Persimmon dijeli Tank 11%, Builder postaje najveći pad na FTSE 100

Proizvođač kuća Persimmon predvodio je FTSE 100 niži u srijedu kada je objavio sumornu procjenu trgovanja za novu godinu

Po cijeni od 12.95 funti po dionici, kompanija je posljednji put trgovala 11% niže u trgovanju sredinom sedmice. Pao je za 46% u proteklih 12 mjeseci jer su se uslovi na tržištu nekretnina u Velikoj Britaniji pogoršali.

U svom izvještaju o trgovanju za cijelu godinu Persimmon je naveo da su prihodi porasli 6% u 2022. na 3.82 milijarde funti. Ovo je potaknuto povećanjem prosječne prodajne cijene od 5% (na 248,616 funti) i povećanjem broja završenih radova od 2% (koji su dostigli 14,868).

U međuvremenu, osnovni operativni profit povećao se za 4% na milijardu funti. Uprkos visokoj inflaciji troškova od 1% do 8%, njena osnovna operativna marža je skromno smanjena, na 10% sa 27.2% godinu dana ranije.

Međutim, naglo pogoršanje prodaje tokom druge polovine bacilo je oblak na izgled kompanije za 2023. godinu. Dividenda za cijelu godinu za prošlu godinu smanjena je za 74% sa nivoa iz 2021. na 60 penija po dionici, kako bi odražavala trenutne poteškoće.

Uslijed pada prodaje

Persimmon je završio 2022. s terminskom prodajom od 1.52 milijarde funti, što je znatno manje u odnosu na 2.21 milijardu funti koliko je zabilježio godinu ranije.

Firma je rekla da “[naša] pozicija prodaje u budućnosti odražava značajan pad privatnih stopa prodaje koji je doživio u četvrtom kvartalu.” Oni su pali na 0.3 po prodajnom mjestu sedmično u periodu sa 0.77 u posljednjem tromjesečju 2021. kako se povjerenje potrošača pogoršalo.

Cjelogodišnja stopa prodaje za 2022. pala je na 0.69 sa 0.83 godinu ranije.

Persimmon je rekao da je njegova stopa nedavno ponovo porasla, na 0.52 u prvih osam sedmica 2023. godine. Ali dodaje da će se broj završetaka i dalje srušiti na između 8,000 i 9,000 za cijelu godinu ako trenutne stope ostanu.

Ovo bi označilo značajan pad u odnosu na 14,848 završetaka koje je štampao 2022.

Profit je najavljen za pad

Izvršni direktor Dean Finch prokomentarisao je da "tržište ostaje neizvjesno", ali je dodao da "stope prodaje viđene u posljednjih pet mjeseci znače da će završetak ove godine biti značajno manji, a kao posljedica toga, i marža i profit."

Finch je rekao da su nedavne marketinške kampanje poboljšale stope prodaje u posljednjih nekoliko sedmica, iako je napomenuo da su "i dalje niže iz godine u godinu."

Međutim, poglavica Persimona je izrazila optimističan ton gledajući dalje. Rekao je da „osnove koje podupiru potražnju za novim domovima ostaju jake i nastavljamo s ciljanim discipliniranim rastom u narednim godinama, dok nastavljamo da unapređujemo svoj kvalitet i akreditive za usluge.”

„Otražena“ slika

Analitičari iz grada upozoravaju da bi uslovi mogli ostati izuzetno izazovni za građevinara u kratkom roku.

Charlie Huggins, šef dionica u Wealth Clubu, komentirao je da je „Persimmon, kao i njegovi kolege, doživio blagi porast prodaje od početka godine. Ali generalno gledano, izgledi za narednu godinu ostaju loši.”

On je napomenuo da su “plaćanja hipoteka za kupce koji prvi put kupuju značajno porasla u protekloj godini” dok su “ograničena dostupnost visokih kredita do vrijednosti hipoteka i kraj šeme pomoći pri kupnji u Engleskoj” također ometali tržište nekretnina.

Huggins je rekao da postoji razlog za optimizam, komentarišući da su "uprkos rastućim kamatnim stopama, stope na hipoteke pale posljednjih mjeseci zbog intenzivne konkurencije između zajmodavaca". Dodao je da je potrošačka potrošnja također ostala snažna uprkos krizi troškova života.

Međutim, analitičar je dodao da bi se “marže grupe mogle lako prepoloviti ove godine” kako troškovi rastu i završni radovi opadaju.

Aarin Chiekrie, analitičar kapitala u Hargreaves Lansdownu, primijetio je da "dugoročne osnove tržišta nekretnina u Ujedinjenom Kraljevstvu ostaju jake, ali kratkoročni prepreci stvaraju mnogo valova za Persimmon".

Dodao je da se "strahovi od recesije neće uskoro smanjiti, pa su napori da se sada sačuva gotovina mudar potez." Neto gotovina Persimmon-a pala je za 385 miliona funti na godišnjem nivou na 861.6 miliona funti u 2022., rezultat koji je takođe verovatno doveo do smanjenja dividende.

Royston Wild posjeduje dionice u Persimmonu.