Nakon dvije uzastopne sedmice pada, hipotekarne stope su ponovo porasle. Međutim, kuda će ići u kratkom roku, u velikoj meri zavisi od toga šta se dešava u inostranstvu. Hipotekarne stope bi mogle ponovo pasti niže u zavisnosti od toga šta se dešava u Ukrajini – i kakve posledice to ima na američku ekonomiju.
Prosječna stopa na 30-godišnju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom bila je 3.85% za sedmicu koja se završava 10. marta, što je devet baznih poena više u odnosu na prethodnu sedmicu, Freddie Mac
FMCC,
objavljeno u četvrtak. Jedan bazni poen je jednak 0.01 procentnog poena, odnosno 1% od 1%.
Hipoteka na 15 godina sa fiksnom kamatnom stopom je u međuvremenu porasla za osam baznih poena na prosječno 3.09%. Hipoteka sa podesivom kamatnom stopom na 5 godina indeksirana u Trezoru porasla je za isti iznos tokom protekle sedmice na 2.97%.
Povećanje stopa na hipoteke pratilo je sličan porast prinosa na dugoročne obveznice, uključujući 10-godišnji trezor
TMUBMUSD10Y,
prema riječima glavnog ekonomiste Freddie Maca Sam Khatera.
"„Dugoročno, očekujemo da će stope nastaviti rasti kako se inflacija širi, a nestašice sve više utiču na mnoge segmente privrede.“"
„Dugoročno, očekujemo da će stope nastaviti rasti kako se inflacija širi, a nestašice sve više utiču na mnoge segmente ekonomije“, rekao je Khater u izvještaju. “Međutim, neizvjesnost oko rata u Ukrajini pokreće volatilnost stope koja će se vjerovatno nastaviti u kratkoročnom periodu.”
Najnovije izdanje mjesečnog indeksa potrošačkih cijena, objavljeno u četvrtak, pokazalo je da inflacija ostaje na najvišem nivou od 1982. godine, podstaknuta rastućim cijenama goriva, hrane i stanova. A sada kada SAD zabranjuju uvoz nafte iz Rusije nakon svoje invazije na Ukrajinu, troškovi benzina su spremni da porastu još više, podižući gornju granicu inflacije.
“Pravi izazov za Amerikance je to što visoka inflacija izjeda rast plata i plata, uz sve veće troškove stanovanja i života,” rekao je George Ratiu, menadžer ekonomskog istraživanja na Realtor.com.
Za kupce kuće prvi put, svako malo novca koji mogu uštedjeti se računa na današnjem konkurentnom tržištu nekretnina. Inventar kuća za prodaju i dalje je izuzetno ograničen, što povećava cijene kako se kupci nadmeću. A kako cijene rastu, potencijalni kupci će morati prikupiti još veće uplate kako bi imali priliku da daju pobjedničku ponudu.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo