Redfin stock tenkovi nakon prognoze pokazuju da gubici rastu kako iBuying posao raste

Analitičari su u prosjeku očekivali da će Redfin prijaviti gubitak od 31 cent po dionici na prodaji od 599 miliona dolara, navodi FactSet. Redfin
RDFN,
-6.13%
dionice su, međutim, pale na manje od 26 dolara u produženoj sjednici, nakon zatvaranja sa gubitkom od 6.1% na 28.64 dolara.

Pad je vjerovatno bio vezan za Redfinovu prognozu, koja je zahtijevala gubitak u prvom kvartalu od 115 do 125 miliona dolara, više nego što je kompanija izgubila u cijeloj kalendarskoj 2021. godini, 109.6 miliona dolara. Prošle godine u prvom tromjesečju, povijesno najsporijem tromjesečju za kompaniju i na vrhu i na kraju, Redfin je izgubio 38.1 milion dolara, a analitičari su u prosjeku očekivali gubitak od 75 miliona dolara za štampu.

Rukovodioci Redfina su se rukovodili prihodima u prvom kvartalu od 535 do 560 miliona dolara, pri čemu najveći dio dolazi iz odjela “Properties”, za koji očekuju da će prikupiti 330 do 350 miliona dolara prihoda. Taj odjel, koji se gotovo u potpunosti sastoji od iBuyinga, ostvario je rekordan prihod od 377.1 milion dolara u kvartalu, u odnosu na manje od 40 miliona dolara u četvrtom kvartalu 2020.

Redfin je zadržao posao iBuyinga, koji preokreće domove i ima tendenciju da poveća prihode, a istovremeno je prepreka na krajnjoj liniji. Rival Zillow Inc.
Z,
-2.09%
ZG,
-1.71%
odlučila da napusti posao iBuying nakon što je prošle godine kupila hiljade kuća koje su bile pod vodom.

Mišljenje: Zillow je mislio da bi mogao vladati stambenim tržištem. Bilo je veoma pogrešno.

Izvršni direktor Redfina Glenn Kelman je prije tri mjeseca, nakon što je katastrofa Zillowa prvi put izašla na vidjelo, snažno komentirao da će njegova kompanija nastaviti sa svojim iBuying planovima. U izjavi od četvrtka, on je pohvalio bruto dobit tog napora.

“Redfin proširuje svoje izvore vrijednosti za kupce i korporativni prihod, s naslovom, hipotekom i iBuyingom koji su sada na putu da generišu bruto profit, nakon godina subvencioniranja od strane naše brokerske kuće”, rekao je u najavi. “Ulaskom na neizvjesno tržište, Redfinova moć određivanja cijena i usluga na zahtjev omogućit će nam da preuzmemo udio i poboljšamo operativne marže.”

U konferencijskom pozivu u četvrtak, Kelman se više hvalio o poslovanju, rekavši: „Bili smo uspješniji kupujući kuće po profitabilnim cijenama jer ima manje iBuyera koji se nadmeću protiv nas“, ali je priznao da je Redfin kasnije tokom godine plaćao više cijene.

„Još smo aktivniji na obalnim tržištima i drugim iBuyerima koji kupuju starije kuće u skupljim naseljima. Do sada smo ostvarili veći bruto profit od ovih domova, ali sa nižom maržom”, rekao je on. “Počevši od decembra, značajno smo podigli cijene ponude u iščekivanju niske zalihe za prva tri mjeseca sezone kupovine kuća, što je odluka koja će se vjerovatno isplatiti.”

Pogledajte također: Najpopularnija stambena tržišta u Americi imaju problem s inflacijom

Redfin je otkrio da je u tromjesečju prodao rekordnih 600 domova uz prosječan prihod od 622,251 dolara po komadu, a da je bruto dobit u poslovanju bila manja od 4 miliona dolara. Redfin nije otkrio neto gubitak u poslovanju, iako je otkrio da je ukupni trošak za kamate kompanije bio otprilike isti kao i bruto dobit odjela “Properties” kompanije: 3.96 miliona dolara bruto dobiti naspram 3.94 milijarde dolara rashoda za kamate .

U pozivu, rukovodioci su sugerisali da gubici rastu zbog akvizicije RentPatha, preduzeća u stečaju i gubitaša koji je kupljen prošlog ljeta, kao i zbog povećanja broja zaposlenih.

„Morali smo da zaposlimo više agenata nego inače – 23% naših vodećih agenata pridružilo se Redfinu od 1. oktobra, što je skoro koliko i neverovatnih 25% 2021. godine“, rekao je Kelman. “Dok ovi agenti vode kupce kroz njihovu višemjesečnu pretragu doma, dobici koje očekujemo od bolje korisničke usluge i tržišnog udjela i bruto dobiti doći će u drugoj polovini 2022.

Dionice Redfina su se borile otkako je Zillowov posao iBuying propao, pao je 24.7% u posljednja tri mjeseca kako je indeks S&P 500
SPX,
-2.12%
je opao za 4.6%. Dionice Zillowa su u tom vremenskom okviru zapravo porasle za 4%, zahvaljujući povećanju nakon što je kompanija prošle sedmice detaljno opisala svoj put nakon iBuyinga.