'Samo će vrijeme pokazati da li je septembar bio nadir:' Zillow izvještava o oštrom padu vrijednosti nekretnina u ovim gradovima, usred mračnih izgleda za američko tržište nekretnina

Ali neka tržišta su doživjela dosta crvenog: kuće u Las Vegasu pale su za 2.3% u odnosu na prethodni mjesec, a slijedi ih Austin, sa padom od 2.2%.

Prema izvještaju Odbora za nekretnine u Austinu, u septembru je u ovoj oblasti zabilježen pad zatvorene prodaje za 18%, a aktivni oglasi porasli su za 162%.

Neka zapadna tržišta poput Los Angelesa i Riversidea, Kalifornija, zabilježila su oporavak cijena nekretnina od 0.8% i 0.4% respektivno, ali jedan mjesec pozitivnih podataka ne predstavlja trend – barem ne još. „Samo će vrijeme pokazati da li je septembar bio nadir za ove gradove“, izjavio je autor izvještaja Jeff Tucker.

Izvještaj kompanije za nekretnine je pregled njihovih potpunih nalaza koji će biti objavljeni kasnije ovog mjeseca.

Vlasnici kuća s niskim hipotekarnim stopama lijepo sjede

Tržište nekretnina je u padu otkako su stope na hipoteke porasle ranije ove godine. Hipoteka na 30 godina sa fiksnom kamatnom stopom u prosjeku iznosi 7.25%, prema Mortgage News Daily U ponedeljak. Stope su bile ispod 4% prije godinu dana.

Aktivni inventar, odnosno broj ukupno dostupnih oglasa za prodaju (uključujući kuće koje su tek izašle na tržište i koje su već neko vrijeme na tržištu), porastao je za 1.8% u oktobru u odnosu na prethodnu godinu.

To nije sjajan znak, jer prodavci nastavljaju da sjede na kućama koje su kupili uz ultra niske hipotekarne stope i “hlađenje tržišta”, rekao je Tucker.

Stopa novih oglasa za prodaju koji dolaze na tržište pala je za oko 24% u odnosu na isto vrijeme prošle godine.

Ali tržišta nekretnina mogu značajno varirati na lokalnom nivou.

"Kupci nekretnina nisu imali ovoliko utjecaja i ovoliko opcija u više od jedne decenije", rekao je Cord Shiflet, predsjednik odbora za nekretnine u Austinu, u izjavi.