Oštar pad hipotekarnih stopa malo doprinosi povećanju potražnje

Obim zahtjeva za hipoteku porastao je prošle sedmice za 2.7% u odnosu na prethodnu sedmicu, prema desezoniranom indeksu Udruženja hipotekarnih bankara. Dodatna korekcija je napravljena za praznik Dana boraca.

Malo povećanje uslijedilo je nakon prošlosedmičnog vladinog izvještaja koji pokazuje da inflacija možda počinje da se smanjuje. To je zauzvrat dovelo do pada prinosa na obveznice i hipotekarnih stopa s njima. U četvrtak je zabilježen najoštriji jednodnevni pad prosječne stope na 30-godišnju fiksnu hipoteku otkako je počelo dnevno vođenje evidencije 2009. godine.

U sedmičnom prosjeku, stopa na 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom sa odgovarajućim kreditnim bilansima (647,200 dolara ili manje) smanjena je na 6.9% sa 7.14%, uz smanjenje bodova na 0.56 sa 0.77 (uključujući naknadu za odobrenje) za kredite sa 20% učešće.

Na dnevnoj bazi, stopa samo u četvrtak pala je za 60 baznih poena, prema zasebnom istraživanju Mortgage News Daily-a.

Zahtjevi za refinansiranje stambenog kredita opali su za 2% u sedmici i bili su 88% niži nego u istoj sedmici prije godinu dana. Pad kamatne stope došao je krajem sedmice, a petak je bio savezni praznik, Dan veterana, pa je moguće da potražnja za refinansiranjem tek treba u potpunosti reagirati na pad kamatne stope.

Zahtevi za hipoteku za kupovinu kuće, koji generalno ne reaguju brzo na promene kamatnih stopa, porasli su za 4% za nedelju i bili su 46% niži nego u istoj nedelji pre godinu dana.

"Zahtjevi za kupovinu su porasli za sve vrste kredita, a prosječni kredit za kupovinu pao je na najmanji iznos od januara 2021.", rekao je Joel Kan, ekonomista Udruženja hipotekarnih bankara.

Veličine kredita mogu također pasti zbog pada cijena nekretnina ili potencijalno više kupaca koji prvi put ponovo ulaze na tržište na početnoj razini.

Hipotekarne stope nisu se mnogo pomjerile do početka ove sedmice, ali prinos na SAD Desetogodišnja riznica pao je u utorak, prvo ujutro nakon mjesečnog čitanja o cijenama američkih proizvođača koje su porasle nešto sporijim tempom od očekivanog.

Kasnije su još više pali, dostigavši ​​najniži nivo od skoro šest sedmica, nakon što su to objavile vijesti projektili su pogodili Poljsku, ubivši dvoje ljudi. To je izazvalo strah od većeg političkog rizika u već ratom razorenom regionu. Hipotekarne stope labavo prate prinos na 10-godišnji trezor.