Iznajmljivači najviše zaostaju u plaćanju u ovih 10 država

Iznajmljivači širom SAD osjećaju ubod rastuće inflacije, rasta troškova stanovanja i kraj nacionalne zabrane iseljenja.

Oko 15% američkih domaćinstava, oko 6 miliona, ove jeseni kasni sa zakupninom, prema a nedavni izveštaj sa MyEListing.com, web stranice za komercijalne nekretnine.

Iznajmljivači iz Južne Dakote, Alabame i New Jerseya najviše se bore s plaćanjem, pokazalo je izvješće na osnovu analize podataka američkog Census Biroa, a Amerikanci starosti od 40 do 54 godine imaju najviše poteškoća. 

Više od Lične finansije:
Kako potrošači postaju bezgotovinski, evo koliko novca treba držati u novčaniku
Sve veći udio kupaca automobila koji plaćaju 1,000 dolara ili više mjesečno za svoje kredite
401(k) industrija je sada 'izgubljena i pronađena' za stare penzione račune

Uprkos tome znakovi da se tržište hladi, porodice su i dalje plaćale 12.6% više za iznajmljivanje za jednu porodicu u julu u odnosu na isti mjesec ranije, pokazalo je nedavno izvješće CoreLogic-a.

Ovi naduvani troškovi, zajedno sa višim svakodnevnim troškovima, opteretili su budžete mnogih Amerikanaca, s 20% ili više iznajmljivača koji kasne sa plaćanjem u nekim državama, prema izvještaju MyEListing.com.

Evo gdje se iznajmljivači suočavaju s najvećim poteškoćama:

1. Južna Dakota (26%) 
2. Alabama (25%)
3. New Jersey (24%)
4. Južna Karolina (22%)
5. Konektikat (21%)
6. Delaware (20%)
7. Arkansas (20%)
8. Kentucky (20%)
9. Louisiana (20%)
10. New York (19%)

Prema riječima a Izvještaj o zakupu za septembar iz Zumpera, na osnovu 100 najvećih američkih gradova. Više od polovine gradova u izvještaju pokazalo je mjesečne padove srednje cijene jednosobnog zakupa.

Ipak, uprkos tim znakovima umjerenosti, nacionalna srednja renta nastavlja rasti. 

Rastući troškovi kuće imaju povećane cijene najma, što čini značajan dio inflacije od kraja 2021 izvještaj iz Banke federalnih rezervi Dallasa.

A rast cijena zakupa mogao bi se nastaviti i u 2023., uz očekivanje da će inflacija zakupnina skočiti na 8.4% u maju 2023. sa 5.8% u junu 2022. godine, predviđa se u izvještaju.

Ako očekujete korak da smanjite svoju stanarinu, ključno je da se “proučite na lokalnom tržištu”, tako da ste spremni i možete pregovarati, rekla je glasnogovornica Zumpera Crystal Chen. 

“Zima je najbolje vrijeme za sklapanje dogovora”, rekla je. „Tada je potražnja najniža i vlasnici žele da popune slobodna radna mjesta prije praznika.” 

Možda ćete pronaći snižene cijene ako pričekate do tada, dodala je, a u međuvremenu možete gledati posebne ponude za iznajmljivanje.

"Upravnici nekretnina u novijim zgradama obično pokušavaju da popune mnogo stanova odjednom", rekao je Chen. “Neki će ponuditi pogodnosti poput šestosedmične besplatne najamnine ili smanjenih sigurnosnih depozita.”

Također je vrijedno tražiti nižu najamninu za dugoročni zakup. „Možda nećete dobiti popust, ali ne škodi da pitate“, rekla je.