Brojevi: Kako se stope na hipoteke kreću prema 6%, budući kupci kuće i dalje ostaju po strani, odlažući kupovinu i refinansiranje.
Slaba potražnja kupaca ogleda se u Market Composite Indexu, mjeri obima zahtjeva za hipotekom. Indeks je na najnižem nivou u posljednje 22 godine, objavilo je u srijedu Udruženje hipotekarnih bankara (MBA).
Tržišni indeks je pao 0.8% na 258.1 u sedmici koja je završila 2. septembra. Prije godinu dana, indeks je iznosio 705.6.
Velika slika: Cijene i cijene kuća ne pokazuju znakove oštrog pada u bliskoj budućnosti, tako da kupci odlučuju da čekaju. To znači da će se pad u stambenim zgradama vjerovatno nastaviti.
Neki prodavači i graditelji su toliko odloženi padom potražnje kupaca da jesu okrenut ka tržištu iznajmljivanja.
Ali usred ove sumornosti, stvari će se vjerovatno uskoro preokrenuti, rekao je MBA.
"Nedavni ekonomski podaci će vjerovatno spriječiti bilo kakav značajan pad hipotekarnih stopa u bliskoj budućnosti, ali snažno tržište rada prikazano u avgustovskim podacima trebalo bi podržati potražnju za stambenim zgradama", rekao je Mike Fratantoni, viši potpredsjednik i glavni ekonomista u MBA. izjava.
Drugim riječima, nije vjerovatno da će stope značajno pasti, već bolje tržište rada znači veće plate, što znači da ljudi mogu priuštiti više. Plus, the popis domova takođe se povećava. To će dovesti do "eventualnog povećanja aktivnosti kupovine", rekao je Fratantoni.
Ali za sada, "još nema znakova oporavka u aplikacijama za kupovinu," dodao je.
Ključni detalji: Indeks refinansiranja je pao za 1.1% i 83% u odnosu na prethodnu godinu.
Indeks kupovine — koji mjeri zahtjeve za hipotekom za kupovinu kuće — pao je za 0.7% u odnosu na prethodnu sedmicu.
Prosječna ugovorna stopa za 30-godišnju hipoteku za kuće prodate za 647,200 dolara bila je 5.94% za sedmicu koja završava 2. septembra. To je više u odnosu na 5.8% prethodne sedmice, saopštio je MBA.
Za kuće prodate za više od 647,200 dolara, prosječna stopa za 30 godina bila je 5.46%. 15-godišnji je porastao na 5.23%.
Stopa za hipoteke sa prilagodljivom kamatnom stopom, koje čine 8.5% ukupnih zahtjeva, porasla je na 4.81%.
Sta govore? Prijave za kupovinu kuće smanjene su za 40% u avgustu, u poređenju sa januarom ove godine, napisao je Sam Hall iz Capital Economics u bilješci.
Hall očekuje daljnji pad potražnje u narednim mjesecima jer će stope porasti iznad 6%.
Reakcija tržišta: Prinos na 10-godišnje trezorske zapise
TMUBMUSD10Y,
pao na 3.31% u ranom jutarnjem trgovanju.
Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite reporteru MarketWatch-a Aarthi Swaminathanu na [email zaštićen]
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo