Brojevi: Hipotekarne stope su nastavile da opadaju, pružajući određeno olakšanje budućim vlasnicima kuća.
Hipoteka na 30 godina sa fiksnom kamatnom stopom u prosjeku je 6.27. decembra iznosila 22%, prema podacima podaci objavio Freddie Mac u četvrtak.
To je za 4 bazna poena manje u odnosu na prethodnu sedmicu — jedan bazni poen jednak je stotinki procentnog poena.
Stope su pale šestu sedmicu zaredom. Stope su posljednji put bile na ovom nivou sredinom septembra. Prošle sedmice, 30-godišnja je bila na 6.31%. Prošle godine, 30-godišnja je bila u prosjeku 3.05%
Stope su mnogo niže nego prije mjesec dana, kada je 30-godišnjak bio u prosjeku iznad 7%.
Prosječna stopa na 15-godišnju hipoteku porasla je na 5.69%.
"Stope su značajno pale u proteklih šest sedmica, što je korisno za potencijalne kupce kuća", rekao je Sam Khater, glavni ekonomista u Freddie Macu u izjavi.
Ali "novi podaci pokazuju da vlasnici kuća oklijevaju da navedu svoje domove", dodao je.
“Mnogi od tih vlasnika kuća pažljivo vagaju svoje mogućnosti jer više od dvije trećine sadašnjih vlasnika kuća ima fiksnu stopu hipoteke ispod četiri posto”, objasnio je Khater.
Sta govore? Kupci koriste prednost pada kamatnih stopa da refinansiraju svoje hipoteke.
Prema Udruženju hipotekarnih bankara, potražnja za refinansiranjem skočila za 6% u poslednjoj sedmici.
Padajuće stope pomogle su vlasnicima kuća: srednja nacionalna isplata hipoteke pala je sa 2,012 dolara u oktobru na 1,977 dolara u novembru, navodi MBA u zasebnom izvještaju. Otplate hipoteka porasle su za skoro 600 dolara u prvih 11 mjeseci ove godine.
MBA je rekao da očekuje da će tržište nekretnina i američka ekonomija "ostati nestabilni početkom 2023.". Takođe očekuje da će se stope na hipoteke nastaviti snižavati.
Prinos na 10-godišnjem zapisu Trezora
TMUBMUSD10Y,
pao ispod 3.67% tokom popodnevnog trgovanja u četvrtak.
Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite reporteru MarketWatch-a Aarthi Swaminathanu na [email zaštićen]
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-give-homebuyers-some-holiday-relief-falling-for-sixth-week-in-a-row-11671729092?siteid=yhoof2&yptr=yahoo