Nove srednje cijene kuća u SAD-u su 6.5 puta veće od prosječnog prihoda domaćinstva

Cijene kuća u Sjedinjenim Državama nastavljaju rasti kao posljedica velike potražnje i ograničene ponude, dok su sve više izvan dosega prihoda prosječnog domaćinstva.

Posebno, Finbold nedavno prijavljeno ti podaci za mart 2022. pokazuju da je srednja cijena prodaje postojećih kuća porasla za preko 30% u samo dvije godine. Sada, osnivač i izvršni direktor Compound Capital Advisors, Charlie Bilello ilustrovan tačka na Twitteru 26. aprila:

“Srednja cijena novog doma u SAD-u sada je 6.5 puta veća od srednjeg prihoda domaćinstva. Stanovanje nikada nije bilo jeftinije u odnosu na prihode”, rekao je on.

Nakon što su nastavile da stječu hipotekarne obveznice i drže kamatne stope na 0% više od dvije godine, Federalne rezerve su konačno odgovorne za stvaranje drugog stambenog balona u posljednje dvije decenije, navodi Bilello.

Cijene kuća više nego udvostručene u posljednjih 10 godina

Štaviše, Bilello je istakao da je stambeni bum i dalje snažan, a cijene kuća u Sjedinjenim Državama dostižu rekordno visoku razinu 37. mjesec zaredom. Tokom prošle godine cijene su porasle za 20% i više nego udvostručene u posljednjih deset godina.

Dodao je:

“Svako veće metro područje u SAD-u zabilježilo je dvocifreni postotni porast cijena kuća u protekloj godini, predvođen Phoenixom koji je viši za 33%. Svih 20 gradova u indeksu 20 gradova dostiglo je rekordne vrijednosti četvrti mjesec zaredom.”

Također je vrijedno spomenuti da SAD nisu jedina zemlja koja bilježi enormno povećanje cijena kuća. Prošle sedmice Finbold prijavljeno da podaci sa španskog tržišta nekretnina pokazuju da je interesovanje za ovaj sektor poraslo za 400% od novembra 2021.

Naime, tržište nekretnina postalo je sigurno utočište za investitore koji se suočavaju s makroekonomskom nestabilnošću, inflacija, i rast cijena pogoršan tekućom invazijom Rusije na Ukrajinu.