Najam za jednu porodicu se povećava treći mjesec zaredom

Zakupnine za porodične kuće bile su 12.6% veće u julu u poređenju sa prethodnom godinom, ali rast nastavlja da se smanjuje u odnosu na rekordno visok nivo zabeležen u aprilu, prema novom izveštaju CoreLogica.

Većina velikih gradskih područja doživljava isto zahlađenje, čak i u Sunčevom pojasu gdje su rente najviše porasle tokom prvih godina pandemije.

Majami i dalje bilježi najveći dobitak, sa rentama koje su porasle za skoro 31% u odnosu na prethodnu godinu, ali to je zapravo niže u odnosu na rast od 41% zabilježen u martu. Zakupnine u Phoenixu porasle su za 12.2% u julu, ali su smanjene u odnosu na rast od 18% u martu.

Najamnine su porasle u toplijim krajevima velikim dijelom zbog preseljenja radnika na daljinu tokom pandemije. Odabrali su i porodične kuće umjesto stanova jer su željeli više prostora. Ta potražnja je podstakla povećanje stanarine i teško pogodila pristupačnost. Kako inflacija sada uzima veći zalogaj iz novčanika potrošača, potražnja za ovim skupim iznajmljivanjem opada, a stanodavci gube moć cijena.

„Juli je označio treći mjesec sporijeg godišnjeg rasta zakupnina za jednu porodicu“, rekla je Molly Boesel, glavni ekonomist u CoreLogic-u. “Međutim, više kamatne stope ove godine povećale su mjesečne otplate hipotekarnih kredita za nove kredite, a potencijalni kupci kuća mogu odlučiti da nastave iznajmljivati ​​umjesto da kupuju, pomažući da se rast cijena drži pod kontrolom.”

Rast stanarine je malo porastao na nekim velikim sjeveroistočnim tržištima, kao što su Philadelphia, New York City i Washington, DC. Povratak na posao državnih službenika u DC-u i tehnoloških i financijskih radnika u New Yorku podstiče nešto od toga.

Dok Majami i Atlanta bilježe najveći rast rente, St. Louis i Honolulu bilježe najmanji. Stope slobodnih radnih mjesta su, međutim, i dalje izuzetno niske na većini velikih tržišta, jer potražnja nadmašuje ponudu.