je investirala u industrijske, skladišne, kancelarijske, maloprodajne i samoskladišne ​​nekretnine koje su podložne dugoročnim ugovorima o zakupu sa ugrađenim pokretnim stepenicama za iznajmljivanje.

Dok je široko tržište duboko u crvenom godine do danas, dionice WP Carey su zapravo porasle za oko 3% u 2022.

Analitičar Raymond James RJ Milligan očekuje da će se trend nastaviti. Analitičar ima ocjenu 'nadmašuje' na WP Careyju i ciljnu cijenu od 95 dolara — što implicira potencijalni rast od 14% u odnosu na trenutne nivoe.

Šta dalje čitati

Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih garancija.