Kompanije za nekretnine Compass i Redfin najavljuju otpuštanja zbog usporavanja tržišta nekretnina

Firme za nekretnine Redfin i kompas otpuštaju radnike, jer stope na hipoteke naglo rastu, a prodaja kuća pada.

U podnescima Komisiji za hartije od vrijednosti, Compass je najavio smanjenje radne snage za 10%, a Redfin je najavio smanjenje od 8%.

Akcije obje kompanije pale su u utorak. Redfinove dionice dotakle su novi minimum od 52 sedmice.

Rastuće stope i pregrijane cijene stanova, koje su prema različitim istraživanjima sada porasle za preko 20% u odnosu na prošlu godinu, uništile su pristupačnost. Prodaja kuća opada već nekoliko mjeseci zaredom, a očekuje se da će se pad pogoršati.

Potražnja za hipotekama je pala na svoje najniži nivo u poslednje dve decenije. Stope su porasle od početka ove godine, sa 3.29% početkom januara na 6.28% sada, navodi Mortgage News Daily. Stope su porasle za više od pola procentnog poena u samo posljednja tri dana, pošto je zabrinutost zbog inflacije pogodila tržište obveznica.

„Zbog jasnih signala usporavanja ekonomskog rasta, poduzeli smo niz mjera da zaštitimo naše poslovanje i smanjimo troškove, uključujući pauziranje napora širenja i tešku odluku da smanjimo veličinu našeg tima zaposlenih za otprilike 10%“, Kompas rekao je portparol.

Redfin dokument je imao prilog od generalnog direktora Glenna Kelmana, koji piše redovni blog na web stranici kompanije. Na blogu objavljenom u utorak, Kelman je napisao: "S potražnjom u maju 17% ispod očekivanja, nemamo dovoljno posla za naše agente i pomoćno osoblje, a manje prodaje ostavlja nam manje novca za projekte u sjedištu."

Kelman je nastavio da kaže da se hipotekarne stope povećavaju brže nego u bilo kom trenutku u istoriji, „Mogli bismo se suočiti sa godinama, a ne mesecima, manje prodaje kuća, a Redfin i dalje planira da napreduje. Ako pad sa 97 dolara po dionici na 8 dolara ne dovodi kompaniju u pakao, ne znam šta znači.”