Stara izreka o ulaganju vrijedi za dionice, obveznice i nekretnine, bilo da se radi o bikovskom ili medvjeđem tržištu – „Kupuj jeftino, a prodaj visoko“. Zbog nedavne slabosti na tržištima, investitori se mogu navesti da vjeruju da bi dogovori mogli biti dostupni među fondovima za ulaganja u nekretnine (REIT) koji prodaju za manje od 10 dolara po dionici. Istražujući REIT-ove, međutim, investitor će otkriti neke vrlo dobre razloge zašto su ove investicije tako jeftine.
Upozorenja o peni dionicama i dionicama koje se prodaju ispod 5 dolara po dionici također se mogu uputiti u vezi sa REIT-ovima koji prodaju ispod 10 dolara po dionici. Istražujući REIT-ove ispod 10 dolara, investitor će otkriti da će se većina, ako ne i svi, vjerovatno pokazati rizičnima.
Dva REIT-a koja se prodaju za manje od 10 dolara po dionici mogu biti vrijedna drugog pogleda. Obojica imaju svoje probleme, ali se može pronaći neka vrijednost. Dva REIT-a su Broadmark Realty Capital, Inc. iz Seattlea, Washington i Franklin Street Properties Corp. iz Wakefielda, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: \ t BRMK). Završna cijena po dionici 15. novembra 2022. – 5.11 USD. Raspon trgovanja za prethodne 52 sedmice – od 4.56 do 10.14 dolara po dionici.
Broadmark je kompanija za finansiranje komercijalnih nekretnina, koja upravlja, pruža usluge, finansira, pa čak i osigurava kratkoročne kredite za izgradnju ili razvoj. Broadmark također ulaže u komercijalne i stambene nekretnine.
Na svojoj web stranici kompanija navodi:
Ulažemo svoj kapital u pametne programere nekretnina, operatere i vlasnike širom Sjedinjenih Država, pružajući pametna, pouzdana i brza rješenja za cijeli niz dužničkog kapitala, uključujući visoke zajmove s fiksnom i promjenjivom kamatnom stopom, građevinske kredite, zajmove za premošćivanje, kao i međukatne kredite i strukture koje preferiraju učešće.
Trenutni koeficijent Broadmarka je 55.73, sa knjigovodstvenom vrijednošću od 8.49 dolara po dionici. Isplaćuje godišnju stopu dividende od 0.84 dolara po akciji, uz prinos od 15.25%. Koeficijent isplate je 142.37, pa se može zapitati koliko dugo će kompanija moći isplatiti tako visoku dividendu.
Finansijski rezultati Broadmark-a u trećem kvartalu biće objavljeni u konferencijskom pozivu 3. novembra.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Završna cijena po dionici 15. novembra 2022. – 2.94 dolara. Raspon trgovanja za prethodne 52 sedmice – od 2.34 do 6.58 dolara po dionici.
Franklin sebe opisuje na ovaj način:
Franklin Street Properties, sa sjedištem u Wakefieldu, Massachusetts, fokusiran je na kancelarijske nekretnine u centralnom poslovnom okrugu (CBD) u američkom Sunbeltu i Mountain Westu, kao i na odabranim oportunističkim tržištima. FSP traži ulaganja orijentisana na vrijednost s ciljem dugoročnog rasta i aprecijacije, kao i tekućeg prihoda.
Frenklinov trenutni koeficijent je 1.35, sa knjigovodstvenom vrednošću od 7.48 dolara po akciji. Isplatio je godišnju stopu dividende od 0.20 dolara po dionici uz prinos od 7.14%. Koeficijent isplate je 35.90%.
George S. Carter, predsjednik i izvršni direktor, komentirao je kada je Franklin objavio svoje rezultate u trećem kvartalu:
Kako počinje četvrti kvartal 2022. godine, i dalje vjerujemo da trenutna cijena naših običnih dionica ne odražava tačno vrijednost naših osnovnih nekretnina. Naši primarni ciljevi za 2022. ostaju dvostruki: nastojat ćemo povećati vrijednost za dioničare (1) kroz potencijalnu prodaju odabranih nekretnina za koje vjerujemo da je postignut potencijal za kratkoročnu i srednjoročnu procjenu i (2) nastojanjem da povećamo popunjenost naših kontinuirani portfolio nekretnina. Namjeravamo da koristimo prihode od svih potencijalnih budućih raspolaganja imovinom za smanjenje duga, otkup naših običnih dionica, dividende i druge opšte korporativne svrhe.
Kompanija je izvijestila za svoje finansijske izvještaje za 3. kvartal:
GAAP neto prihod iznosio je 17.2 miliona dolara i 4.0 miliona dolara, ili 0.17 i 0.04 dolara po osnovnoj i razrijeđenoj dionici, za tri i devet mjeseci koji su završili 30. septembra 2022. godine.
Sredstva iz poslovanja (FFO) iznosila su 9.0 miliona dolara i 30.9 miliona dolara, ili 0.09 i 0.30 dolara po osnovnoj i razrijeđenoj dionici, za tri odnosno devet mjeseci koji su završili 30. septembra 2022. godine.
Prilagođena sredstva iz poslovanja (AFFO) predstavljala su gubitak od 0.09 USD i 0.12 USD po osnovnoj i razrijeđenoj dionici za tri i devet mjeseci koji su završili 30. septembra 2022., respektivno.
Nažalost, kompanija je objavila samo 0.01 USD dividende po običnoj dionici za 3. kvartal.
Dakle, želite li investirati u REIT-ove ispod 10 dolara po dionici? Barem postoji par koji bi mogao biti vrijedan razmatranja. Trenutno se isplaćuju visoke dividende, ali je nejasno koliko će ta isplata trajati pod trenutnim tržišnim uslovima. Druga je značajno smanjila svoju dividendu, ali se i dalje čini solidnom kompanijom. Vrlo dobro bi moglo biti jeftino po trenutnoj cijeni. Biće samo pitanje vremena da vidimo hoće li se dividenda ponovo poboljšati.
Pročitajte sledeće: Ovaj malo poznati REIT donosi dvocifrene prinose na medvjeđem tržištu: Kako?
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html