Hipotekarne stope su porasle na 20-godišnji maksimum, što je dovelo do naglog pada prodaje kuća

Stope su porasle za 2 bazna poena u odnosu na prethodnu sedmicu — jedan bazni poen je jednak stotom procentnom bodu, ili 1% od 1%. 

Prošle sedmice, 30-godišnja je bila na 6.92%. Prošle godine, 30-godišnja je bila u prosjeku 3.09%

Vredi napomenuti to Mortgage News Daily, koji prati svakodnevna kretanja hipotekarnih stopa, napominje da je 30-godišnja stopa na 7.22%.

Prosječna stopa na 15-godišnju hipoteku porasla je na 6.23%. 

“Hipotekarne stope su usporile svoju putanju naviše ove sedmice”, Sam Khater, glavni ekonomista u Freddie Macu
FMCC,
-1.75%,
navodi se u saopštenju.

„Hipoteka sa fiksnom kamatnom stopom na 30 godina i dalje ostaje ispod 7% i negativno utiče na tržište nekretnina u obliku pada potražnje“, dodao je on.

Postojeća prodaja kuća, na primjer, nastavlja da pada osam mjeseci zaredom Nacionalna asocijacija posrednika za nekretnine saopćila je u četvrtak. Oni su u septembru pali za 1.5% na sezonski prilagođenu godišnju stopu od 4.71 milion. Posljednji put su pali na ovaj nivo u maju 2020.

Štaviše, broj prodanih kuća prošlog mjeseca pao je za 25% u odnosu na prethodnu godinu, a broj novih oglasa pao je za 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 rekao je u srijedu. To su bila najveća zabilježena smanjenja, s izuzetkom prvih mjeseci pandemije, rekao je Redfin.

„Američko stambeno tržište je u još jednom zastoju, ali pokretačke snage su potpuno drugačije od onih koje su izazvale zastoj na početku pandemije“, voditelj istraživanja ekonomije Redfin Chen Zhao navodi se u saopštenju.

„Pored toga, samopouzdanje graditelja kuća je opalo upola manje što je bilo samo šest
mjesecima i izgradnja, posebno jednoporodične stambene izgradnje,
nastavlja da usporava”, dodao je Khater.

Hipoteka sa podesivom kamatnom stopom je u prosjeku iznosila 5.71%, što je manje u odnosu na prethodnu sedmicu. 

Odložene visokim stopama, strepnja kupaca gurnula je prijave za hipoteku na najnižu od 1997. Saopćeno je iz Udruženja hipotekarnih bankara.

Prinos na 10-godišnjem zapisu Trezora
TMUBMUSD10Y,
4.204%
porasla je iznad 4.17% u jutarnjem trgovanju u četvrtak, što ukazuje na to da bi stope vjerovatno mogle dalje rasti.

Diane Swonk, glavni ekonomist u KPMG US, napisala je na Twitteru
TWTR,
-4.86%
: „Put ispred nas je težak i ono što su me zvali kanarinac u rudniku uglja, kućište, izgleda kao da šalje zlokobni signal o tome gdje smo i kuda idemo. Teško.”

(Bil Peters je doprinio ovom izvještaju.)

Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite reporteru MarketWatch-a Aarthi Swaminathanu na [email zaštićen]