Počnite graditi korpu REIT-a sa ovih 5 dionica

Kako investitori počinju da vide svjetlo na kraju tunela za povećanje kamatnih stopa Federalnih rezervi, fondovi za ulaganja u nekretnine (REIT) vraćaju se s najnižeg nivoa od prije šest sedmica. Sada bi moglo biti idealno vrijeme za početak izgradnje korpe dionica REIT-a. Ali sa 208 REIT-ova koje možete izabrati, kako investitor zna koji od njih najbolje kupuju?

Pogledajte pet dobro uspostavljenih REIT-a iz različitih podsektora koji imaju visokokvalitetne, dugoročne ukupne prinose (aprecijacija plus nereinvestirane dividende) koji bi mogli biti odličan početak za izgradnju vaše dugoročne korpe REIT-a:

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: \ t DLR) je data centar REIT sa sjedištem u Austinu u Teksasu sa više od 300 objekata u velikim metro područjima u 23 zemlje.

Raspon cijena za 52 sedmice je od 85.76 do 178.22 dolara, a najnovija cijena na zatvaranju bila je 111.70 dolara. Isplaćuje godišnju dividendu od 4.88 dolara, što donosi 4.4%.

Od 2004. godine, Digital Realty Trust je imao ukupan prinos od 1,263.13%, odnosno prosječan godišnji ukupan prinos od 15.56%. Takvu vrstu dugoročnog povrata je prilično teško upariti.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: \ t ESS) je stambeni REIT sa sjedištem u San Mateu u Kaliforniji koji posjeduje i upravlja sa 62,000 stambenih jedinica u 253 zajednice, zajedno s nekim maloprodajnim prostorom na osam tržišta zapadne obale US-a Essex Property Trust je osnovan 1971. godine i pokrenuo svoju inicijalnu javnu ponudu (IPO ) 1994. godine.

Essex Property Trust ima rekord od 28 uzastopnih godina povećanja dividendi, što ga čini aristokratom dividendi S&P 500. Prema njegovoj web stranici, to je bio jedini REIT koji je povećao svoju dividendu tokom recesije 2010.

Od 1995. godine, Essex Property Trust je imao ukupan prinos od 1,841.51%, ili 11.47% godišnje.

Omiljeni među investitorima, Realty Income Corp. (NYSE: \ t O) je svjetski maloprodajni REIT sa preko 11,400 komercijalnih nekretnina pod dugoročnim neto zakupom. Njegova lista zakupaca uglavnom se sastoji od velikih, poznatih kompanija poput Walgreens Co., Dollar Tree Inc. i FedEx Corp.

Realty Income je jedan od samo 65 S&P 500 aristokrata dividendi jer je povećao svoje dividende 117 puta u najmanje 25 uzastopnih godina. Osim toga, isplaćuje svoju dividendu na mjesečnoj bazi, što je povoljno za investitore u prihodima.

Priča se nastavlja

Godišnja dividenda je 2.98 dolara, uz prinos od 4.7%. Od 1995. godine prihod od nekretnina je imao ukupan povrat od 1,248.95% ili nešto manje od 10% godišnje.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: \ t CTRE) je zdravstveni REIT sa sjedištem u San Clementeu, Kalifornija, koji posjeduje i iznajmljuje smještaj za starije osobe, kvalificirane medicinske sestre i objekte za pomoć u životu. Njegov portfelj se sastoji od 198 nekretnina u 21 državi.

Caretrust ima godišnju dividendu od 1.10 dolara koja trenutno donosi 5.5%. U proteklih pet godina, njegova dividenda je porasla za 50%. Iako nije postojao toliko dugo kao ostali REIT-ovi na ovoj listi, od 2014. godine je imao ukupan prinos od 121.96%, sa prosječnim godišnjim ukupnim prinosom od 9.82%.

Raspon od 52 sedmice je 15.90 USD do 23.59 USD, a njegova najnovija cijena na zatvaranju bila je 19.88 USD.

Prologis Inc. (NYSE: \ t PLD) je industrijski REIT sa sjedištem u San Franciscu koji posjeduje i upravlja s preko 5,000 industrijskih logističkih nekretnina širom SAD-a i 18 drugih zemalja. Osnovana 1983. godine, kompanija je bila lider u cijeni među dionicama REIT-a. Iako isplaćuje godišnju dividendu od 3.16 dolara, više je orijentisan na rast nego na prihod, sa godišnjim prinosom od dividende od 2.8%.

Od 1997. godine Prologis je imao ukupan prinos od 588.49%, ili 8.01% godišnje.

Iako ne postoji garancija da će ovi konkretni REIT-i raditi tako dobro ili bolje od njihovih dugoročnih rekorda, uvijek ima smisla započeti izgradnju investicione korpe s vodećim dionicama u bilo kojoj određenoj oblasti.

Sedmični izvještaj REIT-a: REIT-ovi su jedna od najpogrešnijih opcija ulaganja, što otežava investitorima da uoče nevjerovatne mogućnosti dok ne bude prekasno. Benzingin interni istraživački tim za nekretnine naporno je radio na identifikaciji najvećih mogućnosti na današnjem tržištu, kojima možete dobiti besplatan pristup prijavom za Benzingin sedmični izvještaj o REIT-u.

Pogledajte još detalja iz Benzinga

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.