Pauel upozorava na ispravku na nekada "usijanom" tržištu nekretnina

(Bloomberg) — Predsjednik Federalnih rezervi Jerome Powell upozorio je da će tržište nekretnina u SAD-u vjerovatno doživjeti preokret nakon povećanja kamatnih stopa kreatora politike.

Najčitanije s Bloomberga

“Imali smo vrijeme usijanog tržišta nekretnina u cijeloj zemlji”, rekao je Powell na konferenciji za novinare nakon odluke Fed-a o politici u srijedu, u kojoj je centralna banka podigla kamatne stope za još 75 baznih poena.

“Usporavanje cijena stanova koje vidimo trebalo bi pomoći da se cijene više usklade s kirijama i drugim osnovama tržišta nekretnina. I to je dobra stvar”, rekao je Powell.

Hipotekarne stope u SAD su se popele na najviši nivo od 2008. kao odgovor na monetarno pooštravanje Fed-a, s prosječnim 30-godišnjim stambenim kreditima s fiksnom kamatnom stopom koji su prošle sedmice dostigli 6.25%. Iako su rast cijena nekretnina i dalje visok u odnosu na prethodnu godinu, on se usporava.

Prodaja kuća je u padu jer visoki troškovi pozajmljivanja i povišene cijene otežavaju izazove pristupačnosti, opterećujući potražnju. Izvještaj ranije u srijedu pokazao je da je prodaja kuća u prethodnom vlasništvu u SAD-u pala sedmi mjesec zaredom u avgustu, što je najduži niz od 2007. godine, a raspoloženje građevinara opada svakog mjeseca ove godine u rekordnom padu.

Izvještaj od utorka pokazao je da je izgradnja novih kuća neočekivano porasla u avgustu. Ipak, pad građevinskih dozvola pokazao je koliko je stambena izgradnja pod pritiskom.

“Verovatno smo na tržištu nekretnina morali proći kroz korekciju da bismo se vratili” na mjesto gdje su ponuda i potražnja bolje usklađene, rast cijena je “razuman” i ljudi mogu priuštiti nekretnine, rekao je Powell u srijedu. Cijene nekretnina "rasle su na neodrživo brzom nivou."

Priča se nastavlja

Međutim, proći će neko vrijeme da se cijene kuća i stanarine znatno ohlade, rekao je Powell.

"Inflacija skloništa će ostati visoka neko vrijeme", rekao je Powell. “Nadaj se najboljem, planiraj najgore.”

Najčitanije sa Bloomberg Businessweek -a

© 2022 Bloomberg LP