Potražnja za refinansiranjem hipoteka raste, jer vlasnici kuća koriste prednosti nižih kamatnih stopa

Nakon rasta na kraju godine, hipotekarne stope su prošle sedmice naglo pale. To je podstaklo potražnju od strane sadašnjih vlasnika kuća u nadi da će uštedjeti na svojim mjesečnim plaćanjima, ali nije oduševilo potencijalne kupce kuća.

Kao rezultat toga, ukupan obim zahtjeva za hipoteku porastao je za samo 1.2% prošle sedmice u odnosu na prethodnu sedmicu, prema desezoniranom indeksu Udruženja hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom sa odgovarajućim kreditnim bilansima (647,200 dolara ili manje) smanjena je prošle sedmice na 6.42% sa 6.58%, dok su bodovi ostali na 0.73 (uključujući naknadu za odobrenje) za kredite sa padom od 20%. plaćanje. Prije godinu dana ta stopa je iznosila 3.52%.

“Hipotekarne stope su prošle sedmice pale jer su tržišta reagovala na podatke koji pokazuju slabljenje ekonomije i usporavanje rasta plata. Svi tipovi kredita u anketi zabilježili su pad kamatnih stopa,” rekao je Joel Kan, MBA ekonomista.

Pad stopa izazvao je porast od 5% zahtjeva za refinansiranje stambenog kredita. Obim je, međutim, i dalje bio 86% manji nego u istoj sedmici prije godinu dana. Čak i sa stopama nižim od prethodnog maksimuma od preko 7% prošle jeseni, prema trenutnoj stopi, samo 270,000 zajmoprimaca moglo bi imati koristi od refinansiranja, prema Black Knightu, kompaniji za hipotekarne tehnologije i analitiku. Prije godinu dana, sa stopom koja je upola manja od sadašnje, otprilike 7 miliona zajmoprimaca moglo je imati koristi.

Zahtjevi za hipoteku za kupovinu kuće pali su za 1% za ovu sedmicu i bili su 44% niži nego u istoj sedmici prije godinu dana. To je bilo najniže očitanje od 2014. Kupci se danas ne bore samo sa višim kamatnim stopama već i sa padom ponude. Oni također vide da cijene padaju i možda čekaju da vide koliko će nisko pasti.

Do sada su se ove sedmice hipotekarne stope kretale u uskom rasponu. Tržište čeka sljedeće izdanje mjesečnog indeksa potrošačkih cijena koje je postavljeno za četvrtak. Ako pokaže da se inflacija još više hladi, hipotekarne stope bi mogle dodatno pasti.