Potražnja za refinansiranjem hipoteka skače 18% kako kamatne stope padaju

Hipotekarne stope su nastavile da padaju prošle sedmice, a i trenutni vlasnici i potencijalni kupci su brzo reagovali.

Ukupan obim zahtjeva za hipoteku, uključujući refinansiranje i kredite za kupovinu kuće, skočio je prošle sedmice za 7.4% u odnosu na prethodnu sedmicu, prema desezoniranom indeksu Udruženja hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom sa odgovarajućim kreditnim bilansima (726,200 USD ili manje) smanjena je na 6.18% sa 6.19%, sa poenima na 0.64 sa 0.65 (uključujući naknadu za odobrenje) za kredite sa padom od 20% plaćanje. Ta stopa je bila 3.83% iste sedmice prije godinu dana.

Sa stopama na najnižem nivou od početka septembra, potražnja za refinansiranjem je rasla 18% iz sedmice u sedmicu, ali je i dalje bila 75% niža nego u istoj sedmici prije godinu dana. Udio refinansiranja hipotekarnih aktivnosti porastao je na 33.9% ukupnih zahtjeva sa 31.2% prethodne sedmice.

Zahtjevi za hipoteku za kupovinu kuće porasli su za 3% za ovu sedmicu i bili su 37% niži nego u istoj sedmici prije godinu dana.

“Kupovinska aktivnost koja je stavljena na čekanje prošle godine zbog brzog porasta stopa postepeno se vraća kako se stope smanjuju, a potražnja za stambenim objektima ostaje jaka, vođena demografskim faktorom koji pruža podršku i stalnom snagom na tržištu rada,” rekao je Joel Kan, MBA ekonomista.

Kan je dodao da je prosječna veličina kredita na zahtjev za kupovinu porasla na 428,500 dolara - najveći prosjek od maja 2022.

„Ovo povećanje je znak da je nedavni trend rasta kupovne aktivnosti i dalje nagnut ka većim kreditima i manje aktivnosti kupaca koji prvi put kupuju, budući da stambeni objekti na početnoj razini ostaju nedovoljno snabdjeveni, a kupci se bore s pristupačnošću na mnogim tržištima“, rekao je Kan.

Hipotekarne stope su se dramatično oporavile da bi počele ove sedmice, nakon neočekivano snažnog izvještaja o zapošljavanju u petak i komentara predsjednika Federalnih rezervi Jeromea Powella u utorak da bi centralna banka mogla nastaviti podizati kamatne stope.

“Realnost je da ćemo reagovati na podatke,” rekao je Powell. „Dakle, ako nastavimo da dobijamo, na primjer, snažne izvještaje o tržištu rada ili izvještaje o višoj inflaciji, može biti slučaj da smo uradili više i povećali stope više nego što je to predviđeno.”

Prosječna stopa na 30-godišnji fiksni ugovor skočila je skoro pola procentnog poena od prošlog četvrtka na utorak, prema zasebnom istraživanju Mortgage News Dailya.